timelapse

Все стройки Москвы

Стартовые площадки Староалексеевская, вл. 3 ( СВАО, Алексеевский )

Строится

Описание объекта

  • Функциональное назначение Стартовые площадки реновации 2020-21 гг.
  • Вид работ Новое строительство
  • Источник финансирования средства МФР
  • Серия проекта Индивидуальный
  • Автор проекта АО «Москапстрой»
  • Срок ввода 2021
  • Застройщик «МФР»

Настоящий проект предусматривает строительство 16-20-этажного четырехсекционного жилого дома Г-образной формы. Планировочные решения квартир, площади, зонирование помещений приняты в соответствии с действующими нормативами и заданием инвестора.

Во всех квартирах имеются остекленные лоджии. Высота жилого этажа от пола до пола - 3 м. Подъезды жилой части размещены в центре секций. В подъездах предусмотрены помещения с санузлами для консьержа, колясочные, а также помещения уборочного инвентаря. Также запроектированы сквозные проходы для возможности доступа в подъезд как со стороны двора, так и со стороны подъезда автотранспорта.

В жилых секциях предусмотрено по два пассажирских лифта. Один лифт грузоподъемностью 1000 кг (с режимом перевозки пожарных подразделений) и один лифт грузоподъемностью 400 кг. Связь между этажами - через лестницу. Первый этаж каждой секции - нежилой.

 

 

Проектом предусмотрена одноэтажная пристроенная часть здания, объединяющая секции 3 и 4. Высота этажа секции 1 - 4,25 м (от пола до пола), секций 2, 3 - 4,55 м (от пола до пола), секции 4 - 4,85 м(от пола до пола). Высота пристроенной части здания - 4,15 м (от пола до потолка).

На первом этаже размещаются помещения Центра информирования, БКТ (без конкретной технологии) с возможностью размещения офисных помещений, ОДС (объединенная диспетчерская служба), предусмотрены помещения уборочного инвентаря, универсальные санузлы, а также технических помещений.

В подземном уровне предусматривается автостоянка манежного хранения без механизации и без разделения мест хранения на боксы для личных автомобилей. Въезд и выезд в автостоянку осуществляется по криволинейной двупутной изолированной рампе. При въезде в автостоянку располагается помещение дежурного охранника с санузлом. Предусматривается связь жилых этажей с подземной автостоянкой через лифт грузоподъемностью 1000 кг.

На последнем этаже запроектирован технический чердак высотой от пола до потолка 1,78 м.

Кровля корпуса - плоская, с внутренним водостоком.

16-20-этажный четырехсекционный корпус расположен внутри квартала и запроектирован с учетом окружающей застройки. Ориентация выходов из нежилых помещений на улицу позволила организовать внутридворовое пространство и подчеркнуть линии застройки улиц.

Архитектурный облик дома формируется ритмическим чередованием наружных стен в разных плоскостях и элементов заполнения оконных и витражных проемов. Для облицовки фасада применяется искусственный камень, что также создает динамический образ фасадов.

В основу планировочного решения жилого дома положена перекрестно-стеновая схема с ядрами жесткости в виде лестнично-лифтовых шахт, а также система с несущими поперечными стенами.

Стены - монолитные железобетонные толщиной 200, 250 мм. Пилоны - монолитные железобетонные толщиной 250, 300 мм. Наружные стены ячеисто-бетонные блоки толщиной 200 мм, утеплитель - жесткая минплита, система вентфасада. Межквартирные перегородки - ячеисто-бетонные блоки толщиной 200, 250 мм. Межкомнатные перегородки - пазогребневые блоки толщиной 80 мм. Перегородки санузлов - ячеисто-бетонные блоки толщиной 100 мм. Перегородки коммуникационных шахт, сантехнических ниш - из обычного глиняного кирпича (120 мм), оштукатуренные. Вентблоки - заводской готовности. Оконные блоки и дверные блоки - ПВХ с двухкамерным стеклопакетом, с приточным клапаном. Открывание в двух плоскостях.

Окна с откосами и подоконными досками. Для обеспечения комфортных условий в жилых помещениях квартир проектом предусмотрены оконные блоки, имеющие повышенную звукоизоляцию в режиме проветривания.

Витражи первого этажа - двухкамерный стеклопакет в алюминиевом профиле. Остекление лоджий - одинарное остекление в алюминиевом профиле с раздвижными створками с приточным клапаном.

Двери: входные в секцию - витражная конструкция с двухкамерным стеклопакетом, оснащенные домофоном; входные в квартиру - металлические; в техпомещения - металлические с заполнением минеральной ватой на базальтовом волокне, входные двери в нежилую часть - витражная конструкция с двухкамерным стеклопакетом; двери на переходной балкон - витражная конструкция с двухкамерным стеклопакетом.

