Настоящий проект предусматривает строительство 15-этажного жилого здания с нежилыми помещениями на первом этаже и одноуровневой подземной автостоянкой.

Планировочные решения квартир, площади, зонирование помещений приняты в соответствии с действующими нормативами и заданием на проектирование. Во всех квартирах имеются остекленные лоджии, балконы. Высота жилого этажа от пола до пола - 3 м. Ширина внеквартирных коридоров с учетом размещения оборудования жилого дома предусмотрена не менее 1,5 м.

Подъезд жилой части размещен в центре дома. При проектировании входной группы на первом этаже жилого здания предусмотрен вестибюль, лифтовой холл, помещения дежурного, охраны с санитарным узлом, помещение хранения уборочного инвентаря, зона для размещения почтовых ящиков, колясочная.

В жилых секциях предусмотрено два пассажирских лифта с машинным отделением над техническим этажом. Лифт грузоподъемностью 1000 кг (с режимом перевозки пожарных подразделений и размером кабины 2,1 x 1,1 м), лифт грузоподъемностью 400 кг. Связь между этажами - через лестницу. Ширина марша лестницы - 1,1 м, ширина между поручнем и стеной - не менее 1,05 м. Стальные ограждения лестничных маршей (высота - 900 мм) имеют поручень, непрерывный по всей высоте лестницы. Зазор между поручнями в плане - 80 мм.

Первый этаж - нежилой, высотой 4,2 м (от пола до пола), с возможностью размещения Центра информирования населения, офисных помещений; с размещением Объединенной диспетчерской службы; предусмотрены помещения уборочного инвентаря, универсальные санузлы, помещения дежурного, охраны с санузлами, а также технических помещений.

В подземном уровне предусматривается автостоянка манежного типа на 39 м/м без механизации и без разделения мест хранения на боксы для личных автомобилей. Высота этажа автостоянки - 3,4 м от пола до потолка (не менее 2,4 м до низа коммуникаций и выступающих конструкций). Въезд и выезд в автостоянку осуществляется по прямолинейной однопутной изолированной рампе с тротуаром. В подъезде жилого дома предусматривается связь с подземной автостоянкой через лифт грузоподъемностью 1000 кг.

Кровля корпуса - плоская, с внутренним водостоком в жилой части здания. Ограждения кровли - бетонный парапет и металлическое ограждение высотой 1,2 м от поверхности кровли.

В основу планировочного решения жилого дома положена перекрестно - стеновая схема с ядрами жесткости в виде лестнично-лифтовых шахт, а также система с несущими поперечными стенами. Стены - монолитные железобетонные толщиной 200, 300 мм. Пилоны - монолитные железобетонные толщиной 200 мм, колонны - монолитные железобетонные толщиной 400 x 400 мм.

Наружные стены - ячеисто-бетонные блоки толщиной 200 мм, утеплитель - жесткая плита из минеральной ваты, система навесного вентилируемого фасада с облицовкой плитами из искусственного камня. Наружные стены внутри помещения оштукатурены. Межквартирные перегородки - оштукатуренные ячеисто-бетонные блоки толщиной 150 мм. Межкомнатные перегородки - пазогребневые блоки толщиной 80 мм. Перегородки санузлов - влагостойкие пазогребневые блоки толщиной 100 мм. Перегородки вне квартирных коммуникационных шахт - из обыкновенного глиняного кирпича (120 мм), оштукатуренные.

В квартирах применена сборная система готовых вентиляционных блоков заводского изготовления. Оконные блоки и дверные блоки выхода на лоджии в квартирах - металло-пластиковый профиль ПВХ с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом, в шумозащитном исполнении. Оконные блоки на северо-восточном и юго-восточном фасадах оборудуются клапанами «аэрбокс» для проветривания. Открывание в двух плоскостях поворотно-откидное. Оконные блоки с подоконными досками.

Наружные светопрозрачные конструкции в уровне 1-го этажа - входные тамбуры с дверными блоками и крупногабаритное остекление - из алюминиевых профильных систем с двухкамерным стеклопакетом, в безопасном исполнении. Остекление лоджий, балконов - светопрозрачная конструкция холодного открывания из алюминиевых профильных систем с приточным клапаном, с поворотно-откидным открыванием, однослойным остеклением.

Дверные блоки входа в жилую часть здания оснащены домофоном; дверные блоки входа в квартиру - металлические, с заполнением минеральной ватой; в техпомещения - металлические, с заполнением минеральной ватой на базальтовом волокне.

В проекте предусмотрены мероприятия по созданию безбарьерной среды для инвалидов и граждан других маломобильных групп населения (МГН). Проектные решения в соответствии с СП 59.13330.2016 формируют среду с беспрепятственным, безопасным и удобным передвижением МГН по участку проектируемого жилого дома.

Объемно-планировочные и технические решения обеспечивают своевременную эвакуацию людей и их защиту от опасных факторов пожара, доступ личного состава пожарных подразделений и подачу средств пожаротушения к возможному очагу пожара.