timelapse

Все стройки Москвы

Стартовые площадки Астрадамская ул., вл. 9А ( САО, Тимирязевский )

Строится

Описание объекта

  • Функциональное назначение Стартовые площадки реновации 2020-21 гг.
  • Вид работ Новое строительство
  • Источник финансирования средства МФР
  • Серия проекта Индивидуальный
  • Автор проекта АО «Москапстрой»
  • Срок ввода 2020
  • Застройщик «МФР»

Настоящий проект предусматривает строительство 14-этажного жилого здания с нежилыми помещениями, квартирами для инвалидов-колясочников на 2-3-м этажах и подземной автостоянкой.

Квартиры - с отделкой в полном объеме в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 N 516-ПП. Планировочные решения квартир, площади, зонирование помещений приняты в соответствии с действующими нормативами и заданием на проектирование. Во всех квартирах имеются остекленные лоджии.

Высота жилого этажа от пола до пола - 3 м. Ширина внеквартирных коридоров с учетом размещения оборудования в секции жилого дома предусмотрена не менее 1,5 м.

 

 

Подъезд жилой части размещен в центре дома. При проектировании входной группы на первом этаже жилого здания предусмотрены: вестибюль жилой части здания, лифтовой холл, помещения дежурного, охраны с санитарным узлом, помещение хранения уборочной техники, зона для размещения почтовых ящиков, колясочная.

В жилых секциях предусмотрено два пассажирских лифта. Лифт грузоподъемностью 1000 кг и лифт грузоподъемность 400 кг. Предусматривается установка лифтов без машинного помещения.

Связь между этажами - через лестницу по балкону с металлическим ограждением высотой 1,2 м. Ширина марша лестницы - 1,16 м, ширина между поручнем и стеной не менее 1,05 м. Стальные ограждения лестничных маршей (высота 900 мм) имеют поручень, непрерывный по всей высоте лестницы. Зазор между поручнями в плане - 210 мм. Лестничная клетка имеет выход непосредственно на кровлю.

Первый этаж - нежилой, высотой 5,1 м (от пола до пола) для устройства проезда высотой не менее 4,5 м, с размещением помещений БКТ, с возможностью размещения Центра информирования населения по переселению с универсальным санузлом с габаритами не менее 2800 x 2800 мм; предусмотрены: помещение уборочной техники, помещение охраны, помещение дежурного, санузел, а также технические помещения.

Со 2-го по 14-й этажи расположены квартиры, лифтовые холлы (зона безопасности для инвалидов), помещения мусоропровода, межквартирные коридоры.

В подземном уровне предусматривается автостоянка манежного типа на 36 м/м, без механизации и без разделения мест хранения на боксы для личных автомобилей. Высота этажа автостоянки - 3,4 м от пола до потолка. Въезд и выезд осуществляется по однопутной изолированной рампе с тротуаром. Предусмотрен эвакуационный выход непосредственно наружу.

В подъезде жилого дома предусматривается связь с подземной автостоянкой через лифт грузоподъемностью 1000 кг. В подземной автостоянке размещаются: венткамеры, индивидуальный тепловой пункт (ИТП), электрощитовая ИТП, насосная ХВС, насосная АУПТ, водомерный узел, помещение уборочного инвентаря, узел учета тепла, лифтовой холл.

Жилой дом оборудован мусоропроводом и мусоросборной камерой, расположенной на первом этаже. Кровля корпуса - плоская, с внутренним водостоком в жилой части здания. Ограждение кровли - бетонный парапет  высотой 1,2 м от поверхности кровли.

В основу планировочного решения жилого дома положена перекрестно-стеновая схема с ядрами жесткости в виде лестнично-лифтовых шахт, а также система с несущими поперечными стенами. Стены - монолитные железобетонные толщиной 200, 300, 400 мм. Пилоны - монолитные железобетонные толщиной 200, 400 мм. Наружные стены - ячеисто-бетонные блоки толщиной 200 мм, утеплитель - жесткая плита из минеральной ваты толщиной 180 мм, сертифицированная система навесного вентилируемого фасада с облицовкой плитами из фиброцемента и из искусственного камня с линейной и гладкой структурой.

