timelapse

Все стройки Москвы

Стартовые площадки ул. Сельскохозяйственная, вл. 14 ( СВАО, Ростокино )

Строится

Описание объекта

  • Функциональное назначение Стартовые площадки реновации 2020-21 гг.
  • Вид работ Новое строительство
  • Источник финансирования средства МФР
  • Серия проекта Индивидуальный
  • Автор проекта АО «Москапстрой»
  • Срок ввода 2020
  • Застройщик «МФР»

Настоящий проект предусматривает строительство 11-12-этажного двухсекционного жилого дома Г-образной формы. Планировочные решения квартир, площади, зонирование помещений приняты в соответствии с действующими нормативами и заданием инвестора. Во всех квартирах имеются остекленные лоджии.

Высота жилого этажа от пола до пола - 3 м. В каждой секции подъезды жилой части размещены в центре дома. В подъездах предусмотрены помещения с санузлами для консьержа, колясочные, а также помещения уборочного инвентаря. Также запроектированы сквозные проходы для возможности доступа в подъезд как со стороны двора, так и со стороны подъезда автотранспорта.

В жилых секциях предусмотрено по два пассажирских лифта. Один лифт грузоподъемностью 1000 кг (с режимом перевозки пожарных подразделений) и один лифт грузоподъемностью 400 кг. Связь между этажами - через лестницу.

 

 

Первый этаж корпуса жилой. Высота первого этажа от пола до пола - 3,6 м. На первом этаже предусмотрено размещение жилых квартир для инвалидов, передвигающихся на колясках, а также технических помещений.

В подземном уровне предусматривается одноуровневая автостоянка манежного хранения без механизации и без разделения мест хранения на боксы для личных автомобилей. Высота этажа автостоянки - 3,4 м от пола до потолка (не менее 2,4 м до низа коммуникаций и выступающих конструкций). Въезд и выезд в автостоянку осуществляется по однопутной изолированной рампе. Предусматривается связь жилых этажей с подземной автостоянкой через лифт грузоподъемностью 1000 кг.

Над последним этажом запроектирован технический этаж высотой не более 1,8 м. Кровля корпуса - плоская, с внутренним водостоком.

11-12-этажный двухсекционный корпус имеет угловое расположение и запроектирован с учетом окружающей застройки. Архитектурный облик дома формируется ритмическим чередованием наружных стен в разных плоскостях и элементов заполнения оконных и витражных проемов. Для облицовки основной части фасада применяется искусственный камень, что также создает гармоничный образ фасадов.

В основу планировочного решения жилого дома положена перекрестно-стеновая схема с ядрами жесткости в виде лестнично-лифтовых шахт, а также система с несущими поперечными стенами, пилонами. Несущие стены - монолитные железобетонные толщиной 200, 250, 300 мм. Пилоны - монолитные железобетонные толщиной 200, 250, 300 мм. Межквартирные перегородки - ячеисто-бетонные блоки толщиной 200 мм. Межкомнатные перегородки - пазогребневые блоки толщиной 80 мм и 100 мм. Перегородки санузлов, коммуникационных шахт санузлов - влагостойкие пазогребневые блоки 80 мм и гидрофобизированные ячеисто-бетонные блоки толщиной 100 мм. Перегородки технических помещений - из керамического кирпича (250 мм и 120 мм).

Наружные стены - вентилируемый фасад с внешним слоем - искусственный камень. Под наружные блоки кондиционеров на фасаде предусмотрены декоративные корзины. На первом этаже входные группы имеют витражное остекление. Первый этаж, включая стенки приямков, вентшахты - вентфасад с облицовкой плиткой из натурального камня (или аналога) под руст. В отделке фасада на остекленных балконах используется окраска атмосферостойкими красками по бетону и штукатурному слою, на видимой части фасада - вентфасад.

Отделка нижних плоскостей перекрытий - фасадными элементами, с встроенным освещением на входах. Оконные блоки и балконные блоки - ПВХ с двухкамерным стеклопакетом. В квартирах предусмотрено открывание всех створок окон, также в двух плоскостях. Окна с откосами. Витражи - из алюминиевого профиля с двухкамерным стеклопакетом.

Остекление лоджий - окна одинарного остекления, профиль алюминиевый, открывание всех створок, глухие части не более 400 мм по ширине с принтом.

Двери: входные в секцию - алюминиевые витражные, входы оборудованы домофоном; входные в квартиру - металлические; в техпомещения - металлические с заполнением минеральной ватой на базальтовом волокне.

В жилом доме запроектирован комплекс мер по обеспечению беспрепятственного доступа и передвижения МГН (маломобильных групп населения) во входных группах жилой части, в частности, все входы в дом имеют отметку обеспечивающую возможность входа с уровня земли. Предусматриваются информационные устройства и средства для облегчения ориентации. В подземную автостоянку доступ инвалидов обеспечивается на лифте грузоподъемностью 1000 кг.

Объемно-планировочные и технические решения обеспечивают своевременную эвакуацию людей и их защиту от опасных факторов пожара, доступ личного состава пожарных подразделений и подачу средств пожаротушения к возможному очагу пожара.

193 объекта в радиусе 5км

Строящиеся рядом объекты

срок ввода 2016
расстояние 166 м.
Жилой дом с инженерной подготовкой территории, сносом здания жилого дома и перекладкой инженерных коммуникаций

адрес: Сельскохозяйственная улица, д. 18, корп. 1

Источник финансирования

Городской бюджет

Застройщик

"Управление гражданского строительства"

срок ввода 2020
расстояние 652 м.
Многофункциональный административно-деловой центр с подземным гаражом

адрес: проспект Мира, вл. 127-129

Многофункциональный бизнес-центра класса "а" по адресу: Проспект Мира, владение 127-129 представляет собой 9-этажное здание с двумя подземными этажами и паркингом на 150 автомобилей. Общая площадь комплекса составляет 14800 квадратных метров.

Источник финансирования

Внебюджетные источники

Застройщик

"Юджин-Эстейт"

срок ввода 2015
расстояние 971 м.
Многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой

адрес: Ростокинская улица, вл. 2

Жилой комплекс «Триколор» состоит из офисного здания и трех жилых высоток (два дома по 46 этажей и одно 31 этаж). В состав ЖК «Триколор» входит стилобат, который с архитектурной и конструктивной точки зрения будет объединять корпуса ЖК, а с функциональной – послужит многоуровневой парковкой. Жилой дом «Триколор» спроектирован ТПО «Резерв» под руководством архитектора В. И. Плоткина. Квартиры в ЖК «Триколор» от 50-метровых однокомнатных до 180-метровых четырехкомнатных. ЖК «Триколор» расположился в одном из самых экологически чистых мест столицы - в зеленом районе рядом с Ботаническим садом, набережной Яузы и Лосиным островом. В районе находятся пять высших учебных заведений, школы, детские сады, гостиницы, медучреждения и даже стадион. Район обладает развитой транспортной сетью: рядом находятся станции метро «Ботанический сад» и «ВДНХ». Наличие хороших подъездных путей (кроме основного, предусмотрены дополнительные заезды на территорию ЖК) и небольшая транспортная загруженность основных транспортных артер

Источник финансирования

Внебюджетные источники

Застройщик

"ЭлитСтройГрупп"

Ещё