Настоящий проект предусматривает строительство двухсекционного 13-этажного жилого дома с первым нежилым этажом. Кровля плоская с внутренним водостоком, на кровле предусмотрена молниезащита. Над последним жилым этажом здания расположен техническое пространство для разводки инженерных коммуникаций.

Проектом благоустройства предусмотрено единое внутридворовое пространство, площадки для отдыха, детские площадки, озеленение территории, гостевые автостоянки. На первом этаже расположены нежилые помещения: ОДС, БКТ, консьержа, колясочные, злектрощитовые, помещение слаботочных систем, помещения уборочного инвентаря и т.д.

Под первым этажом расположен технический этаж для разводки инженерных коммуникаций, имеющий в каждой секции световые приямки и самостоятельные выходы непосредственно наружу.

Квартиры жильцов расположены со второго этажа жилого дома. Проектом предусмотрено размещение 1-комнатных, 2-комнатных, 3-комнатных и 4-комнатных квартир.

Количество квартир:

• Однокомнатные - 18 шт.
• Двухкомнатные - 50 шт.
• Трехкомнатные - 14 шт.
• Четырехкомнатные - 2 шт.
• Всего - 84 шт.

Во всех квартирах имеются остекленные балконы и лоджии.

Связь этажей осуществляется с помощью двух пассажирских лифтов грузоподъемностью 400 кг и 1000 кг (лифт на 1000 кг предназначен для перевозки пожарных подразделений), а также по незадымляемой лестнице.

Для обеспечения выполнения установленных требований энергетической эффективности в проекте выполняется ряд мероприятий, таких как: использование в качестве утеплителя в ограждающих конструкциях эффективных теплоизоляционных материалов, применение эффективных стеклопакетов, устройство тамбурных помещений, использование уплотнителей из морозостойкой резины в притворах открывающихся элементов наружных ограждений.

Фасад здания сформирован из простых геометрических форм. Спокойная цветовая гамма в пастельных тонах разбавлена яркими цветовыми акцентами, имитирующими деревянное покрытие. Диагональная раскладка панелей глубокого серого цвета отделки первого этажа и лестнично-лифтовых узлов создает динамику и неповторимый узор здания. На фасадах предусмотрено устройство информационных вывесок со встроенной светодиодной подсветкой.

В отделке фасадов применена нейтральная цветовая гамма с преобладанием цветов малой насыщенности. Окраске поверхностей придается матовая и полуматовая фактура. Глянцевая фактура допускается только на отдельных элементах, имеющих малую ширину, а также на поверхностях, которые не создают ослепляющего блеска.

Интерьерные решения общественного назначения, зон общего пользования и помещений квартир выполнены в светлых тонах с использованием преимущественно натуральных материалов.

Проектируемый жилой дом представляет объем из несущих железобетонных пилонов с ядрами жесткости в виде лестнично-лифтовых узлов и монолитных железобетонных перекрытий с поэтажным опиранием на них наружных стен.

Наружные стены - вентилируемый фасад с наружным слоем из фиброцементных плит. Наружные стены внутри лоджий - штукатурка по сетке с окраской фасадной пожаробезопасной краской. Цоколь отделан керамогранитом. Стенки площадок облицовываются керамогранитом. Козырьки - железобетонные, окрашены в цвет фасада. Отделка нижних плоскостей козырьков, перекрытий и других деталей - окраска фасадными атмосферостойкими красками. Ограждения - металлические, окрашенные порошковыми красками.

На фасаде предусмотрены корзины под кондиционеры - металлические, окрашенные порошковыми красками.

Окна - из ПВХ с заполнением двухкамерным стеклопакетом и клапанами для проветривания. Витражи - из алюминиевых сплавов с заполнением однокамерным стеклопакетом. Остекление лоджий - витражная конструкция холодного открывания из алюминиевого профиля. Двери входные в секцию - алюминиевые витражи, оснащенные домофоном. Входные двери в квартиру - металлические, с заполнением минеральной ватой на базальтовой основе. Двери в технические помещения - металлические, с заполнением минеральной ватой на базальтовой основе.

Кровля в жилом доме предусмотрена плоская, с внутренним водостоком, выход на кровлю осуществляется с незадымляемых лестниц.

Архитектурно-строительные решения определены назначением здания, противопожарными и санитарными требованиями, конструктивными особенностями, климатическими условиями района строительства, задачами энергетической и экономической эффективности с учетом значимости расположения участка строительства в градостроительной ситуации г. Москвы, а также конфигурацией участка.

Проектом предусмотрены мероприятия по созданию безбарьерной среды для инвалидов и граждан других маломобильных групп населения (МГН) как на участке, так и внутри здания. Вход для МГН в помещения БКТ, расположенный на первом этаже, осуществляется с уровня земли. Проектные решения приняты в соответствии с СП59.13330.2012, формируют среду с беспрепятственным, безопасным и удобным передвижением МГН по участку и доступ в здание проектируемого жилого дома.

Объемно-планировочные и технические решения обеспечивают своевременную эвакуацию людей и защиту от опасных факторов пожара, доступ личного пожарного состава пожарных подразделений и подачу средств пожаротушения к возможному очагу пожара.