Наружные стены внутри лоджий - штукатурка по сетке с окраской фасадной пожаробезопасной краской. Наружные стены - вентилируемый фасад с наружным слоем из искусственного камня, в деталях фасада применяется вентилируемый фасад с наружным слоем из алюминиевых ламелей.

Наружные стены въезда в автостоянку - штукатурка по сетке и вентилируемый фасад с наружным слоем из алюминиевых ламелей. Стенки крылец облицовываются искусственным камнем. Крыльца и ступени облицовываются керамогранитной морозостойкой матовой плиткой с шероховатой поверхностью. Отделка нижних плоскостей козырьков, перекрытий и других деталей - окраска фасадными атмосферостойкими красками, металлическая кассета.

Ограждение крылец, кровли - металлические окрашенные порошковыми красками. Цоколь - скрытый: окрашенная штукатурка за системой вентилируемого фасада с наружным слоем из искусственного камня. Козырьки - стекло триплекс на металлическом каркасе. Ограждения лоджий - металлические, окрашенные порошковыми красками. На фасаде предусмотрены корзины под кондиционеры.

В жилом доме запроектирован комплекс мер по обеспечению беспрепятственного доступа и передвижения МГН (маломобильных групп населения) во входных группах жилой части и в помещения без конкретного функционального назначения. Предусматриваются информационные устройства и средства для облегчения ориентации. В подземную автостоянку доступ инвалидов не предусмотрен.

Объемно-планировочные и технические решения обеспечивают своевременную эвакуацию людей и их защиту от опасных факторов пожара, доступ личного состава пожарных подразделений и подачу средств пожаротушения к возможному очагу пожара.

194 объекта в радиусе 5км

Строящиеся рядом объекты

срок ввода 2019
расстояние 178 м.
Жилой комплекс с подземной автостоянкой

адрес: улица Староалексеевская, вл. 5

Общая жилая площадь комплекса — более ста тысяч квадратных метров, при этом площадь квартир — около 57 тысяч квадратных метров. Проектом предусмотрены квартиры от одной до четырех комнат. Планировки в квартирах ЖК «Староалексеевская» свободные. Дом будет 24-этажный, строительство его будет вестись по индивидуальному проекту. Архитектурная планировка дома предусматривает ниши в четыре этажа каждая. Проектом запланировано строительство двухуровневого подземного паркинга, количество машиномест в нем - 786. Инфраструктура рядом со строящимся жилым комплексом представлена образовательными учреждениями, спортивными объектами, магазинами и торговыми центрами. Недалеко находится поликлиника, стоматология. До ближайшей станции метро - «Алексеевская» - от жилого комплекса пять минут ходьбы.

Источник финансирования

Внебюджетные источники

Застройщик

"ЭЗКС"

срок ввода 2019
расстояние 313 м.
Жилой комплекс

адрес: Маломосковская улица, вл. 14

ЖК «1147» представляет собой всего одно здание, но очень большое по своим размерам. Дом рассчитан на 1147 квартир, количество запроектированных квартир и дало название проекту. ЖК «1147» - многосекционный дом, который планируется построить в форме квадрата с одним отсутствующим углом, где предполагается обустроить въезд на территорию. Высота здания переменная - от 9 до 22 этажей. Технология домостроения - монолит-кирпич. Секции «разомкнуты» в юго-западной части комплекса. Здесь же будет расположено полукруглое встроенно-пристренное помещение с собственной инфраструктурой. А на северо-востоке строение имеет меньшее количество этажей, таким образом, солнечные лучи смогут пробиваться в колодец двора. Предлагаются квартиры от одной до четырех комнат общей площадью от 47,7 до 108,1 кв. м. Студии проектом не предусмотрены. Одна из особенностей ЖК «1147» - высокие потолки (3,3 м). Помещения сдаются без отделки, но уже с межкомнатными перегородками и выполненной стяжкой пола.

Источник финансирования

Внебюджетные источники

Застройщик

"Маломосковия"

срок ввода 2017
расстояние 774 м.
Жилой дом (с инженерной подготовкой, со сносом зданий жилых домов по ул. Б. Марьинская, д.11, корп.1, корп. 2 и перекладкой инженерных коммуникаций)

Москва, СВАО, Останкинский, ул. Годовикова, вл. 8

Источник финансирования

Городской бюджет

Застройщик

КП УГС

срок ввода 2017
расстояние 876 м.
Реконструкция с надстройкой и пристройкой здания для размещения технических служб обеспечения эксплуатации ж/д транспорта

адрес: ул. 1-я Мытищинская, д. 28, стр. 1

Источник финансирования

Внебюджетные источники

Застройщик

Общество с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленное предприятие "БАВАРЕС"

Ещё