timelapse

Все стройки Москвы

Стартовые площадки ул. Верхние Поля, влд. 19, корп. 2 ( ЮВАО, Люблино )

Строится

Описание объекта

  • Функциональное назначение Стартовые площадки реновации 2020-21 гг.
  • Вид работ Новое строительство
  • Источник финансирования средства МФР
  • Серия проекта Индивидуальный
  • Автор проекта ООО «Проектное бюро АПЕКС»
  • Срок ввода 2020
  • Застройщик «МФР»

Здание представляет собой отдельно стоящий двухсекционный 17- и 22-этажный многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенной одноэтажной подземной автостоянкой, помещениями общего назначения без конкретной технологии (ПОМ) на 1-м этаже и техническим пространством для прокладки инженерных коммуникаций в верхней части здания.

Габариты здания по надземной части в осях 67,20 x 14,4 м.

В подземном этаже на отм. -5,450 под зданием и дворовой территорией в границах отведенного земельного участка запроектирована автостоянка прямоугольной формы. Общая вместимость автостоянки составляет 74 м/м. Принятая в автостоянке основная сетка колонн обеспечивает оптимальные габариты мест хранения и нормативную ширину проезда не менее 6,1 м. Высота помещений в зоне хранения автомобилей 3,4 м (от пола до перекрытия). Расстояние до инженерных коммуникаций и подвесного оборудования составляет не менее 2,2 м, что соответствует п. 5.1.20 СП 113.13330.2012.

 

 

Места для хранения личного автотранспорта предусмотрены габаритами не менее 2500 х 5300 мм. Согласно заданию на проектирование места хранения автотранспорта для МГН и их доступ в автостоянку - не предусмотрены. В автостоянке запроектированы: помещение уборочной техники, насосная АУПТ, электрощитовая автостоянки, венткамеры, ИТП, насосная, помещение водомерного узла. Для дежурного персонала предусмотрено отапливаемое помещение с санузлом.

Въезд и выезд автомобилей в автостоянку осуществляется по однопутной неизолированной прямолинейной рампе. Проезжая часть рампы шириной 3,5 м с уклоном 18% с устройствами плавных сопряжений пандусов с горизонтальными участками проезда на заезде и съезде с рампы с уклоном 10%. На рампе предусмотрены колесоотбойные устройства: шириной 0,2 м и высотой 0,1 м. На въезде в гараж установлены автоматические подъемно-секционные ворота размером 3,5 x 2,5 м.

Внутри гаража на въезде в рампу установлены автоматические рулонные ворота с люком размером 20 x 20 см в нижней части для возможности прокладки пожарных рукавов.

Для эвакуации при пожаре предусмотрено не менее двух рассредоточенных лестничных клеток, имеющих выход непосредственно на улицу, а также лестничная клетка вдоль рампы. Расстояние от наиболее удалённого места хранения автомобиля до ближайшего эвакуационного выхода не более 20 метров для тупиковой части помещения и не более 40 м между эвакуационными выходами. Высота проходов на пути эвакуации людей не менее 2 м, ширина лестничных маршей в лестничных клетках не менее 1,05 м, ограждение лестничных маршей - непрерывное, металлическое, окрашенное, высотой 1,2 м.

На придомовой территории (жилом дворе), предусматриваются благоустроенные территории для отдыха, детские и спортивные площадки, озеленение, гостевые парковки на 12 м/м, в том числе 2 м/м для МГН.

На первом этаже располагаются следующие функциональные группы помещений: жилая (Ф1.3), технические помещения (электрощитовая жилой и нежилой части и помещение СС), встроенные помещения без конкретной технологии (БКФН) (Ф4.3: Ф3.5), объединенная диспетчерская служба (ОДС), каждая из которых имеет свои входные группы.

Жилая группа помещений на первом этаже включает в себя: вестибюль с устройством группы лифтов и местами для размещения почтовых ящиков, колясочную, помещение консьержа с санузлом, помещение уборочного инвентаря, двойные тамбуры при входных группах, мусоросборную камеру и лестничную клетку. Размеры двойных тамбуров запроектированы глубиной не менее 2,3 и шириной не менее 1,5 м.

