timelapse

Описание

26 сентября 2018 года названы победители Международного архитектурно-градостроительного конкурса на разработку концепций пяти экспериментальных площадок реновации жилья. 

Сейчас победители в составе проектных команд Главного архитектурно-планировочного управления Москомархитектуры приступают к доработке на стадии проектов планировки территорий, которые вынесут на публичные слушания до конца 2018 года. По результатам этой работы будут рассчитаны все технические показатели. Проекты-победители доработают максимально близко к изначальному замыслу.

Победителями стали:

 

 Проспект Вернадского 
Победитель: Bofill Arquitectura, S.L., ООО «Мастер’c план»

По задумке архитекторов, новым символом района станут «Въездные ворота» – две офисные башни, соединенные крытой пешеходной галереей через проспект Вернадского. 

Первые этажи жилых домов заполнят кафе, рестораны и въездные группы в подземные парковки.

Дворы останутся приватными. Первыми в новые дома переедут люди, живущие рядом со стройкой. При этом у жителей будет выбор, в какой дом переезжать. 

Четыре волны переселения займут не более 10 лет. В районе появятся новые школы и детские сады, физкультурный центр, поликлиника, центр творчества, деловой центр, объекты торговли, фитнес-центры, многофункциональный центр и центр социальной защиты.

 

 

Для машин построят открытые парковки в парковочных карманах улиц и проездов и полуподземные гаражи под жилыми комплексами. В районе появятся новые внеуличные переходы.

Архитекторы планируют создать непрерывную систему бульваров, скверов и площадей. Через проспект Вернадского возведут пешеходный мост. Две парковые зоны соединит велосипедный маршрут. У  метро «Проспект Вернадского» и МГИМО появятся две площади, которые станут местами проведения праздников, фестивалей и встреч.

 

 Головинский район 
Победитель: «Архитектурное бюро Асадова»

«Неспальный район: новая среда для работы и жизни». Так назвала свой проект команда архитекторов. Цель консорциума – создать полноценную среду для жизни, работы и отдыха.

«При разработке проекта мы черпали вдохновение из идей, которые были рождены в рамках большой национальной инициативы «Живые города». Это сообщество экспертов из разных областей, которые работают над развитием и оживлением территории. И, конечно, мы общались с жителями района и прислушивались к их пожеланиям и предложениям», – сказал архитектор Андрей Асадов.

Архитекторы хотят провести реновацию в восемь этапов, чтобы не превращать район в тотальную стройплощадку. Программа, по их подсчетам, займет 15 лет.

При планировке застройки команда попыталась использовать все современные методы в градостроительстве и архитектуре: дворы без машин, общественные первые этажи, комфортные пешеходные зоны, качественные фасады и др.

В основе проекта лежат три простых принципа: 100% качественной среды, 100% инфраструктуры для жителей и 100-летний горизонт решений (решения, которые рассчитаны на весь жизненный цикл района). Реализация этих принципов позволит создать целую сеть общественных пространств за пределами исторического центра столицы.

 

 

Архитекторы предлагают строить компактные кварталы, в которых четко разделены общественные и приватные пространства. Особое внимание следует обратить на климатические факторы. Структура застройки должна минимизировать негативные природные явления – к примеру, свести на нет силу ветра. Здания в кварталах будут разной высоты, что позволит избежать ощущения дворов-колодцев.

Главная идея архитекторов – создать стимулирующую инфраструктуру за счет льготной аренды первых и вторых этажей. Благодаря этому возникнет полноценная развитая среда с новыми рабочими местами.

Поскольку население района вырастет, его нужно обеспечить достаточным количеством образовательных учреждений. Детские сады планируется создавать на первых этажах жилых кварталов.

Плотность дорог, по подсчетам команды, увеличится в два раза, но это будут не простые автодороги, а полноценные городские улицы. Кроме того, общественные территории станут своего рода проницаемым парком с доступом к Речному вокзалу и Химкинскому водохранилищу.

Благоустройство должно вестись как на уровне земли, так и на уровне крыш. Архитекторы предлагают сделать кровли эксплуатируемыми, причем террасы смогут иметь как жители верхних, так и нижних этажей.

