timelapse

Все стройки Москвы

Стартовые площадки ул. Коминтерна, вл. 12 ( СВАО, Бабушкинский )

Строится

Описание объекта

Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями без конкретного функционального назначения на 1-м этаже, выполненный в конструкциях строительной системы домов ДОММОС, выпускаемых заводами, входящими в состав АО ХК «ГВСУ «Центр».

Архитектурно-планировочные решения приняты с соблюдением сложившегося масштаба застройки, композиционной целостности окружающей среды, условий инсоляции и пожеланиями заказчика-инвестора. Здание имеет в плане прямоугольную форму с максимальными габаритами в осях 48,00 м х 16,50 м и состоит из 2 торцевых секций.

 

 

Секция № 1,2 высотой 17 этажей - с чердаком для размещения инженерных коммуникаций и техническим подпольем для размещения инженерных помещений и коммуникаций. Высота корпуса (от уровня проезда пожарных машин до низа оконного проема верхнего жилого этажа) - 46,90 м. Размещение корпуса на участке выполнено в соответствии с генеральным планом земельного участка и обеспечивает нормативную инсоляцию всех квартир. Размеры, конфигурация и расположение оконных и дверных балконных блоков обеспечивает нормативную освещенность помещений. Продолжительность инсоляции определена для периода март - сентябрь.

В жилом доме запроектированы однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Разнообразие типов квартир обусловлено общей пространственной компоновкой дома и пожеланиями заказчика. За относительную отметку 0.000, принята отметка чистого пола первого этажа, что соответствует абсолютной отметке 157,20. Для максимального упрощения доступа ММГН и создания безбарьерной среды предусмотрен перепад не более 100 мм от уровня входных площадок до уровня вертикальной планировки участка. Все площадки входов имеют навесы.

В техническом подполье предусмотрена разводка всех инженерных систем. Из технического подполья предусмотрены выходы наружу через лестничную клетку и проход вдоль здания. На первом этаже запроектированы общественные помещения без конкретной технологии (с возможностью размещения офисов), с отдельными входами с улицы, тамбуром, доступным для МГН санузлом и помещением уборочного инвентаря.

Входы в помещения БКФН изолированы от жилой части здания. Эвакуация из помещений БКФН 1-го этажа непосредственно наружу, численность сотрудников отдельного помещения не более 15 человек, в помещениях БКФН с площадью более 90 м предусмотрен дополнительный эвакуационный выход.

В каждой секции на первом этаже жилой части дома предусмотрены: входной тамбур, вестибюль, лифтовой холл, помещение для вахтера с санузлом и помещением уборочного инвентаря, мусорокамера.

Для всех секции предусмотрена установка двух лифтов грузоподъемностью 400 и 1000 кг, имеющих остановки на всех этажах. Лифты грузоподъемностью 1000 кг предназначены для перевозки пожарных подразделений. Выход на незадымляемую лестничную клетку организован через лифтовой холл, в котором предусмотрена пожаробезопасная зона ММГН. По лестнице обеспечивается выход на все этажи здания, выход на чердак осуществляется через наружную воздушную зону. Выход на кровлю осуществляется по наружной пожарной лестнице с отметки покрытия балкона последнего жилого этажа, выход на который осуществляется на уровне чердака с незадымляемой лестницы. Высота ограждения внутренних лестниц 1,2 м.

Каждая квартира обеспечена помещениями прихожей, кухней, санузлом, гостиной. Здание оснащено всеми современными видами инженерного оборудования: центральное отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, а также мусоропровод (с дезинфекцией и прочисткой ствола, пожаротушением и вентиляцией), лифты, радиофикация, слаботочные системы - телефон, кабельное телевидение. На входе в дом установлен домофон. Все жилые комнаты и кухни оборудованы автономными пожарными извещателями. В оборудовании кухонь предусмотрено использование электрических плит. Квартирные и лифтовые холлы оборудованы автоматическими пожарными извещателями, предусмотрен пожарный водопровод и системы противодымной вентиляции.

Система мусороудаления предназначена для приема и направленного вертикального перемещения под действием силы тяжести твердых бытовых отходов с целью их сбора в специальном контейнере, установленном в мусоросборной камере. Ствол мусоропровода - трехслойная трубчатая сварная конструкция. Характеристики элементов ствола должны удовлетворять требованиям СП 31-108-2002 "Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений", раздел 5.2. Огнестойкость ствола составляет Е1 30. Ствол мусоропровода оборудован системой прочистки, промывки, дезинфекции, а также системой автоматического пожаротушения, обеспечивающей двухбарьерную защиту при возникновении очагов возгорания, расположенной на последнем жилом этаже.

