timelapse

Все стройки Москвы

Стартовые площадки ул. Ереванская, влд. 6 ( ЮАО, Царицыно )

Строится

Описание объекта

  • Функциональное назначение Стартовые площадки реновации 2020-21 гг.
  • Вид работ Новое строительство
  • Источник финансирования средства МФР
  • Серия проекта Индивидуальный
  • Автор проекта АО «Москапстрой»
  • Срок ввода 2020
  • Застройщик «МФР»

Жилой дом с подземной автостоянкой является «стартовым» для переселения жителей домов, подлежащих сносу по программе реновации жилой застройки города Москвы.

Обьемно-пространственные решения здания обусловлены стесненностью участка и предельными параметрами строительства, установленными ГПЗУ, а также заданием по количеству, типу и площади квартир. Этажность и габариты здания приняты максимально допустимыми исходя из:
- экономической эффективности застройки,
- ограниченной по ГПЗУ максимальной высоты здания (60м),
- максимальной площади здания в габаритах наружных стен (23 166 кв. м).

 

 

Класс функциональной пожарной опасности основных помещений здания:
Ф1.3 - многоквартирные жилые дома;
Ф4.3 - нежилых помещений 1-го этажа:
Ф5.2 - стоянки для автомобилей.

Проект отвечает требованиям СП для зданий П уровня ответственности и II степени огнестойкости. За относительную отметку ±0.000 принята отметка чистого пола лифтового холла первого этажа секции № 3, что соответствует абсолютной отметке 163.00. Здание запроектировано переменной этажности 15-13 этажей с подземным этажом, с техпространством и машинным помещением лифтов.

Высота этажей принята в соответствии с заданием на проектирование. Высота жилого этажа - 3 м (2.7 «в свету»), высота первого этажа - переменная и составляет «в свету» 4,05 м в секции № 3, 4,2 м в секции № 2, 4,35 м в секции № 3, входы в здание запроектированы в уровне земли без ступеней и пандусов. Высота техпространства - 1,79 м. Максимальная высота здания составляет 53,4 м, что не превышает предельной высоты здания по ГПЗУ п. 2.3 (60 м).

Количество, тип и площадь квартир соответствует заданию на проектирование. Суммарная поэтажная площадь здания в габаритах наружных стен не превышает значения, установленного ГПЗУ п. 2.3 (23 166 кв. м).

Квартиры, помещения общего пользования, технические помещения выполняются с отделкой в полном объеме согласно Постановлению Правительства Москвы от 08.08.2017 № 516-ПП.

На первом этаже здания располагаются входные группы жилой части, электрощитовые, мусоросборные камеры, помещения Центра информирования по переселению жителей при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - ЦИН), ОДС, а также помещения без конкретного функционального назначения (БКФН) с возможностью размещения нежилых помещений класса функциональной пожарной опасности Ф4.3. Количество людей в данных помещениях принято согласно заданию на проектирование из расчета 20 кв. м/чел.

Входные группы включают в себя тамбуры, помещение консьержа, санузел, помещение уборочного инвентаря, колясочную, лифтовой холл. Согласно заданию на проектирование, входы в жилую часть запроектированы с двух сторон здания.

Подземная часть - в плане прямоугольной формы с габаритными размерами в осях 34,15 x 112,55 м. В подземном этаже располагается автостоянка манежного типа на 71 место с техническими помещениями (венткамеры, электрощитовая), помещение уборочных машин автостоянки, а также помещение насосной ХВС и АПТ и помещение ИТП. Площадь помещений автостоянки (пожарного отсека) составляет 2874,8 кв. м. Въезд-выезд в автостоянку предусмотрен по однопутной рампе. При въезде располагается помещение охраны с санузлом.

Связь между этажами жилой части осуществляется лестницей со входом через тамбур на каждом этаже и выходом непосредственно наружу. В каждой секции предусмотрены два лифта грузоподъемностью 400 и 1000 кг. Связь автостоянки с жилой частью осуществляется из каждой секции лифтом грузоподъемностью 1000 кг с режимом «перевозка пожарных подразделений».

Состав наружных ограждающих конструкций здания, стен, кровли удовлетворяют требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».

Кровля плоская с внутренним водостоком:
- выравнивающая цементно-песчаная стяжка М150 - 20мм;
- пароизоляция Биполь - 2 .5мм;
- утеплитель - экструзионный пенополистирол ТЕХНОНИКОЛЬ СагЬоп - 150мм;
- уклонообразуюший слой из керамзитового гравия - 30 - 180мм;
- стяжка из цементно-песчаного раствора М150, армированная сеткой 05 Вр1 100x100мм - 50мм;
- огрунтовка битумным праймером ТЕХНОНИКОЛЬ;
- гидроизоляция нижний слой Техноэласт ЭПП - 4мм;
- гидроизоляция верхний слой Техноэласт ЭКП - 4,5 мм.