Помещения БКФН запроектированы свободной планировки, с числом работающих не более 10 человек, в нем предусмотрены два санузла: общий для персонала и универсальный санузел, в том числе для МГН с габаритами не менее 2200 x 2250 мм, а также помещения уборочного инвентаря (ПУИ) площадью не менее 2 м2.

(Объединенная диспетчерская служба) ОДС состоит из диспетчерской, помещения инженеров, помещения для технического персонала специализированной организации, осуществляющей техническое обслуживание АС ДКиУ, помещения для персонала аварийно-технической службы, комнаты приема пищи, гардероба персонала, душевых, универсального санузла для МГН габаритом не менее 2200 x 2250 мм.

На этажах со 2-го по 22-й (включительно) располагаются квартиры, в том числе и помещения общего пользования (лестничная клетка, межквартирный коридор, лифтовой холл с зоной безопасности для МГН, помещение ствола мусоропровода).

Подъем на 2-17-й этажи первой секции осуществляется двумя пассажирскими лифтами грузоподъемностью 1000 кг и 400 кг. Подъем на 2-22-й этажи второй секции осуществляется тремя пассажирскими лифтами грузоподъемностью: 2 лифта по 1000 кг и 1 лифт 400 кг. Число и производительность лифтов определены в соответствии с приложением Г к СП 54.1 3330.2011.

Один из лифтов в каждой секции имеет функцию «перевозки пожарных подразделений». Лифт с функцией «перевозка пожарных подразделений» предназначен также для обеспечения доступности МГН. Минимальные внутренние размеры кабины лифтов предусмотрены в соответствии с ГОСТ Р 53770 -2010 и ГОСТ Р 5163 1-2008 (1100 x 2100 мм).

Для эвакуации при пожаре с типовых этажей предусмотрена одна лестничная клетка типа Н1, имеющая на 1-м этаже выход непосредственно наружу. Из данных лестниц также осуществляется выход на кровлю по лестничным маршам с площадкой перед выходом. Отметки площадок выхода на кровлю в секции 1: 55,400, в секции 2: 70,400. Ширина лестничных маршей в лестничных клетках не менее 1,05 м, ограждение лестничных маршей - непрерывное, металлическое, окрашенное, согласно п. 8.3, п. 7.1.11 СП 54.13330.2011 высотой 0,9 м.

При отделке фасада жилого дома в уровне первого этажа и цоколя применяется система тонкослойного штукатурного фасада с отделочным слоем из пиленого фасадного облицовочного кирпича (КР-л-пу 285 x 120 x 60 М150 Р75 Гост 530-2012) с распилом на площадке. Со 2-го по 22-й этажи, а также в техническом пространстве применяются навесные трехслойные наружные стеновые панели заводского изготовления, облицованные кирпичом (КР-л-пу 285 x 120 x 60 М150 Р75 Гост 530-2012) с распилом в заводских условиях.

Парапет здания также представляет собой трехслойные наружные стеновые панели заводского изготовления, облицованные пиленым кирпичом. Машинное помещение и выход на кровлю - фиброцементные панели в составе сертифицированной системы вентилируемого фасада. На фасаде предусматриваются корзины из металлического перфорированного листа для кондиционеров квартир, помещений БКФН, окрашенные порошковой окраской в цвет по палитре РАБ.

Козырек над входами в БКФН - из закаленного стекла, с креплением к металлической балке, которая, в свою очередь, закреплена к ж/б конструкциям. Выступающий железобетонный козырек: вертикальные поверхности козырька облицованы системой тонкослойного штукатурного фасада с отделочным слоем из пиленого кирпича, горизонтальная поверхность оштукатурена и окрашена фасадной атмосферостойкой краской.