Мусоросборная камера располагается непосредственно под стволом мусоропровода с подводкой к ней горячей и холодной воды; трапом в полу, присоединяемым к системе канализации, а также предусмотрена система естественной вентиляции. Мусоросборная камера имеет самостоятельный выход с открывающейся наружу металической утепленной дверью, изолированный от входа в здание глухой стеной, и выделяется противопожарными стенами и перекрытием, с пределом огнестойкости не менее ГСЕ1 60 и нулевым пределом распространения огня.

Решения фасадов основаны на комбинации плоскостей виражного остекления балконов и наружных стеновых панелей, облицованных клинкерной плиткой различных цветов. В зоне первого этажа предусмотрен вентилируемый навесной фасад. В типовых этажах фасад облицован клинкерной плиткой.

Все площадки входов имеют навесы. Козырьки входов облицованы керамогранитом. Ограждение лоджий и балконов витражное с одним стеклом по стоечно-ригельной системе в профилях из алюминиевых сплавов с раздвижной системой открывания, окраской профилей в заводских условиях, на высоту 1.2 м от уровня пола заполнение из сэндвичпанели, окрашенной в заводских условиях, корзины для кондиционеров из алюминиевого профиля, окрашенного в заводских условиях, с лицевой панелью из сэндвичпанели.

Площадки перед входами и пандусы - облицовка тротуарной плиткой.

Откосы окон - окраска в построечных условиях.

Остекление лоджий - витражное с одним стеклом в алюминиевых переплетах (раздвижная система открывания). В витражной системе остекления предусмотрены навесные корзины для установки наружных блоков сплитсистем с размещением в соответствии с архитектурным обликом здания.

Входные двери в жилую часть дома - металлические утепленные из алюминиевого профиля с витражным заполнением двухкамерным стеклопакетом. Двери оборудованы блоком вызова (жилая часть дома), доводчиками и устройствами для самозакрывания, тамбурные дверные блоки в подъезды жилой части из алюминиевого профиля с витражным заполнением из однокамерного стеклопакета, такие же двери устанавливаются на входах и тамбурах в нежилые помещения. Двери выходов из лестничных клеток - металлические утепленные из алюминиевого профиля с витражным заполнением двухкамерным стеклопакетом и врезным замком. Двери выходов из лестничных клеток на кровлю балконов (далее на кровлю по наружной пожарной лестнице), между секциями по техподполью, двери электрощитовых, в лестничную клетку, в квартирный холл, выхода их техподполья - противопожарные металлические Е15- 60 с доводчиком и уплотнением в притворах, дымогазонепроницаемые по ГОСТ Р 53307-2009.

Двери мусорокамер рядовых секций - металлические, утепленные.

Отделка в помещениях БКФН производится собственником, проектом предусматривается устройство стяжки с утеплителем в полах и стяжки с гидроизоляцией в санузлах и утепление потолка тамбуров 150 мм.

140 объектов в радиусе 5км

Строящиеся рядом объекты

срок ввода 2016
расстояние 450 м.
Жилой дом

адрес: ул. Летчика Бабушкина, вл. 17, стр. 1, 2

ЖК «Лётчика Бабушкина 17» – это одноподъездный жилой дом с подземным паркингом и благоустроенной территорией. В вестибюле первого этажа предусмотрена комната консьержа и отведено специальное помещение для колясок. На первом этаже расположатся коммерческие объекты и центр для дошкольников. Во дворе предусмотрены детские игровые комплексы, спортивные площадки, пешеходные дорожки и места для отдыха. Жилой комплекс выполнен в современном архитектурном стиле. В облицовке здания использована технология вентилируемого фасада с облицовочным слоем из керамогранита. Дом оснащен инженерными системами энергоснабжения, водоснабжения, противопожарной безопасности. В здании установлены лифты с возможностью спуска в подземный паркинг. В новом жилом комплексе представлено 73 квартиры со свободной планировкой и без отделки. Планировка дома включает удобные помещения для использования в качестве кладовки или гардеробной комнаты. Во всех двух-, трех- и четырехкомнатных квартирах предусмотрено 2 санузла. По улице Летчика Ба

Источник финансирования

Внебюджетные источники

Застройщик

"Летчика Бабушкина"

Ещё