
Инвестор столкнулся с необходимостью перепрофилировать недостроенный торгово-сервисный и автотехнический центр на северо-востоке Москвы. Работы приостановили, поскольку функциональное назначение объекта потеряло свою актуальность.
Лучшую концепцию комплексного редевелопмента долгостроя по адресу: РФ, г. Москва, ул. Псковская, дом 17 определят в ходе архитектурных соревнований.
Результатом архконкурса станет комплексный подход к решению проблемы московских долгостроев в условиях изменившейся экономической ситуации.
Цели и задачи
Задачей конкурса является поиск наилучшей комплексной концепции редевелопмента долгостроя по адресу: РФ, г. Москва, ул. Псковская, дом 17.
В составе новой концепции необходимо разработать:
Цель конкурса состоит в создании уникального и устойчивого решения для объекта и выработке эффективных сценариев его развития.
Всего на конкурс было подано 42 заявки, включая 28 заявок от компаний и 13 – от российских и международных консорциумов. География заявок охватывает 9 городов России: Москву, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Казань, Набережные Челны, Нижний Новгород, Новокузнецк, Уфу, Ярославль. По условиям конкурса российская команда могла привлечь в состав консорциума международного партнера и в первом отборочном этапе участвовали также компании из Италии, Франции и Великобритании.
Участвовать в конкурсе могут российские индивидуальные разработчики и архитектурные
компании, имеющие или способные привлечь в команду специалистов в области экономики и финансового моделирования, маркетинга и PR, развития территорий и объектов, а также релевантных специалистов.
Первый этап — отборочный, в котором участникам необходимо предоставить заявку, портфолио, состоящее из релевантных проектов: объектов многофункционального использования, проектов редевелопмента зданий и территорий;
Второй этап — разработка концепции. Жюри конкурса выберет 5 команд-финалистов, именно они будут разрабатывать концепцию редевелопмента объекта. Чтобы познакомить потенциальных участников со спецификой площадки и сформулировать для них задачу конкурса, будут организованы рабочие сессии и выезды на площадку объекта.
Завершится конкурс финальным заседанием жюри, на котором будет выбран победитель.
Со всеми финалистами первого этапа конкурса будет заключен договор на разработку концепции. В качестве компенсации за разработку концепции, финалистам конкурса будет выплачено по 300 000 рублей с учетом всех налогов и сборов. Победителю второго этапа конкурса будет выплачено призовое вознаграждение в размере 500 000 рублей с учетом всех налогов и сборов.
Об объекте
Объект Конкурса расположен по адресу: ул. Псковская, д. 17 в районе «Лианозово» СВАО
г. Москвы в квартале, ограниченном с севера проезжей частью МКАД, с запада — железнодорожным полотном Савеловского вокзала, с юга — Псковской улицей и с востока Зональной улицей.
Проектом предусматривалась строительство крупного торгово-сервисного и автотехнического центра типа 3S (Sales + Service + Spare Parts) для марок Volvo, Citroen, GM с административно-бытовыми, вспомогательными помещениями и стоянками новых, б/у, служебных и гостевых автомобилей. Здание запроектировано с использованием рельефа таким образом, что производственные помещения и автостоянки располагаются ниже уровня МКАД, а автосалоны, вспомогательные помещения, сервисный центр и административные помещения — выше.
Площадь участка | 1.76 га |
Площадь пятна застройки | 12 000 кв.м |
Разрешенная высота строительства | 50 м |
Количество парковочных мест на территории | 100 |
Строения
1. Псковская ул. вл. 17 литера А2.
Площадь | 49746,7 кв. м |
Этажность (подземная) | 2–3(2) |
Степень готовности | 37% |
2. Псковская ул. вл. 17 литера Б2. Строительство здания приостановлено в 2008 году.
Назначение | автотехнический центр |
Площадь | 775,5 кв. м |
Этажность | 1 |
Степень готовности | 92% |
3. Псковская ул. вл. 17 литера В2
Назначение | трансформаторная подстанция |
Площадь | 138,4 кв. м |
Этажность | 1 |
Степень готовности | 93% |
Получайте ежедневную подборку актуальных публикаций о строительстве в Москве