timelapse

Все стройки Москвы

Стартовые площадки Чертаново Южное, мкр. 26, корп. 81-82 (ул. Газопровод, д. 1, корп. 1, корп. 2) ( ЮАО, Чертаново Южное )

Строится

Описание объекта

  • Функциональное назначение Стартовые площадки реновации 2020-21 гг.
  • Вид работ Новое строительство
  • Источник финансирования Бюджет
  • Срок ввода 2020
  • Застройщик «КП "УГС"»

Архитектурно-градостроительное решение выполнено в соответствии с договором заданием на разработку проектной документации. Участок ГПЗУ площадью 1,45 га расположен на территории ЮАО, г. Москва, район Чертаново Южное, мкр. 26. Участок находится на расстоянии 0,3 км от станции метро «Улица Академика Янгеля», на пересечении ул. Газопровод и Варшавского шоссе. Участок ограничен: с севера и востока - существующей застройкой; с запада - отделен от Варшавского шоссе озелененной полосой природного комплекса (красная линия); с юга - ул. Газопровод (красная линия); подъезд к проектируемому жилому дому - с ул. Газопровод.

Схема транспортного обслуживания предполагает устройство двустороннего проезда к въезду в подземный паркинг, проходящего частично по эксплуатируемой кровле подземной автостоянки. Заезд в подземную автостоянку предусмотрен с северной стороны для минимизации длины въездного пандуса. На участке предусмотрены гостевые парковки, в т.ч. МГН. С восточной стороны участка предусмотрена площадка для размещения отдельностоящей ТП. Участок имеет заметный уклон в сторону севера, вследствие чего отметка пола 1-х этажей секций - переменная, в соответствии с уклоном, также под уклоном спроектирована эксплуатируемая кровля автостоянки.

 

 

Проектируемое здание - 5-секционное, переменной этажности (16/18/20/22/24), выполняется по индивидуальному проекту, с первым нежилым этажом переменной высоты (помещения БКФН), техподвалом для размещения инженерного оборудования и пристроенной подземной автостоянкой на 74 м/м. Автостоянка имеет 2 обособленных эвакуационных выхода непосредственно наружу и соединена через тамбур-шлюзы лестницей с тамбур-холлом жилой части каждой секции. Хранение автомобилей - манежное, въезд по однопутной рампе с северной стороны. Пол автостоянки имеет переменную отметку, кровля - наклонная.

Верхний техэтаж не предусмотрен. Здание жилого дома относится к классу функциональной пожарной опасности Ф 1.3. За относительную отметку 0.000 здания принят уровень чистого пола первого этажа 4-й и 5-й секций. Для эвакуации в здании предусмотрены незадымляемые лестничные клетки типа Н1 с проходом через воздушную зону (в секциях 1-4). В секции 5 - лестничная клетка типа Н2 с подпором воздуха. Выходы из лестничных клеток предусмотрены непосредственно наружу. Выход на кровлю 1-й секции предусмотрен по открытой лестнице с кровли 2-й секции. Здание имеет сквозной проход в 3-й секции.

На первом нежилом этаже располагаются: входы в жилую часть здания с помещением консьержа и с/у, помещения БКФН с санузлами, в т.ч. для МГН, и ПУИ. На типовых этажах расположены 1-2-3-4-комнатные квартиры разных типов в соответствие с заданием на разработку проектной документации. Все квартиры запроектированы с остекленными балконами, являющимися зонами безопасности.

Наружная отделка: вентфасады на сертифицированной подсистеме, облицовка - керамогранитные плиты "под кирпич" 600 x 1200 мм. В качестве теплоизоляционного слоя применяются минераловатные плиты.

Окна - блоки из теплых ПВХ-профилей с 2-камерными стеклопакетами. Остекление балконов и лоджий - алюминиевое витражное, на дворовом фасаде - на стоечно-ригельной конструкции, на главном фасаде - от плиты до плиты. Нижний экран - с установкой противоударного тонированного стекла 6 мм. Остекление окон 1-го этажа - алюминиевое витражное, с заполнением двухкамерными стеклопакетами.

Внутренняя отделка: помещения БКФН - без отделки (помещения в осях А-Г/20-25с - с полной отделкой для офисных помещений), квартиры - в соответствии со стандартом реновации (ППМ № 516-ПП от 08.08.2017). Пол и стены МОП 1-го этажа отделываются керамогранитом.

Здание запроектировано в монолитном железобетонном каркасе. Ненесущие стены и перегородки - газосиликатные блоки толщиной 100-200 мм.

Вертикальная связь осуществляется с помощью трех лифтов: двух грузопассажирских (1000 кг) и пассажирского (450 кг) в секциях 1-2 и двух лифтов (грузопассажирского, 1000 кг, и пассажирского, 450 кг) в секциях 3-5. Все лифты - в исполнении, без машинного помещения.

Мусороудаление предусмотрено мусоропроводом, расположенным в тамбуре, мусорокамера - на 1-м этаже.

На фасаде под окнами предусмотрены специальные декоративные корзины для установки кондиционеров.

Для обслуживания МГН организован безбарьерный доступ к помещениям 1-го этажа, в жилые подъезды всех секций, пожаробезопасные зоны предусмотрены в лифтовом холле (секция 5) и лестничных клетках Н1 (секции 1-4 ). На 2-м и 3-м этаже 5-й секции предусмотрены 2 двухкомнатные квартиры для МГН. Гостевые парковки для МГН предусмотрены на участке.

