В Москве более 130 добросовестных компаний-застройщиков, которые занимаются долевым строительством

Темы в материале

В актуализированный перечень застройщиков Москвы, работающих в рамках федерального закона 214 (214-ФЗ), вошли 130 компаний, которые занимаются строительством на территории города. Список составлен на основе отчетности, представленной застройщиками за III квартал 2013 года, сообщили в Москомстройинвесте.

С обновленной информацией можно ознакомиться в разделе «Долевое строительство».

Здесь перечислены организации, которые осуществляют свою деятельность в рамках закона 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В списке, по состоянию на 20 ноября 2013 года, - 130 компаний, из них 60 ведут строительство на территории Троицкого и Новомосковского административных округов. Перечень сформирован на основе регулярных проверок застройщиков и корректируется раз в три месяца.

В Комитете отметили, что в список вошли 25 новых застройщиков, впервые представивших отчетность (ООО «Териберский берег», ООО «МИСК», ООО «ЭлитСтройГрупп» (Капитал Групп), ЗАО «Бизнес-центр Кронштадтский», ГСК «Измайловский», ЗАО «МонАрх-Девелопмент» и другие).

С начала 2013 года 62 застройщика привлечены к административной ответственности по ч. 3 ст. 14.28 КоАП РФ (непредставление отчетности либо представление недостоверных сведений в отчетности в орган, осуществляющий контроль и надзор). Нарушения были выявлены в ходе проверочных мероприятий, которые осуществляет Москомстройинвест в рамках своих полномочий.

Напомним, что приобретать жилье в строящихся домах, которые в установленном порядке не введены в эксплуатацию, необходимо исключительно на основании договоров долевого участия (ДДУ), которые заключаются с компанией-застройщиком. Полномочные органы могут проконтролировать деятельность застройщика, если компания заключает с гражданами договоры долевого участия по 214-ФЗ.

Соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа. Кроме того, дольщики должны удостовериться, что строительная организация имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта.

В то же время, в случае долевого строительства жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) и жилищно-накопительных кооперативов (ЖНК), надзорное ведомство не может проверить целевое использование денег. Соинвесторы не имеют гарантированной защиты прав и законных интересов как участники долевого строительства, потому что деятельность кооперативов регулируется положениями Жилищного кодекса и 215-ФЗ.

Эти документы позволяют ЖСК и ЖНК собирать инвестиции со своих членов под строительство или приобретение прав на строящиеся объекты, не имея ни прав на земельный участок, ни разрешения на строительство.

Информационная служба портала