timelapse

Все стройки Москвы

Стартовые площадки район Лосиноостровский, мкр. 3, корп. 53 (ул. Изумрудная, влд. 34) ( СВАО, Лосиноостровский )

Строится

Описание объекта

  • Функциональное назначение Стартовые площадки реновации 2020-21 гг.
  • Вид работ Новое строительство
  • Источник финансирования Бюджет
  • Срок ввода 2021
  • Застройщик «КП "УГС"»

16-этажный индивидуальный одноподъездный жилой дом запроектирован с подвалом и верхним техническим пространством. Входы в здание предусмотрены с Изумрудной улицы и со стороны придомовой территории. Входы в жилую часть решены без превышений относительно тротуаров и доступны для МГН. Тамбуры входов - глубиной не менее 2,45 м.

Подвал высотой 3,00 и 2,45 м (в свету) предназначен для размещения ИТП с насосными ХВС и пожаротушения, узла учёта тепла, водомерного узла и насосной ГВС. Помещение ИТП имеет два эвакуационных выхода, один из которых - по лестнице непосредственно на улицу.

 

 

Первый этаж - нежилой - высотой 4,85 м (от пола до пола) с помещениями без конкретного функционального назначения с возможностью использования под офисные помещения. Во входных тамбурах предусмотрены места для установки подъёмников для МГН. В нежилых помещениях запроектированы универсальные кабины санузлов, доступные для МГН, и помещения уборочного инвентаря.

В вестибюле жилой зоны 1-го этажа высотой 4,85 м (от пола до пола) размещаются два лифта, колясочная, помещение консьержа с санузлом и помещение уборочного инвентаря. Типовые этажи - высотой 3,00 м (от пола до пола). На каждом этаже в лифтовом холле предусмотрена зона безопасности для МГН, отделённая противопожарными стенами (предел огнестойкости не менее РЕ1 60) от остальных помещений этажа с установкой дверей первого типа. Зона безопасности обеспечена отдельными инженерными системами. Площадь зоны безопасности для МГН расчитана в соответствии с СП 59.13330.2012.

Планировочные решения, площади и отделка квартир выполнены в соответствии с требованиями Постановления Правительства Москвы от 08.08.2017 г. № 516-ПП "Об утверждении Требований к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений , предоставляемых взамен жилых помещений в многоквартирных домах, включённых в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве".

Выход со 2-го по 16-й этажи осуществляется по эвакуационной незадымляемой лестнице типа Н1. Высота ограждения балкона - 1,2 м. Ширина маршей лестницы - 1,2 м. Ограждения лестничных маршей высотой 1,2 м и пристенные поручни предусмотрены по всей высоте лестницы. В доме запроектировано 2 лифта: один - грузоподъёмностью 450 кг, другой - грузоподъёмностью 1000 кг ( в том числе для перевозки пожарных подразделений). Ширина площадки перед лифтами - 2,4 м.

Верхнее тех. пространство высотой менее 1,8 м предусмотрен тёплым и используется как сборная вытяжная камера систем вентиляции жилых этажей. Крыша плоская, с уклоном кровли к водоприёмным воронкам внутреннего водостока. Ограждение кровли - бетонное, высотой не менее 0,9 м от внутренней поверхности кровли. Летние помещения квартир - остеклённые, с применением профиля из алюминия и одинарным остеклением. Высота поручня ограждений - 1,2 м.

Общее количество жителей в проектируемом жилом доме - 162 человека (из расчёта 30 м2 общей площади квартир на человека). Общее количество работающих в помещениях без конкретной технологии - 12 человек (из расчёта 20 м2 общей площади БКТ на человека).

Расчётное количество машиномест составляет 162 х 350 : 1000 = 57 м/м (из расчёта 350 автомобилей на 1000 жителей - по СП 42.1330.2011 п. 11.3). Количество машиномест для постоянного хранения - 51 м/м (90% от расчётного парка - по СП 42 п. 11.19). Количество машиномест для временного хранения - 14 м/м (25% от расчётного парка - по СП 42 п. 11.19). Количество машиномест для работающих в помещениях без конкретной технологии - 1 м/м (из расчёта 350 автомобилей на 1000 жителей - по СП 42.1330.2011 п. 11.19). Общее количество машиномест составляет 66 м/м. Настоящим проектом в границах участка предусмотрены открытые гостевые автостоянки общей вместимостью 2 м/м.

115 объектов в радиусе 5км

Строящиеся рядом объекты

срок ввода 2017
расстояние 385 м.
Индивидуальный жилой дом с подземной автостоянкой и с наружными инженерными сетями на месте сносимого здания АТС

адрес: ул. Изумрудная, вл. 24

Новый жилой комплекс расположен по адресу: ул. Изумрудная, 24. До ближайшей станции столичного метро («Бабушкинская») можно дойти неспешным шагом за 10 минут. Примерно на таком же расстоянии от дома находится ж/д станция «Лосиноостровская». Проектом предусмотрено создание 95 квартир. Это одно-, двух- и четырехкомнатные апартаменты с трехметровыми потолками, площадью от 41 до 116 кв. м. Жилые площади поступают в продажу без отделки. «Изумрудная, 24» — комплекс, который возводится по индивидуальному проекту. Здание переменной высоты (от 4 до 12 этажей). Планируется построить подземный паркинг на 60 мест. Помимо жилых помещений предусмотрено строительство дошкольного центра. На территории комплекса проведут работы по озеленению, построят детские и спортивные площадки, выделят место для гостевой парковки.

Источник финансирования

Внебюджетные источники

Застройщик

"Изумрудная"

срок ввода 2015
расстояние 563 м.
Индивидуальный жилой дом с офисными помещениями и подземной автостоянкой

адрес: улица Изумрудная, вл.65

Одним из весомых достоинств жилого комплекса «Дом на Изумрудной» является его местоположение. 21-этажный дом-башня находится в одном из самых зеленых районов столицы, в окружении многочисленных парков и живописных прудов. В доме запроектировано 140 квартир свободной планировки с высотой потолков 3,15 м. У будущих владельцев квартир есть широкий выбор планировочных решений площадью от 40 до 85 м. На первом этаже жилого комплекса запроектированы коммерческие помещения, комната для консьержа и колясочная. В подземной части «Дома на Изумрудной» разместится подземный паркинг на 144 машиноместа, а на придомовой территории — гостевая парковка. Жилой комплекс оснащен современными инженерными системами. Для перемещения владельцев квартир предназначены 4 высокоскоростных лифта, два из которых имеют спуск из жилой зоны в подземный паркинг. Территория вокруг дома будет благоустроена, а для детей установлены игровые площадки с безопасным покрытием.

Источник финансирования

Внебюджетные источники

Застройщик

"Изумрудная"

Ещё