timelapse

Все стройки Москвы

Стартовые площадки Харьковский пр-д, влд. 1/1 ( ЮАО, Бирюлево Западное )

Строится

Описание объекта

  • Функциональное назначение Стартовые площадки реновации 2020-21 гг.
  • Вид работ Новое строительство
  • Источник финансирования средства МФР
  • Серия проекта Индивидуальный
  • Автор проекта ООО "ГП-МФС"
  • Срок ввода 2021
  • Застройщик «МФР»

Проектируемые здания представляют собой три отдельно стоящие односекционные 14-этажные многоквартирные жилые дома (корпус 1, корпус 2, корпус 3) со встроенными на 1-м этаже помещениями БКТ (Ф4.3 и Ф3.5), а также верхним техническим пространством для прокладки инженерных коммуникаций.

Под каждым зданием запроектирован подземный этаж с отдельными эвакуационными выходами. На подземном этаже запроектированы технические помещения: насосная ХВС и пожаротушения, водомерный узел, узел учета тепла, ИТП и технические помещения для прокладки инженерных коммуникаций.

 

 

На первом этаже каждого из зданий располагаются следующие функциональные группы помещений: жилая (Ф1.3), технические помещения (электрощитовые жилой и нежилой части и помещения СС), помещения общественного назначения без конкретной технологии (Ф3.5 в корпусе 1 и Ф4.3 во всех корпусах), каждая из которых имеет свои входные группы.

Жилая группа помещений на первом этаже включает в себя: вестибюль с устройством группы лифтов и местами для размещения почтовых ящиков, колясочную, помещение консьержа с санузлом, помещение уборочного инвентаря, двойные тамбуры при входных группах, мусоросборную камеру и лестничную клетку.

Встроенные помещения общественного назначения без конкретной технологии (БКТ) свободной планировки отделены от жилой части глухими противопожарными стенами. В каждом блоке помещений БКТ предусмотрены универсальные санузлы габаритами не менее 2200 x 2250 мм, а также помещения уборочного инвентаря (ПУИ) площадью не менее 2 м2.

На 1-м этаже в корпусе 1 запроектировано БКТ № 3 с возможностью размещения центра информирования населения (ЦИН), в котором предусматривается отделка. На этажах со 2-го по 14-й (включительно) располагаются квартиры, в том числе квартиры, предназначенные для проживания маломобильных групп населения в корпусе 1 и 2 (со 2-го по 3-й этаж) по одной на этаже, и помещения общего пользования (лестничная клетка, межквартирный коридор, лифтовой холл с зоной безопасности для МГН, помещение ствола мусоропровода).

Здания с техническим пространством над верхним жилым этажом для прокладки инженерных коммуникаций, высотой 1730 м. Кровля плоская со внутренним водостоком. Подьем на 2-14-й жилые этажи осуществляется двумя пассажирскими лифтами (грузоподъемностью 1000 кг (у=1,0 м/с) и 400 кг (у= 1,0 м/с)). Число и производительность лифтов определены в соответствии с приложением Г к СП 54.13330.2011. Один из лифтов в каждой секции имеет функцию «перевозки пожарных подразделений».

Лифт с функцией «перевозка пожарных подразделений» предназначен также для обеспечения доступности МГН. Минимальные внутренние размеры кабины лифтов предусмотрены в соответствии с ГОСТ Р 53770-2010 и ГОСТ Р 51631-2008 (1100 x 2100 мм).

Для эвакуации при пожаре с типовых этажей предусмотрена одна лестничная клетка типа Н2, имеющая на 1-м этаже выход непосредственно наружу. Выход на кровлю осуществляется по лестничным маршам с площадкой перед выходом. Ограждение лестничных маршей и площадок - непрерывное, металлическое, окрашенное, высотой 0,9 м. Ограждение кровли и в местах опасных перепадов не менее 1,2 метра.