Стены внутри помещения оштукатурены. Фасадные поверхности в остекленных лоджиях - сертифицированная система тонкослойной штукатурки по утеплителю из минеральной ваты, финишная отделка - окраска. Межквартирные перегородки - ячеисто-бетонные блоки толщиной 150, 200 мм, оштукатуренные. Межкомнатные перегородки - пазогребневые блоки толщиной 80 мм. Перегородки санузлов - влагостойкие пазогребневые блоки толщиной 100 мм. Перегородки внеквартирных коммуникационных шахт - из обыкновенного глиняного кирпича (120 мм), оштукатуренные.

В квартирах применена сборная система готовых вентиляционных блоков заводского изготовления. Оконные блоки и дверные блоки выхода на лоджии в квартирах - металло-пластиковый профиль ПВХ с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом, в шумозащитном исполнении, с приточным клапаном. Открывание в двух плоскостях поворотно-откидное. Оконные блоки с подоконными досками. Наружные светопрозрачные конструкции в уровне 1-го этажа - входные тамбуры с дверными блоками и крупногабаритное остекление - из алюминиевых профильных систем с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом, в безопасном исполнении. Остекление лоджий - светопрозрачная конструкция из алюминиевых профильных систем холодного открывания, с раздвижными створками, однослойным остеклением.

203 объекта в радиусе 5км

Строящиеся рядом объекты

срок ввода 2017
расстояние 751 м.
Многофункциональный жилой комплекс со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом

адрес: Дмитровское шоссе, вл. 13

Жилой комплекс «Дыхание» находится на севере Москвы, в Тимирязевском районе, по адресу: 63-микрорайон, Дмитровское шоссе, владение 13. Новостройка премиум-класса стоит в пяти минутах ходьбы от станции метро «Тимирязевская» (поблизости также находится станция метро «Дмитровская»). В ЖК «Дыхание» пять секций: две 12-этажные, одна 22-этажная и две 28-этажные. Они расположены как два отдельных здания: корпуса №№1 и 2 представляют собой первое (блок А), корпуса №№3, 4 и 5 — второй (блок Б). Максимальная высота домов — 99,9 метра. В новостройках 406 квартир эксклюзивной планировки с высокими трехметровыми потолками. Высота последних этажей составляет 3,6 метра. Все дома в жилом комплексе из монолитного железобетона. Наружные стены первых двух этажей облицованы натуральным камнем, выше предусмотрены навесные алюминиевые светопрозрачные фасады. В ЖК «Дыхание» предусмотрены двухуровневый подземный паркинг на 400 авто и эксплуатируемая кровля, а также библиотека, ресторан, танцевальная школа и бизнес-зал. Объекты с

Источник финансирования

Внебюджетные источники

Застройщик

"Лидер"

срок ввода 2019
расстояние 1 км. 86 м.
Жилой комплекс с подземной автостоянкой

адрес: ул. Ивановская, вл. 19

ЖК «Тимирязев парк» представлен 22-этажным монолитным зданием с жилыми площадями бизнес-класса, охватывающими почти 20 тысяч кв. метров, — в количественном соотношении это 304 квартиры. Варианты планировок от однокомнатных до четырехкомнатных, где минимальная площадь равна 32 кв. метров, максимальная достигает 130 «квадратов». Помещения имеют потолки высотой 3 метра. Планировка последних двух этажей спроектирована под пентхаусы, каждый с выходом на террасу. Остекление панорамное. В рамках проекта запланировано строительство детского сада и подземного паркинга, где смогут разместиться 200 машин. Из объектов действующей инфраструктуры на расстоянии 2-7 минут ходьбы находятся детские сады, школы, поликлиники. Транспортная доступность хорошая. В 5 минут ходьбы находится станция метро «Тимирязевская». На таком же расстоянии расположена одноименная железнодорожная станции.

Источник финансирования

Внебюджетные источники

Застройщик

"Жилой комплекс "На Ивановской"

Ещё