На территории предусмотрены детские, спортивные площадки и площадки отдыха взрослого населения в соответствии с действующими нормами, благоустройство и озеленение территории. 

130 объектов в радиусе 5км

Строящиеся рядом объекты

срок ввода 2018
расстояние 162 м.
Многофункциональный жилой комплекс. 5-й этап - корпус "5"

адрес: Варшавское шоссе вл. 141

Жилой комплекс «Варшавское шоссе 141» находится в районе Чертаново Южное Южного округа Москвы. Состоит из многоэтажных панельных жилых домов. На территории комплекса будет построен детский сад и торговый центр. Территория микрорайона будет огорожена. Район застройки обладает хорошо развитой транспортной и социальной инфраструктурой. Рядом проходит Варшавское шоссе, которое реконструируется, в результате повышается его пропускная способность. Пешком можно быстро дойти до станций метро Аннино и Улица Академика Янгеля, а также до платформы Красный Строитель Курского направления железной дороги. В шаговой доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры — школы, детские сады, бытовые предприятия, торговые центры и т. д.

Источник финансирования

Внебюджетные источники

Застройщик

"Группа Компаний ПИК"

срок ввода 2018
расстояние 212 м.
Многофункциональный жилой комплекс. 6-й этап - корпус "6"

адрес: Варшавское шоссе, вл. 141

Жилой комплекс «Варшавское шоссе 141» находится в районе Чертаново Южное. Состоит из многоэтажных панельных жилых домов новых серий. Помимо жилых домов, на территории комплекса будет построен детский сад и торговый центр. Территория микрорайона будет огорожена. Район застройки обладает хорошо развитой транспортной и социальной инфраструктурой. Рядом проходит Варшавское шоссе. Пешком можно быстро дойти до станций метро Аннино и Улица Академика Янгеля, а также до платформы Красный Строитель Курского направления железной дороги. В шаговой доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры — школы, детские сады, бытовые предприятия, торговые центры и т. д. Неподалеку от места застройки располагается большой лесной массив Аннинский.

Источник финансирования

Внебюджетные источники

Застройщик

"Группа Компаний ПИК"

срок ввода 2017
расстояние 278 м.
Многофункциональный жилой комплекс. 7-й этап - корпус "7"

адрес: Варшавское шоссе вл. 141

ЖК «Варшавское шоссе 141» находится в Южном округе Москвы, недалеко от МКАД. Проектом предусмотрено строительство домов серии КОПЭ-Башня. Это здания односекционные, башенного типа. Планировки квартир домов данной серии предусматривают просторные кухни и холлы. Здания будут переменной этажности — от семнадцати до двадцати пяти этажей. Площадь жилых помещений — от двадцати трех до восьмидесяти семи кв. м. Высота потолков — 2,65 м. Квартиры будут передаваться покупателям как с отделкой, так и без нее. Помимо квартир здесь построят и разнообразную инфраструктуру, в которую войдут детский садик на двести двадцать мест, разнообразные объекты социально-бытового и коммерческого назначения. Для автомобилей запроектирован девятиэтажный паркинг. Застройщик планирует благоустроить территорию, разбить сквер. Комплекс имеет хорошую транспортную доступность. До метро «Улица академика Янгеля» можно дойти пешком. В непосредственной близости проходит крупная автомагистраль — Варшавское шоссе. Рядом находится и ж/д станция.

Источник финансирования

Внебюджетные источники

Застройщик

"Группа Компаний "ПИК"

срок ввода 2017
расстояние 306 м.
Многофункциональный жилой комплекс. 2-й этап - корпус "2"

адрес: Варшавское шоссе, 141

Жилой комплекс «Варшавское шоссе 141» находится в районе Чертаново Южное. Состоит из многоэтажных панельных жилых домов новых серий. Помимо жилых домов, на территории комплекса будет построен детский сад и торговый центр. Территория микрорайона будет огорожена. Район застройки обладает хорошо развитой транспортной и социальной инфраструктурой. Рядом проходит Варшавское шоссе. Пешком можно быстро дойти до станций метро Аннино и Улица Академика Янгеля, а также до платформы Красный Строитель Курского направления железной дороги. В шаговой доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры — школы, детские сады, бытовые предприятия, торговые центры и т. д. Неподалеку от места застройки располагается большой лесной массив Аннинский.

Источник финансирования

Внебюджетные источники

Застройщик

"Группа компаний ПИК"

срок ввода 2017
расстояние 462 м.
Многофункциональный жилой комплекс. 4-й этап – корпус "4"

адрес: Варшавское шоссе вл. 141

Жилой комплекс «Варшавское шоссе 141» находится в районе Чертаново Южное. Состоит из многоэтажных панельных жилых домов новых серий. Помимо жилых домов, на территории комплекса будет построен детский сад и торговый центр. Территория микрорайона будет огорожена. Район застройки обладает хорошо развитой транспортной и социальной инфраструктурой. Рядом проходит Варшавское шоссе. Пешком можно быстро дойти до станций метро Аннино и Улица Академика Янгеля, а также до платформы Красный Строитель Курского направления железной дороги. В шаговой доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры — школы, детские сады, бытовые предприятия, торговые центры и т. д. Неподалеку от места застройки располагается большой лесной массив Аннинский.

Источник финансирования

Внебюджетные источники

Застройщик

"Группа Компаний "ПИК"

Ещё