Корпус 1

Отдельностоящий односекционный 14-этажный многоквартирный жилой дом с габаритами в осях 44,1 х 15,0 м. За относительную отметку 0.000 принята абсолютная отметка 178,65 (верх ж/б перекрытия над подземным этажом в зоне лестнично-лифтового узла). Количество этажей - 14 + подземный этаж. Высота подземного этажа - переменная и составляет от 2,0 м до 3,13 м ("в чистоте"). Высота 1-го этажа - переменная, составляет от 4,0 м до 4,97 м ("в чистоте"). Высота типовых (2-14-й) этажей составляет 2,70 м ("в чистоте"). Высота отметки пола верхнего жилого (14-го) этажа +41, 35 м. Верхняя отметка здания +49,250 м.

Корпус 2

Отдельностоящий односекционный 14-этажный многоквартирный жилой дом с габаритами в осях 46,5 х 15,0 м. За относительную отметку 0.000 принята абсолютная отметка 178,95 (верх ж/б перекрытия над подземным этажом в зоне лестнично-лифтового узла). Количество этажей - 14 + подземный этаж. Высота подземного этажа - переменная и составляет от 2,0 м до 3,13 м ("в чистоте"). Высота 1-го этажа - переменная, составляет от 4,0 м до 4,65 м ("в чистоте"). Высота типовых (2-14-й) этажей составляет 2,70 м ("в чистоте"). Высота отметки пола верхнего жилого (14-го) этажа +41, 05 м. Верхняя отметка здания +48,950 м.

Корпус 3

Отдельностоящий односекционный 14-этажный многоквартирный жилой дом с габаритами в осях 44,1 х 15,0 м. За относительную отметку 0.000 принята абсолютная отметка 178,65 (верх ж/б перекрытия над подземным этажом в зоне лестнично-лифтового узла). Количество этажей - 14 + подземный этаж. Высота подземного этажа - переменная и составляет от 2,0 м до 3,13 м ("в чистоте"). Высота 1-го этажа - переменная, составляет от 4,0 м до 4,97 м ("в чистоте"). Высота типовых (2-14-й) этажей составляет 2,70 м ("в чистоте"). Высота отметки пола верхнего жилого (14-го) этажа +41, 35 м. Верхняя отметка здания +49,250 м.

При отделке фасадов жилых домов в уровне цоколя и первого этажа применяется система тонкослойного штукатурного фасада с отделочным слоем из клинкерной плитки. Со 2-го по 14-й этажи, а также в тех. пространстве и на парапете применяются навесные трехслойные наружные стеновые панели заводского изготовления, облицованные пиленым фасадным кирпичом.

Парапет здания также представляет собой трехслойные наружные стеновые панели заводского изготовления, облицованные пиленым фасадным кирпичом. Козырек над входами в БКТ - из закаленного стекла с креплением к металлической балке, которая, в свою очередь, закреплена к ж/б конструкциям.

Выступающий железобетонный козырек: вертикальные поверхности козырька облицованы системой тонкослойного штукатурного фасада с отделочным слоем из клинкерной плитки, горизонтальная поверхность оштукатурена и окрашена фасадной атмосферостойкой краской. Оконные откосы - штукатурка с последующей окраской. Остекление помещений консьержа, колясочной, БКТ на 1-м этаже - витражные окна из алюминиевого профиля с однокамерным стеклопакетом заводской готовности.

В помещениях консьержа и Б КТ с возможностью размещения центра информирования населения в витражах предусмотрены открывающиеся фрамуги, позволяющие осуществлять естественное проветривание.

Окна и балконные двери в остекленных лоджиях - двухкамерный стеклопакет в ламинированном ПВХ-профиле. Остекление лоджий - витражное 3-створчатое с одинарным остеклением (раздвижная система открывания) в профилях из алюминиевых сплавов по стоечно-ригельной системе с глухими вставками из сэндвич-панелей на минераловатной основе толщиной 50 мм с наружной облицовкой композитными панелями типа "Краспан" (или аналог) на мет. каркасе.

Нижняя часть на высоту 1,2 м от пола с одинарным остеклением из многослойного триплекс-стекла. За остеклением предусмотрено металлическое ограждение, окрашенное порошковой краской, высотой 1,2 м. Горизонтальный профиль (на высоте 1,2 м) воспринимает нормативную нагрузку 0,3 кН/м.

