Настоящий проект предусматривает строительство 17-этажного жилого дома с нежилыми помещениями и квартирами для инвалидов-колясочников на первом этаже и подземной автостоянкой.

Подъезд жилой части размещен в центре дома и имеет сквозной проход. При проектировании входной группы на первом этаже жилого здания предусмотрен вестибюль жилой части здания, лифтовой холл, помещения дежурного с санитарным узлом, помещение хранения уборочного инвентаря, зона для размещения почтовых ящиков, колясочная.

Первый этаж - нежилой высотой 5,1 м (от пола до пола). В подземном уровне предусматривается автостоянка манежного типа на 50 м/м без механизации и без разделения мест хранения на боксы для личных автомобилей. Высота этажа автостоянки - 3,4 м от пола до потолка (не менее 2,4 м до низа коммуникаций и выступающих конструкций). Въезд и выезд осуществляется по криволинейной однопутной изолированной рампе с тротуаром. При въезде в автостоянку располагается помещение охраны с санузлом. В подъезде жилого дома предусматривается связь с подземной автостоянкой через лифт грузоподъемностью 1000 кг.

На последнем этаже запроектирован технический чердак высотой от пола до потолка- 1,78 м. Кровля корпуса - плоская, с внутренним водостоком. Ограждения кровли - бетонный парапет высотой 1,2 м от поверхности кровли.

В основу планировочного решения жилого дома положена перекрестно-стеновая схема с ядрами жесткости в виде лестнично-лифтовых шахт, а также система с несущими поперечными стенами.

Стены - монолитные железобетонные толщиной 200, 250, 300 мм. Пилоны - монолитные железобетонные толщиной 200, 250 мм, колонны - монолитные железобетонные толщиной 400 x 400 мм. Наружные стены - ячеисто-бетонные блоки толщиной 200 мм, утеплитель - жесткая плита из минеральной ваты, система навесного вентилируемого фасада с облицовкой плитами из искусственного камня.

Оконные блоки и дверные блоки выхода на лоджии в квартирах - металло-пластиковый профиль ПВХ с двухкамерным энергосберегающим стекпопакетом. Открывание в двух плоскостях поворотно-откидное. Оконные блоки с подоконными досками.

Наружные светопрозрачные конструкции в уровне 1-го этажа - входные тамбуры с дверными блоками и крупногабаритное остекление - из алюминиевых профильных систем с двухкамерным стеклопакетом в безопасном исполнении.

Остекление лоджий - светопрозрачная конструкция холодного открывания из алюминиевых профильных систем. Дверные блоки входа в жилую часть здания оснащены домофоном; дверные блоки входа в квартиру - металлические, с заполнением минеральной ватой; в техпомещения - металлические с заполнением минеральной ватой на базальтовом волокне, дверные блоки выхода на лестницу через воздушную зону на переходной балкон - светопрозрачная конструкция с из алюминиевых профильных систем с двухкамерным стеклопакетом.

Архитектурный облик дома формируется ритмическим чередованием наружных стен в разных плоскостях и элементов остекления. Для облицовки фасада применяется искусственный камень, отдельные элементы из металлических панелей в составе навесной системы.

Оконные блоки имеют боковые откосы из искусственного камня, верхние откосы, отливы, в т.ч. парапетные из оцинкованной стали с полимерным покрытием заводского изготовления. Наружная отделка жилого дома, наземной части автостоянки: наружные стены - вентилируемый фасад с наружным слоем из искусственного камня, керамогранита; фасадные поверхности в остекленных лоджиях - система тонкослойной штукатурки по утеплителю из минеральной ваты.

Стены приямков, входов в подвал, крыльца облицовываются керамогранитной морозостойкой матовой плиткой с нескользящей поверхностью. Крыльца и ступени облицовываются керамогранитной морозостойкой матовой плиткой с шероховатой нескользящей поверхностью. Ограждения - металлические, окрашенные порошковыми красками.

Отделка нижних плоскостей козырьков, перекрытий и других элементов - окраска фасадными атмосферостойкими красками, металлическая рейка, фасадная плита. Козырьки над входами в нежилые помещения 1-го этажа - из светопрозрачных конструкций (безопасное стекло на металлическом каркасе).

Цоколь - скрытый, окрашенная штукатурка. Ограждения остекленных лоджий - металлические, окрашенные порошковыми красками. На фасаде предусмотрены корзины под кондиционеры металлические, окрашенные порошковыми красками.

В проекте предусмотрены мероприятия по созданию безбарьерной среды для инвалидов и граждан других маломобильных групп населения (МГН).

Объемно-планировочные и технические решения обеспечивают своевременную эвакуацию людей и их защиту от опасных факторов пожара, доступ личного состава пожарных подразделений и подачу средств пожаротушения к возможному очагу пожара.