Входы в жилую часть со стороны двора устроены по типу «западающая ниша» в контуре жилого дома. Потолок козырьков утепляется минераловатными плитами и подшит фиброцементными панелями на алюминиевой подсистеме скрытого крепления АЛЬТ-ФАСАД-09 (либо аналог).

При отделке фасадов въезда в подземную автостоянку применяется сертифицированная система штукатурного утепленного фасада с облицовкой пиленым фасадным облицовочным кирпичом размером 285 x 60 x 20, аналогичным применяемому при облицовке жилого дома в уровне первого этажа. Оконные откосы - штукатурка ЦПР раствором по оцинкованной стальной сетке с последующей окраской.

Остекление помещений консьержа, БКФН на 1-м этаже - витражные окна из алюминиевого профиля с однокамерным стеклопакетом заводской готовности. Окна и балконные двери в остекленных лоджиях - двухкамерный стеклопакет в ламинированном ПВХ-профиле.

Остекление лоджий - витражное, с одним стеклом в профилях из алюминиевого сплава по стоечно-ригельной системе (раздвижная система открывания, остекление на высоту 0,9 м от пола из ударопрочного стекла) с глухими вставками из сэндвич-панелей с композитным материалом сверху в уровне межэтажных перекрытий и при стыковке двух смежных лоджий). За остеклением предусмотрено непрерывное металлическое ограждение, окрашенное порошковой краской по КА1, высотой 1,2 м.

Горизонтальный профиль (на высоте 1,2 м) воспринимает нормативную нагрузку 0,3 кН/м. В окнах квартир и в витражных конструкциях остекленных лоджий предусмотрены приточные клапаны, позволяющие осуществлять нормативный воздухообмен, не открывая окон. Окна современной конструкции с климатическим шумозащитным клапаном, обеспечивающим изоляцию воздушного шума в открытом положении.

В помещениях консьержей предусматривается установка воздушных клапанов. В помещениях ОДС и в БКФН с отделкой (Ф3.5) предусматриваются открывающиеся фрамуги. Входные двери и эвакуационные двери первого этажа как в жилую часть, так и в БКФН и в автостоянку выполняются из алюминиевого профиля в составе витражных конструкций с однокамерным стеклопакетом с ударопрочным, безопасным стеклом. В составе витражных конструкций 1-го этажа предусмотрены жалюзийные решетки с глухими вставками из сэндвич-панели для подключения к системам вентиляции.

Двери в технические помещения 1-го этажа (электрощитовые и помещения СС) из алюминиевого профиля в составе витражных конструкций с однокамерным стеклопакетом, вандалостойкие, с тонировочной пленкой изнутри. Дверь в мусоросборную камеру - металлическая, вандалостойкая, с верхним витражным остеклением.

Ограждение кровли здания, приямков наружных лестниц и кровли рампы - металлическое, окрашенное порошковой краской.

Площадки крылец выполнены из монолитного железобетона с последующей отделкой тротуарной плиткой, аналогичной применяемой при благоустройстве прилегающей территории. Цветовое решение наружной отделки принимается в соответствии утвержденным архитектурно-градостроительным решением.

Для создания благоприятного микроклимата на отведенной территории планируется максимальное количество газонов и озеленения. Озеленение территории включает деревья и кустарники местных пород с учетом их функционального назначения, обеспечивая одновременно декоративность и санитарно-гигиенические требования, газон. Зеленые насаждения очищают воздух от пыли и выхлопных газов автомобилей. Озеленение на участке представлено: лиственными деревьями в группах, лиственными кустарниками в группах и в однорядную живую изгородь, посевом газонов и устройством цветников.

167 объектов в радиусе 5км

Строящиеся рядом объекты

срок ввода 2017
расстояние 506 м.
6-уровневый наземный гараж-стоянка открытого типа для легковых автомобилей на 281 м/места

адрес: улица Верхние Поля, вл. 35-37

6-уровневый наземный гараж-стоянка открытого типа площадью 8743 кв. м рассчитан на 281 машиноместо

Источник финансирования

Внебюджетные источники

Застройщик

"Дирекция гаражного строительства"

Ещё