timelapse

Миллионом больше

Темы в материале

Группа ПИК готовится удвоить предложение жилья в районе Коммунарки.

Поселок Коммунарка, недавно вошедший в состав столицы, продолжает притягивать к себе застройщиков жилья. Вчера группа ПИК объявила о привлечении более 4 млрд руб. кредита от Сбербанка на строительство первой очереди ЖК "Бунинский" общей площадью 1 млн кв. м.

Вслед за такими девелоперами, как МИЦ и «Авгур Эстейт», свой вклад в превращение близких к МКАД территорий Новой Москвы в полноценный спальный район внесет группа ПИК. Застройщик намерен в ближайшие годы почти удвоить объем новостроек здесь, построив 1 млн кв. м, в том числе объекты социальной инфраструктуры, на 128 га между поселком Коммунарка и районом Южное Бутово. Сегодня в районе Коммунарки уже строится 1,2 млн кв. м жилья. В рамках этого проекта компания договорилась со Сбербанком об открытии невозобновляемой кредитной линии на 4,04 млрд руб., говорится в сообщении компании.

Условия кредита в компании не сообщили, отметив, что он рассчитан до первого квартала 2017 года. Эти средства пойдут на строительство первой очереди проекта «Бунинский», предполагающей строительство к 2018 году 580 тыс. кв. м жилья. В 2013 году будет сдано четыре дома на 60 тыс. кв. м.

Сбербанк является крупнейшим кредитором группы ПИК. На его долю приходится 65% объема долговых обязательств девелопера, что составляет 37,1 млрд руб. Среди других крупных кредиторов компании значатся НОМОС-банк, Росбанк и ВТБ. Всего за прошлый год компания снизила долговую нагрузку на 5,8 млрд руб., сумев дважды договориться со Сбербанком о реструктуризации задолженности.

Недостатком проекта генеральный директор «Метриум Групп» Мария Литинецкая считает большую площадь квартир в ЖК «Бунинский». Вместе с тем новый комплекс, несмотря на то что по документам относится к Коммунарке, будет расположен на границе со столичным районом Южное Бутово. «Соответственно, жители могут пользоваться инфраструктурой Бутова», – говорит г-жа Литинецкая. Генеральный директор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров главным риском проекта называет возможность насытить рынок «на фоне высоких объемов заявленного ввода жилья, особенно на территории Новой Москвы».