Общая выручка десяти самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам I полугодия 2023 года составила 367 млрд рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум». Относительно аналогичного периода прошлого года этот показатель вырос на почти на 30%.

В январе-июне 2023 года в новостройках «старой» Москвы было заключено 29,5 тыс. договоров долевого участия на 1,43 млн кв. метров жилой площади, что принесло застройщикам 535,4 млрд рублей.

По сравнению со II полугодием 2022 года количество сделок выросло на 4,5%, реализованная площадь – на 3,2%, выручка – на 10,7%. Относительно I полугодия 2022 года число ДДУ выросло на 2%, проданный метраж сократился на 0,3%, выручка увеличилась на 8,8%.

Доля 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы в общем объеме проданной площади продолжает расти. Так, если во II полугодии 2022 года она составляла 67,2%, то сейчас – уже 71,8%.

Выручка девелоперов из топ-10 по результатам I полугодия 2023 составила 367 млрд рублей. За полугодие она увеличилась на 29,9%, за год – на 8,7%.

Первое место в рейтинге самых успешных девелоперов «старой» Москвы за I полугодие занял многолетний лидер «ПИК». За I полугодие 2023 года в его проектах (с учетом результатов девелопера Forma) было заключено 13 352 ДДУ на 581,7 тысяч кв. метров (40,7% от общей проданной площади в «старой» Москве), что принесло застройщику 180,4 млрд рублей. Самые успешные проекты компании «ПИК» – «Люблинский парк», «Матвеевский парк», «Второй Нагатинский».

На втором месте – «Донстрой». В январе-июне 2023 года в комплексах от этого девелопера заключено 1071 ДДУ на 75,7 тысяч кв. метров, что составляет 5,3% от суммарного объема реализованного метража в «старой» Москве. Выручка девелопера за I полугодие текущего года достигла 37,2 млрд рублей. Наиболее популярные проекты «Донстроя» – «Остров», «Символ», «Событие».

На третьей позиции находится Level Group. За I полугодие 2023 года в проектах данной компании было совершено 1337 сделок по ДДУ на 68,6 тысяч кв. метров (4,8% от общей проданной площади в «старой» Москве), что принесло девелоперу 33,4 млрд рублей. Самые востребованные проекты Level Group – «Level Южнопортовая», «Level Причальный», «Level Мичуринский».

Четвертое место заняла компания MR Group. За I полугодие текущего года в проектах данного девелопера было совершено 1098 сделок по ДДУ на 62 тысячи кв. метров (4,3% от общей проданной площади в «старой» Москве), что принесло компании 25,3 млрд рублей. Самые популярные проекты MR Group – «Метрополия», City Bay, Mod.

Заместитель генерального директора MR Group Ирина Дзюба отметила, что клиенты предпочитают инвестировать в наиболее надежные активы, даже если они не гарантируют им максимальную доходность «Приоритетом становится сбережение средств, поэтому покупатели отдают предпочтение проверенным застройщикам. Такие компании соблюдают сроки строительства и условия проектной документации. И только самые успешные девелоперы регулярно совершенствуют продукт, например, приглашают известных архитекторов и внедряют современные технологии, что гарантирует повышенную ликвидность жилых комплексов при минимальных рисках», - указала она.

Пятерку лидеров замыкает ГК «ФСК». В январе-июне 2023 года в комплексах от этого застройщика заключено 1074 ДДУ на 64,5 тыс. кв. метров, что составляет 4,5% от суммарного объема реализованного метража в «старой» Москве. Выручка девелопера за I полугодие 2023 года составила 22,7 млрд рублей. Наиболее успешные проекты ГК «ФСК» – Sydney City, «1-й Ленинградский», High Garden.

По словам управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, роль ведущих застройщиков на первичном рынке «старой» Москвы продолжает неуклонно расти. «За прошедший год их доля в общем числе сделок по ДДУ в исторических границах столицы увеличилась еще на 0,3%. Это обусловлено их финансовой стабильностью и высокой репутацией», - сказал он. Руслан Сырцов также подчеркнул, что есть еще несколько компаний, которые на равных конкурируют с представителями топ-10, остальные же девелоперы ограничиваются более узкими целевыми нишами и борются за лидерство в отдельных сегментах. «Во II полугодии в рейтинге, очевидно, произойдут изменения, так как произошло слияние двух входящих в него застройщиков – компания "МИЦ" вошла в состав ГК "Самолет"», - добавил он.