Наличие грунтовых вод — это важный аспект, который необходимо учитывать при строительстве. В этом вопросе важно разбираться для того, чтобы вовремя принять меры, которые не позволят влаге испортить фундамент, снизить устойчивость дома и нарушить микроклимат в здании. Об их влиянии на выбор строительных материалов «Стройгазете» рассказала генеральный директор компании ANTHILL Светлана Зайцева.

Немного теории

Грунтовыми водами называют те, которые находятся до первого слоя почвы, состоящего из водонепроницаемых пород. Их наличие влияет на выбор строительных материалов и технические решения подземных частей зданий: они должны выдерживать повышенное увлажнение, при этом не теряя своих эксплуатационных показателей. 

В профессиональной строительной сфере при работе с грунтовыми водами учитывается множество параметров, которые включают:

• - Химический состав;
• - Напор;
• - Сезонность;
• - Происхождение вод;
• - Наличие микроорганизмов;
• - Факторы, зависящие от конкретного объекта.

В основном строители сталкиваются с инфильтрационными и фильтрационными подземными водами, которые образуются под воздействием атмосферных осадков и проникновения воды из рек, озер и других водоемов.

В зависимости от рельефа местности они создают «верховодку» и пласт безнапорных грунтовых вод. В отдельных случаях можно встретить артезианские воды: их связывают с пробитием первого водоупорного слоя грунта и выходом глубинной влаги к поверхности.

Наибольшую опасность для строительства несёт «верховодка», её образование сложно предсказать из-за временного характера и малой площади распространения. Она залегает в пределах подземных частей здания от одного до трёх метров в глубину и может стать причиной неожиданного подтопления сооружения, переувлажнения строительных материалов и пучения грунтов.

Безнапорные же воды постоянны и залегают на глубине до пяти метров. Они также вызывают проблемы при строительстве, потому что могут пополняться из-за осадков и ближайших водоемов.

Влияние климатических особенностей

Любые грунтовые воды — это проблема для строительства, они увлажняют и разрушают фундамент, образуют течи в подземных и цокольных помещениях из-за чего страдает устойчивость здания и нарушается его микроклимат.

Для каждого климата характерны свои проблемы, связанные с негативным воздействием грунтовых вод. Для холодных регионов характерно пучение грунта, воды замерзают при низкой температуре из-за чего изменяется объем почвы, так как плотность льда больше, чем плотность воды. В результате почва поднимается вверх и деформирует фундамент и стены здания. Из-за этого образуются трещины, перекашиваются дверные и оконные проемы. Для теплых регионов характерно развитие микроорганизмов. Влага разрушает фундамент и образуется грибок и плесень.

От рельефа, геологии и интенсивности осадков будут зависеть периоды подъёма, агрессивность и тип распространения воды: каждый регион с этой точки зрения уникальный, более того — каждый участок строительства будет иметь свою специфику. Для того, чтобы избежать непредвиденных ситуаций уже после введение дома в эксплуатацию, следует применить индивидуальный подход еще на этапе подбора строительных материалов.

Как предотвратить влияние грунтовых вод

Самый радикальный и действенный способ борьбы с грунтовыми водами — это устройство дренажной системы. Такая конструкция отводит «лишнюю» воду за пределы участка и ограничивает её приток.

К более мягким мерам можно отнести выбор строительных материалов, устойчивых к влаге, чтобы они не деформировались при ее воздействии. Для этого используют, например, утеплитель с водопоглощением ниже 0,4%, поскольку если утеплитель будет впитывать влагу, он потеряет свои функции и позволит фундаменту промерзнуть. Промерзший фундамент здания, в свою очередь, начнет подвергаться значительным температурным колебаниям с последующим образованием трещин и отслоением защитного слоя армирования.

Также используют гидроизоляцию, не зависимую от конструкции фундамента и гидрофобизированный бетон, он устойчив к влаге и сохраняет все свои свойства даже при наличии грунтовых вод. Идеальной можно считать комбинацию этих способов, учитывая экономическую эффективность этого решения.

Ключевое значение учет грунтовых вод играет при строительстве объектов, в которых значительно используется подземное пространство. Это, например, Московский метрополитен, Лахта-центр в Санкт-Петербурге и высотный комплекс Москва-сити.

Подводя итог, можно сказать, что для того, чтобы грунтовые воды не разрушали здание, важно:

• - знать глубину, состав и другие параметры грунтовых вод;
• - учитывать климатические особенности места постройки;
• - выбирать устойчивый к влаге строительные материалы;
• - при необходимости использовать устройство дренажной системы.