Эпоха массового строительства типового жилья началась при первом секретаре ЦК КПСС Никите Хрущеве. В Москве дома хрущевской постройки возводились до 1972 года, а в Московской области и во многих регионах страны - до середины 1980-х годов. В народе эти дома так и стали называть «хрущевки». Сначала они возводились из кирпича, а после 1960-х годов, чтобы ускорить и значительно удешевить процесс, - из железобетонных панелей.

Отличительные особенности «хрущевок» - низкие потолки, маленькие кухни, совмещенный либо раздельный санузел, слабая звукоизоляция внутренних стен, отсутствие лифтов, мусопроводов и чердаков. В кирпичных сериях под окном на кухне делали нишу с толщиной стены в половину кирпича, которая зимой могла служить холодильником.

«Хрущевки» сносимых серий были рассчитаны на 25 лет. Они предназначались для временного решения жилищной проблемы, но часть из них по сей день используются по назначению. «Хрущевки» несносимых серий имели расчетный ресурс 50 лет, но при своевременных капитальных ремонтах их ресурс может быть продлен до 150 лет.

К сносимым относятся панельные дома серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300. В Москве они демонтируются согласно городской программе комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения. В программу были включены 1722 пятиэтажки, подлежащие сносу согласно постановлению правительства Москвы от 6 июля 1999 года № 608.

Какие серии домов сегодня сносят в Москве:

1605-АМ

     

Больше всего домов серии 1605-АМ/5 (1-605А) было построено в московских районах Фили, Давыдково, Кунцево, Очаково, Солнцево, Беляево, Зюзино, Перово, Зеленоград (мкр. 3, 6, 8). В небольших объемах такие дома строились в ряде других спальных районов, а в центре Москвы дом серии 1605-А есть в районе Хамовники. За пределами столицы такие дома возводились в некоторых городах Подмосковья (Балашиха, Одинцово, Долгопрудный, Мытищи, Пушкино и др.) в единичных количествах.

Характеристики:

  • Годы строительства - 1958-1966
  • Отличительные особенности - окна на лестницах, идентичные двухстворчатые окна в квартирах, в торцах расположены по два ряда окон без балконов.
  • Материал стен - панель
  • Количество подъездов - от трех
  • Количество этажей- 5 (первый этаж жилой)
  • Высота потолков - 2,55 м.
  • Балконы - во всех квартирах, начиная со 2 (3) этажа
  • Количество квартир на этаже - 4 (реже - 3)

1МГ-300 (МГ-300)

     

Дома серии 1МГ-300 (МГ-300) строились в районах Черемушки, Медведково, Ховрино, Коптево-Михалково-Лихоборы, Бескудниково. Внутри Садового кольца такие дома не строили, нет их и за пределами Москвы. Серия 1МГ-300 была внедрена на замену конструктивно менее прочным сериям К-7 и II-32. Иногда эту серию домов ошибочно называют 1МГ-510.

Характеристики:

  • Годы строительства - 1962-1968
  • Отличительные особенности -  маленькие, практически квадратные балконы
  • Материал стен - панель
  • Количество подъездов - от трех
  • Количество этажей -  5 (первый этаж жилой)
  • Высота потолков - 2,64 м.
  • Балконы - в двух- и трехкомнатных квартирах
  • Количество квартир на этаже - 3

II-32

     

Больше всего домов серии II-32 было построено в московских районах Черемушки, Измайлово, Зюзино, Проспект Вернадского, Ховрино. Внутри Садового кольца дома серии II-32 не строились. За пределами города дома этой серии возводились в некоторых городах Подмосковья в единичных количествах. Первоначальное название серии: ВК-32 (от термина «виброкирпичные» (панели). Причина прекращения строительства - отказ от виброкирпичных панелей вследствие их слабых конструктивных характеристик.

Характеристики:

  • Годы строительства - 1959-1965
  • Отличительные особенности - балконы на железобетонных столбах-опорах
  • Материал стен - виброкирпичные или железобетонные панели
  • Количество секций (подъездов) - от двух
  • Количество этажей - 5 (первый этаж жилой)
  • Высота потолков - 2,48 м
  • Балконы - на опорных железобетонных столбах
  • Количество квартир на этаже - 3

II-35

     

Первый дом серии II-35 был построен на 2-й Новоостанкинской улице. Также строительство велось в районах Кузьминки и Кунцево. Внутри Садового кольца и за пределами Москвы такие дома не строились. Серия II-35 была экспериментальной, именно на ее примере были отработаны практические методы расчета теплозащиты наружных панелей не только на плоских участках, но и в узлах сопряжений. В результате от скорлупной конструкции вертикальных стен было решено отказаться, эта конструктивная схема в дальнейшем стала применяться только для перекрытий

Характеристики:

  • Годы строительства - 1959-1962
  • Отличительные особенности - квадратные вентиляционные отверстия в торцах панелей крыш, отсутствие балконов, широкие (на 2-3 окна) фасадные панели
  • Достоинства - увеличенные размеры кухонь
  • Материал стен - панель
  • Количество подъездов - от четырех
  • Количество этажей - пять (первый этаж жилой)
  • Высота потолков - 2,51 м.
  • Балконы - нет
  • Количество квартир на этаже - 3

К-7

     

Дома серии К-7 можно увидеть во многих кадрах фильмов «Доживем до понедельника», «Операция «Ы» и другие приключения Шурика» (новелла «Напарник»). Больше всего домов серии К-7 было построено в московских районах Хорошёво-Мнёвники, Бескудниково, Проспект Вернадского, Медведково.Также серия массово строилась в районах Северное Тушино, Ховрино, Зеленоград (мкр. 1, 2, 3, 8), Дегунино, Бутырский Хутор, Свиблово, Измайлово, Кузьминки, Черемушки, ул. Новаторов, ул. 1905 года и других. Внутри Садового кольца такие дома не возводились.

Характеристики:

  • Годы строительства - 1958-1966 (Москва), 1959-1969 (другие города)
  • Отличительные особенности - облицованные мелкой светлой квадратной плиткой панели, отсутствие балконов, глухие торцы из двух широких панелей, выступающие элементы панелей (колонны, ригели) с внутренней стороны здания
  • Достоинства - раздельные санузлы даже в однокомнатных квартирах, площади кухонь больше, чем во всех других хрущевках
  • Материал стен - панель
  • Количество подъездов - от двух
  • Количество этажей - 5 (реже 4). Первый этаж чаще всего жилой (версии с нежилым первым этажом строились в Хорошёво-Мнёвниках и Лефортово)
  • Высота потолков - 2,50 м.
  • Балконы - только в одной из ранних версий (К-7-3-3), строившейся в 1-м мкр. Зеленограда
  • Количество квартир на этаже - 3

По материалам сайта russianrealty.ru