В местах примыкания разновысоких частей здания, а также для обслуживания расположенного на кровле инженерного оборудования предусмотрено покрытие из бетонной тротуарной плитки толщиной 30 мм.

Перекрытие над верхним жилым этажом:
- выравнивающая цементно-песчаная стяжка М150 - 30мм;
- утеплитель - экструзионный пенополистирол ТЕХНОНИКОЛЬ СагЬоп - 50мм;
- стяжка из цементно-песчаного раствора М150, армированная сеткой 05 Вр1 100 х 100 мм - 50 мм;
- покрытие, согласно ведомости отделки помещений.

Пол первого этажа:
- выравнивающая цементно-песчаная стяжка М150 - 20мм;
- утеплитель - экструзионный пенополистирол ПЕНОПЛЕКС 35 - 50мм;
- стяжка из цементно-песчаного раствора М150, армированная сеткой 05 Вр1 100 x 100 мм - 50 мм;
- покрытие, согласно ведомости отделки помещений.

Перекрытие над подземной автостоянкой:
- керамзитобетон по уклону - 30 - 200 мм;
- выравнивающая цементно-песчаная стяжка М150 - 50 мм;
- гидроизоляция Техноэласт ЭПП в 2 слоя;
- утеплитель экструзионный пенополистирол Пеноплекс 35 (или аналог) -50мм;
- профилированная мембрана Р1ап1ег §ео - 8мм;
- щебень фракции 5-20 мм - 150 мм;
- геотекстиль 300 г/м2;
- засыпка песком - переменная;
- конструкция покрытия по генплану.

Наружные стены подземной части, включая цоколь (до отм.+0-300):
- монолитная ж/б стена;
- гидроизоляция Техноэласт ЭПП в 2 слоя;
- утеплитель экструзионный пенополистирол Пеноплекс 35 (или аналог) - 100 мм;
- кладка из полнотелого кирпича - 120 мм.

Наружные стены надземной части:
- блоки керамзитобетонные СКЦ 1 П РП 14 00 к г/м3, оштукатуренные с внутренней стороны, - 200 мм;
- утеплитель;
- ветрозащитная пленка;
- навесная система вентилируемого фасада.

Стены лоджий:
- блоки керамзитобетонные СК Ц 1 П РП 1400 к г/м3, оштукатуренные с внутренней стороны, - 200 мм;
- утеплитель - Коск»оо1 Фасад Баттс (или аналог) - 160 мм;
- тонкослойная штукатурка по синтетической сетке.

Нависающие части здания снизу:
- утеплитель - 200 мм;
- тонкослойная штукатурка по синтетической сетке.

Окна жилых этажей - двухкамерный стеклопакет (формула по теплотехническому расчету) в ПВХ профиле, ламинированном с наружной стороны, с вентиляционным клапаном, открывание в двух плоскостях. Комплектуются москитными сетками. Подоконные доски - ПВХ, ламинированные.

Окна первого этажа - однокамерный стеклопакет в теплом алюминиевом профиле. Остекление лоджий - одинарное стекло, в нижней части - закаленное, в алюминиевом профиле.

Двери входные - витражная конструкция с двухкамерным стеклопакетом с закаленным стеклом (сопротивление теплопередаче н е ниже требуемого), в жилую часть оснащены домофоном.

Двери в квартиру - металлические, с заполнением минеральной ватой, порошковая покраска, однопольные, с глазком, замком и ручкой. Двери наружные в техпомещения - металлические, с заполнением минеральной ватой на базальтовом волокне. Двери противопожарные Е130, Е160 индивидуального изготовления (НПО «Пульс»).

Внутриквартирные двери деревянные, в гостиных и кухнях - остекленные. Внутренние стены и перегородки:
- стены лифтовых шахт, лестничных клеток - монолитные ж/б - 200 мм;
- межквартирные, стены межквартирных коридоров - из газобетонного блока, оштукатуренные с двух сторон, - 200 мм;
- стены коммуникационных ниш - керамзитобетонный блок СКЦ-1 ПРП на цементно-песчаном растворе - 90 мм;
- внутриквартирные перегородки - из гидрофобных пазогребневых плит ПлГ на ц/п растворе - 80 мм.

Цоколь - облицовка керамогранитом по прижимной стенке из полнотелого кирпича. На фасадах предусмотрены «корзины» для установки наружных блоков сплитсистем.

Отделка помещений выполняется в объеме согласно Постановлению Правительства Москвы от 08.08.2017 № 516-ПП.

129 объектов в радиусе 5км

Строящиеся рядом объекты

Ещё