timelapse

Все стройки Москвы

Стартовые площадки район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 2 ( САО, Головинский )

Строится

Описание объекта

  • Функциональное назначение Стартовые площадки реновации 2020-21 гг.
  • Вид работ Новое строительство
  • Источник финансирования Бюджет
  • Срок ввода 2020
  • Застройщик «КП "УГС"»

Проектируемый жилой дом предназначен для переселения жителей из окружающих сносимых домов в рамках программы реновации жилищного фонда в г. Москве. Участок в настоящее время свободен от застройки. На участке имеются возрастные деревья на травяном газоне.

Учитывая, что количество населения квартала 14 Головинского района при размещении «стартового» жилого дома не увеличивается, потребность населения в местах хранения личного транспорта, объектах образования, здравоохранения и социальной инфраструктуры подлежит уточнению материалами проекта планировки территории с учётом перспективного строительства в ходе дальнейшей реновации квартала 14 Головинского района.

Количество квартир и численность населения проектируемого жилого дома приняты с учетом расчетов, выполненных в составе проекта реновации для осуществления волнового переселения. Проектируемый жилой дом является "стартовым" и будет строиться в условиях сложившейся застройки. Благоустройство территории в границах земельного участка выполнено с учетом расположения существующих 5-этажных жилых домов, окружающей улично-дорожной сети и существующего благоустройства. Данное благоустройство территории обеспечивает потребность жителей в автостоянках, площадках и озеленении в соответсвии с действующими нормами. После утверждения проекта планировки территории микрорайона будет разработан вариант благоустройства на основании утвержденного ППТ. Вариант благоустройства на основании ППТ будет реализован после сноса существующих 5-этажных жилых домов в рамках программы реновации жилищного фонда в г. Москве. Благоустройство территории выполнено в соответствии с требованиями ППМ № 515-ПП от 08.08.17 г.

Основной въезд-выезд на участок организован со стороны Флотской улицы. Предусмотрен подъезд пожарных автомобилей к зданию. Предусмотрены условия беспрепятственного, безопасного и удобного передвижения МГН по участку к доступному входу в здание.

На участке планируется строительство 24-этажного (+ подземный этаж с техническими помещениями) односекционного жилого здания. В плане здание представляет собой параллелограмм, образуемый стенами с углами 16 и 74 градусов с размерами в осях 39,6 х 1 5,6 м. Максимальная высота здания - 75,0 м. За относительную отметку 0 .000 здания принят уровень чистого пола первого этажа.

 

 

Для вертикальной связи между этажами в здании предусмотрена лестничная клетка типа Н1, а также 3 лифта. Выход из лестничной клетки предусмотрен непосредственно наружу. Здание оборудовано мусоропроводом.

На 1 -м этаже размещены в ходные группы, лифтовой холл, помещение консьержа, санузел, помещение уборочного и нвентаря, мусоросборная камера, электрощитовая, встроенные нежилые помещения без конкретной технологии (БКТ) с отдельными входами.

На 2-24-м этаже размещаются квартиры. Все квартиры обеспечены нормативным уровнем инсоляции и естественной освещённости. В подземном техническом этаже предусматривается прохождение инженерных коммуникаций и размещение необходимых технических помещений. Конструкции здания запроектированы из монолитного железобетона. Кровля плоская, с внутренним водостоком.

Внешняя отделка - фасад по технологии навесного вентилируемого фасада с двухслойным утеплителем из негорючих минераловатных плит. В качестве облицовочного материала для основных плоскостей и оконных откосов применены изделия бетонные декоративно-облицовочные, имитирующие клинкерную плитку, монтируемые по принципу «без затирки". Отливы выполнены из оцинкованной стали с полимерным покрытием. Радиусные уча стки фасада выполнены с применением специальных вертикальных профилей для установки радиусной плитки. В качестве облицовочного материала для устройства декоративных элементов входных групп на первом этаже применены алюминиевые вертикальные ламели. Участки наружных стен на лоджиях квартир выполнены по системе штукатурного фасада с утеплителем из негорючих минераловатных плит.

Окна - двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты из ПВХ, с установкой москитных сеток. Для остекления лоджий предусмотрены алюминиевые светопрозрачные конструкции с раздвижными створками и ограждениями с внутренней стороны. Для отделки первого этажа (входные группы, тамбуры, комнаты консьержа) использованы алюминиевые свегопрозрачные конструкции.

При организации входных групп для создания безбарьерной среды предусмотрен единый уровень отметки пола этажа: без перепадов уровней между вестибюльно-входной группой и входами в лифты и минимизированный перепад между уровнем входа с тротуара и уровнем пола входного вестибюля. Входы в проектируемое здание заглублены относительно основной плоскости фасада на уровне 1-го этажа. Таким образом в качестве навесов над входами служат плиты перекрытия над 1-м этажом, которые подшиты подвесной алюминиевой фасадной рейкой.

Покрытия площадок перед входами выполнены из нескользких бетонных плиток. Для размещения наружных блоков кондиционеров предусмотрены наружные конструктивные корзины с устройством защитных/маскирующих экранов, выполненных из основного облицовочного материала фасада, со скрытой сопровождающей проводкой по внутреннему контуру жилых помещений.

198 объектов в радиусе 5км

Строящиеся рядом объекты

срок ввода 2017
расстояние 569 м.
Реконструкция нежилого здания (спортивно-оздоровительный фитнес-клуб "Кенга") с пристройкой плавательного бассейна

Москва, САО, район Ховрино, ул. Фестивальная, вл. 22, стр. 6А

Источник финансирования

Внебюджетные источники

Застройщик

ИНФОРМПРИБОР

Ещё