 

 Хорошево-Мневники 
Победитель: Nikken Sekkei, UNK Project

По словам архитекторов, жителей больше всего волнуют комфорт, безопасность, наличие рабочих мест и развитие социальной инфраструктуры.

Команда отметила обилие зелени в районе – бульвар Генерала Карбышева, скверы, Карамышевская набережная. Однако связь между этими точками притяжения не очень удобная из-за большого количества магистралей и небезопасных пешеходных переходов.

Основная идея консорциума – из спального микрорайона сделать полноценный городской район. Для этого в первую очередь нужно создать озелененный районный центр с торговым комплексом и двумя надземными крытыми переходами с торговыми точками.  

Гаражи предлагается убрать под землю, а на их месте построить узкие дома с квартирами и местами приложения труда. Высота новостроек не превысит 10 этажей. При развитии социальной инфраструктуры увеличится количество мест в детских садахшколах, появится еще одна больница.

Район нужно сделать еще более зеленым, считают архитекторы. Для этого предлагается проложить бульвар через все территории реновации.

 

 

Оживить район поможет и система городских площадей. Центральную архитекторы назвали «Площадью Сакуры», что не удивительно, ведь в консорциум входит команда из Японии. Еще одну площадь построят на набережной.

Район планируется связать пешеходным и велосипедным мостом с районом Фили, а бульвар – с Серебряным Бором.

Другая интересная идея – на каждой площади высаживать определенные растения: яблони, вишни, сливы и груши. Застройку планируется разделить на общественные территории и частные.

 

 Кузьминки 
Победитель: SPEECH

Архитектурный консорциум предлагает застроить кварталы группами из шести- и восьмиэтажных домов с дворами-колодцами. 16-20-этажные дома как архитектурные акценты будут располагаться в основном вдоль проспекта. 

В центральных зонах разместятся школы и детские сады. Они практически все останутся на старых местах, некоторые реконструируют с увеличением площади. В школах создадут дополнительные спортплощадки, которыми смогут пользоваться и жители района.

В кварталах появятся зеленые бульвары – порядка 40 м каждый. Там устроят парковки, велодорожки и пешеходные зоны. Машины будут располагаться частично в зеленых зонах над землей и частично на минус первом этаже – в подземной парковке.

«Для жителей мы сохраняем фонтан и театр, которые являются знаковыми местами. Здесь сделаем парковую зону, добавим водную составляющую, построим зеленый мост в парк Кузьминки из центральной зоны района», – пояснил представитель Speech.

Для истории планируется создать своеобразный «музей хрущевок» – музей панельного строительства. Для этого оставят несколько домов 515-й серии, сделают в них отделку и обновят коммуникации.

Также авторы предлагают усовершенствовать систему сбора мусора. Вместо привычных мусорок появится система вакуумного мусоропровода, как в европейских городах. Это баки, которым не требуется защитных зон, и люди не будут слышать шума мусороуборочных машин.

Также практически на каждом доме планируется сделать «зеленую» крышу. Это позволит создать дополнительно порядка 5 га озелененных площадей.

Проект переселения рассчитан на семь лет. Это идеальная ситуация при слаженной работе властей, архитекторов и строителей. Однако этот срок может быть увеличен до 15 лет.

 

 Царицыно 
Победитель: АБ «Сергей Скуратов Architects»

Главная идея архитектурного бюро – соединение качественной жизни в центре города с преимуществами жизни на природе.

Застройка в основном не превышает 8 этажей. Архитекторы обещают обеспечить полную безопасность и приватность жителей. Город, по их мнению, не может застраиваться одинаковыми домами, поэтому в Царицыно будет несколько типов застройки.

Первый элемент планировочного решения – новый бульвар, который ориентирован на парк «Царицыно». «Это центр жизни квартала, средоточие всех его функций», – утверждают архитекторы.

Второй элемент – жилые кварталы. Застройка состоит из нескольких типов. Первый тип – кварталы, в которых много свободных зон. Второй тип – более плотные кварталы. Основная этажность: 6-8 этажей. Самое высокое здание будет в 35 этажей.

Третий элемент – центральная рекреационная зона с водоемом, школой, застройкой и новым музеем.

Следующий элемент – пешеходный мост через железную дорогу.

 

 

Важнейшим элементом композиции является парк, который соединяет бульвар и пешеходный мост.

