Жилой дом с подземной автостоянкой, встроенно-пристроенными нежилыми помещениями общественного назначения, состоит из наземной части, поделенной на четыре объема (корпус I - секция 1, корпус 2 - секции 2, 3, 4, корпус 3 - секции 5, 6, 7, корпус - 4 - секция 8), объединённых в уровне 1-го этажа стилобатом и общей подземной частью.

Верхняя отметка '55,250. При проектировании входных групп на 1-м этаже предусмотрена зона для размещения почтовых ящиков, колясочная, помещение консьержа с санузлом для обслуживающего персонала и помещением для хранения уборочного инвентаря.

В проекте предусматриваются специализированные квартиры для инвалидов, в количестве 12 штук, расположенные на 2-4-м этажах жилого дома.

1  |  4

Проект стартового дома по реновации на Базовской улице 06.06.19

В первых этажах корпусов размещаются:
- помещения без конкретного функционального назначения с отделкой (БКФН) с возможностью размещения центра информирования населения;
- технические помещения (электрощитовые, помещения СС).

Для размещения наружного блока кондиционеров предусмотрены наружные конструктивные корзины на фасаде корпусов.

В подземном этаже запроектированы: одноуровневая подземная автостоянка без механизированной парковки, предусмотрено помещения поста охраны с санузлом, инженерные помещения: ИТП, электрощитовые, насосная хоз. питья и пожаротушения, техпомещения.

На въезде и выезде в подземную автостоянку предусмотрены подъемные ворота. Функциональная связь помещения автостоянки со всеми этажами жилой части здания обеспечивается одним лифтом в каждой секции.

Жилой дом представляет собой четыре отдельно стоящих жилых объема (8 секций), объединенных в подземной части автостоянкой, в уровне 1-го этажа навесами и одноэтажным нежилым зданием. Все объемы отделены от автостоянки и одноэтажного здания деформационными швами, включая фундаменты.

Подземная автостоянка также поделена на отдельные температурные блоки деформационными швами. Секция 2 отделена от секций 3, 4 температурным швом, а также секция 7 отделена от секций 5, 6 температурным швом. Уровень ответственности здания - нормальный (КС 2 по ГОСТ 27751 2014). Коэффициент надежности по ответственности - 1,0. Конструктивная схема - каркасно-стеновая с безбалочными перекрытиями с локальным устройством балок по этажам здания и капителей с балками в подземной автостоянке.

Основные несущие конструкции здания - монолитные железобетонные. Пространственная жесткость и устойчивость монолитного каркаса обеспечивается совместной работой вертикальных и горизонтальных элементов каркаса, функции ядра жесткости выполняют стены лестнично-лифтовых узлов, пилоны и отдельные стены в подземной автостоянке.

Плиты запроектированы плоскими с локальным выполнением балок. На участках несоосного расположения вертикальных конструкций здания проектом предусмотрено выполнение распределительных (утолщенных) фрагментов плит.

Для наружных стен проектируемого комплекса применяется система вентилируемого фасада. В качестве наружной облицовки жилых домов предполагается использование бетонной плитки под клинкер, фасадных кассет из оцинкованного листа, из профилированного оцинкованного листа, керамогранита под дерево.

Для заполнения оконных проемов квартир используются сертифицированные оконные изделия из ПВХ профиля, с заполнением двухкамерным сертифицированным стеклопакетом. Открывание створок поворотно-откидное. Лоджии - одинарное остекление, алюминиевый профиль с раздвижными створками. Окна, витражи - окраска профиля К А1.

Для размещения наружного блока кондиционеров предусмотрены наружные конструктивные корзины на фасаде корпусов.

В каждой секции каждого корпуса предусмотрен лестнично-лифтовой узел, в состав которого входит группа из двух лифтов и незадымляемая лестничная клетка типа Н2. В каждой секции один из лифтов предназначен для транспортировки пожарных подразделений.

Функциональная связь помещения автостоянки со всеми этажами жилой части здания обеспечивается одним лифтом в каждой секции. Эвакуационные лестничные клетки подземном части здания проектируются с обособленными выходами непосредственно наружу. Также подземная часть жилого здания обеспечивается эвакуационными выходами в приямки, оборудованные лестницами.

В здании предусмотрены следующие инженерные системы: отопление; общеобменная вентиляция, противодымная вентиляция; ХВС, ГВС, водосток и канализация; электроснабжение; пожаротушение; слаботочные системы (телефонизация, радиофикация, диспетчеризация, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение, контроль доступа и контроль въезда-выезда); автоматизация инженерных систем. Инженерные системы комплекса спроектированы в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.