Входные двери и эвакуационные двери первого этажа как в жилую часть, так и в БКТ, выполняются из алюминиевого профиля в составе витражных конструкций с однокамерным стеклопакетом, с ударопрочным безопасным стеклом. Двери в технические помещения 1-го этажа (электрощитовые и помещения СС) - из алюминиевого профиля в составе витражных конструкций с однокамерным стеклопакетом, вандалостойкие, с тонировочной пленкой изнутри. Дверь в мусоросборную камеру - металлическая, вандалостойкая, с верхним витражным остеклением.

Ограждение приямков, кровли здания - металлическое, окрашенное порошковой краской. Площадки крылец выполнены из монолитного железобетона с последующей отделкой тротуарной плиткой, аналогичной применяемой при благоустройстве прилегающей территории. На фасаде предусматриваются также металлические корзины для кондиционеров, окрашенные порошковой окраской.

127 объектов в радиусе 5км

Строящиеся рядом объекты

срок ввода 2011
расстояние 314 м.
Социальный объект шаговой доступности торгово-бытового назначения с реализацией продукции Российских сельскохозяйственных производителей

г. Москва, ЮАО, район Бирюлево Западное, Харьковский проезд, вл. 1, корп. 3

Источник финансирования

Внебюджетные источники

Застройщик

Наша Марка

срок ввода 2021
расстояние 889 м.
Индивидуальные монолитные жилые дома с подземной автостоянкой

адрес: 6-я Радиальная улица, вл. 7, корп. 27, 28/29

Новый московский микрорайон «Царицыно» (6 Радиальная ул.) представляет собой 15 жилых кирпично-монолитных корпусов, расположенных на территории в 43,84 га. Дома комфорт-класса строятся по индивидуальному. ЖК расположен в ЮАО Москвы, в районе Царицыно, рядом с Царицынским парком. Район имеет хорошую сложившуюся транспортную инфраструктуру. Ближайшая к новостройке станция метро «Царицыно» расположено в 10 минутах на транспорте (3 остановки).

Источник финансирования

Внебюджетные источники

Застройщик

"Московский комбинат хлебопродуктов"

срок ввода 2020
расстояние 970 м.
Индивидуальный монолитный 11-секционный 16-18-этажный жилой дом с подземной автостоянкой

адрес: ул. 6-я Радиальная, вл. 7 (корп. 25)

Новый московский микрорайон «Царицыно» (6 Радиальная ул.) представляет собой 15 жилых кирпично-монолитных корпусов, расположенных на территории в 43,84 га. Дома комфорт-класса строятся по индивидуальному. ЖК расположен в ЮАО Москвы, в районе Царицыно, рядом с Царицынским парком. Район имеет хорошую сложившуюся транспортную инфраструктуру. Ближайшая к новостройке станция метро «Царицыно» расположено в 10 минутах на транспорте (3 остановки).

Источник финансирования

Внебюджетные источники

Застройщик

"Московский комбинат хлебопродуктов"

срок ввода 2020
расстояние 1 км. 22 м.
Индивидуальные монолитные жилые дома с подземной автостоянкой

адрес: 6-я Радиальная улица, вл. 7, корп. 30, 31

В комплексе спроектированы одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры общей площадью от 37 до 104 кв.м. Отделка в квартирах не предусмотрена. Под каждым домом запланированы двухуровневые паркинги, а также гостевые автостоянки во дворах. Первые (нежилые) этажи отводятся под магазины, банковские отделения, аптеки, химчистки. Во дворах обустраиваются детские площадки и зоны отдыха, прокладываются велосипедные дорожки и прогулочные аллеи. В жилом комплексе будет построена школа на 825 учеников и детский сад на 320 мест. В шаговой доступности находятся торгово-развлекательный и физкультурный комплексы, поликлиника, 4 детских сада и 2 школы, а также 2 сетевых супермаркета и кинотеатр. Рядом с новостройкой расположен дендропарк и дворцово-парковый комплекс.

Источник финансирования

Внебюджетные источники

Застройщик

ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов"

Ещё