Команда также планирует реконструировать кинотеатр «Эльбрус» и построить музей советской эпохи «Оттепель».

Вдоль Курской железной дороги возведут шумозащитные экраны. Каспийскую улицу реконструируют и построят дублер.

В рамках благоустройства территории часть озеленения сохранится, парк «Сосенки» и парк вокруг Царицынского пруда реконструируют.

 

О КОНКУРСЕ:

Конкурс стартовал 25 апреля 2017 года по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Организатор: Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы. 

Конкурс собрал более 130 заявок от 291 компании со всего мира. В финал вышло 20 участников, часть из которых работает в консорциумах. 

Участвовать в конкурсе могли компании, архитектурные и проектные бюро Москвы, региональные бюро и иностранные консорциумы. Для этого команда должна была предоставить портфолио, подтверждающее опыт разработки градостроительной документации на территории не меньше, чем квартал. Иностранные участники должны были иметь московского партнера или проектный офис в столице.

Ранее мы взяли интервью у некоторых финалистов, которые стали победителями, и узнали об их концепциях. Подробности – ниже. 

 

Цитата
«Особенность этого конкурса в том, что пять проектов-победителей не останутся на бумаге. По ним Москва будет строить реальные городские кварталы», –
Сергей Кузнецов
Главный архитектор города Москвы

О ПЛОЩАДКАХ:

Первая площадка: кв. 115, 116, 121 района Кузьминки (ЮВАО), площадь участка 109,6 га, 86 домов под реновацию.

Финалисты:

  • ООО «Спектрум-холдинг», AREP GROUP
  • ТПО «Прайд», Zaha Hadid Architects, АRTEZA, Transsolar, Tyrens, KPMG, KROST, Habidatum
  • SPEECH, НП «НИИ транспорта и дорожного хозяйства», ООО «Илья Мочалов и Партнёры»
  • ООО «ПИК-Проект», Cie, Gillespies, Steer Davies Gleave, John MсAslan+Partners, Urbica и RuGBSC

 

Вторая площадка: мкр. 13, 14, 20, 123, 123А района Головинский (САО), площадь участка 133,3 га, 75 домов под реновацию.

Финалисты:

  • ООО «МЕГАНОМ», ГУП «НИиПИ Генплана Москвы», ООО «Хабидатум Лаб», «Дворулица»
  • АБ «Цимайло Ляшенко и Партнеры», Michel Desvigne Paysagiste, Valode & Pistre Architectes
  • ООО «АБ Асадова», ООО «КИМ-Ш», PROSPECTA
  • ООО «Архитектурное бюро Т. Башкаева», ООО «Яузапроект»

 

Третья площадка: кв. 2А, 2Б района Царицыно (ЮАО), площадь участка 106,4 га, 70 домов под реновацию.

Финалисты:

  • ТПО «Резерв»
  • АБ «Сергей Скуратов Architects»
  • АБ «Студия 44»
  • Progress, Design Erick van Egeraat BV, Cushman & Wakefield

 

 

Четвертая площадка: кв. 32-33, 34-35 района Проспект Вернадского (ЗАО), площадь участка 126,4 га, 58 домов под реновацию.

Финалисты:

  • АО «Моспроект», «Гинзбург Архитектс»
  • АБ «Остоженка», ООО «Институт экономики города»
  • ООО «Мастер’c план», Bofill Arquitectura, S.L.
  • KAMEN ARCHITECTS, Steven Holl Architects, ООО «Центр городских инноваций и технологий», ОАО «Моспроект-4»

 

Пятая площадка: кв. 74, 77, 80, 81 района Хорошево-Мневники (СЗАО), площадь участка 125,9 га, 78 домов под реновацию.

Финалисты:

  • UNK project, Nikken Sekkei, Drees & Sommer
  • ООО «А-Проект.к», Carlo Ratti Associati, ООО «Альт Проект»
  • MLA+, Buromoscow, Mobility in Chain S.r.l., Felixx Landscape Architects & Planners, Habidatum
  • Консорциум I-Renovation, в состав которого входят: AI-architects, Юрий Шередега, Александр Вайсфельд, Станислав Мягков, Александр Марулин

 

Конкурс на разработку концепции пяти площадок реновации жилого фонда в Москве