timelapse

Участники конкурса должны были подготовить не меньше двух вариантов развития указанной территории. Основной вариант - застройка жилыми зданиями (включая детсады, школы, спортивные и торговые комплексы), дополнительный - многофункциональная застройка.

Относительно лучшим признан первый проект бюро «Меганом» (Юрий Григорян). Предлагается преимущественно смешанная мелкоразмерная жилая застройка, соединенная с общественными и обслуживающими объектами. Кварталы стянуты в центральную зону участка, с внешней стороны окружены парком, который отгораживает их от негативного воздействия окружающих территорий. Второй вариант нацелен на создание двух относительно равных зон - жилой застройки и общегородского центра. Правая часть участка, примыкающая к ТЭЦ-12, представлена в виде инновационных кластеров. Пространственная структура основана на пересечении двух осей: бульвара и улицы.


Основной проект

Дополнительный проект

Дополнительный проект

Основной проект архитектора М. Шубенкова («Творческие мастерские») предлагает совмещение жилья с общегородскими и офисными объектами. На территории запроектировано два перпендикулярных бульвара, подводящих к выходам на Бережковскую набережную и пешеходным эстакадам через Киевское направление ж/д.

В дополнительном варианте на месте производственных территорий предлагается единый крытый объем международного культурно-выставочного комплекса с различными общественными функциями.


Основной проект

Дополнительный проект

Архитектор А. Шутиков («Арх Проект-2») подготовил первый вариант застройки участка, состоящий из двух групп жилых кварталов, разделенных зеленым клином с размещенными на нем школой, детским садом, предприятиями обслуживания, и на некотором удалении гостиничный комплекс. Дополнительный вариант предусматривает сохранение и включение в композицию будущей застройки отдельных существующих на территории сооружений. Авторы предлагают понизить этажность с южной стороны, выходящей на набережную, уплотняя застройку со стороны северной границы участка, соседствующей с железной дорогой.

Основной проект


Дополнительный проект

«Архитектурное бюро Асадова» главной идеей проекта выставило центральный парк, окруженный кварталами жилой застройки. В центре микрорайона, помимо парка, и отдельно стоящая школа, и детские сады. Предусмотрено также строительство протяженного дома-экрана, отгораживающего район от ТТК. В районе не планируется размещать офисы. Вариант смешанной застройки предполагает замену жилых домов на границе с железной дорогой на здания с общественной функцией.


Основной проект

Дополнительный проект

Архитекторы «Моспроекта-2» (П. Андреев) предложили жилые группы сформировать в масштабные дворы с хорошим транспортным и пешеходным обслуживанием. Плотность застройки щадящая - 20 тыс. кв. м/га. Композиционное решение жилых групп в юго-восточной части района дает возможность беспрепятственного дальнейшего развития в сторону наиболее притягательного направления: к Москве-реке и Новодевичьему монастырю. Дополнительный вариант: плотная квартальная застройка, формирующая центральный бульвар, проложенный параллельно набережной.


Основной проект

Дополнительный проект

«Моспроект-4» (В. Ленок) в основном варианте рассматривает тотальное освобождение территории от всех существующих сооружений с возведением на освободившемся пространстве единого многоуровневого объекта. Поднятая над поверхностью земли кровля первого наземного уровня становится озелененной территорией дворов. Корпуса зданий строятся одинаковой этажности с проходными первыми этажами. Предусмотрена жилая, офисная и общественная функция застройки.

От главного проекта дополнительный вариант отличает конфигурация плана корпусов третьего уровня.


Основной проект

Дополнительный проект

ТПО «Резерв» (В. Плоткин) в основном варианте жилой застройки предлагает ясную транспортную схему, предусматривая удобные пешеходные связи как внутри района, так и на прилегающей территории. Жилой комплекс имеет ярко выраженную круговую композицию, в центре которой общественное «зеленое» пространство. Дополнительный вариант: строгое разделение на жилую и офисную зоны.

Основной проект

 

Дополнительный проект

Результаты данного конкурса крайне важны для формирования идеи дальнейшего развития территории. По условиям конкурса компания LIRAL как организатор оставляет за собой право в дальнейшем, при разработке проектной документации, комбинировать наиболее удачные решения, представленные в работах различных участников конкурса, по своему усмотрению, а также определять стратегию развития территории и осуществлять выбор исполнителя дальнейших стадий проектирования.