timelapse

Все стройки Москвы

Стартовые площадки Щорса ул., влд. 15 ( ЗАО, Солнцево )

Строится

Описание объекта

  • Функциональное назначение Стартовые площадки реновации 2020-21 гг.
  • Вид работ Новое строительство
  • Источник финансирования средства МФР
  • Серия проекта Индивидуальный
  • Автор проекта ООО «А-Проект.к»
  • Срок ввода 2021
  • Застройщик «МФР»

Жилой дом с подземной автостоянкой, встроенно-пристроенными нежилыми помещениями общественного назначения, состоит из наземной части, поделенной на два объема (Секция 1 и Секция 2), объединённых в уровне 1-го этажа навесом и общей подземной частью. Данная конфигурация продиктована решениями схемы планировочной организации участка и требованиями инсоляции.

Верхняя отметка +78.420. При проектировании входных групп на 1-м этаже предусмотрена зона для размещения почтовых ящиков, колясочная, помещение консьержа с санузлом для обслуживающего персонала и помещением для хранения уборочного инвентаря. В первых этажах корпусов размещаются: помещения без конкретного функционального назначения с отделкой (БКФН) с возможностью размещения центра информирования населения.

Для размещения наружного блока кондиционеров предусмотрены наружные конструктивные корзины на фасаде корпусов.

 

 

В подземном этаже запроектированы: одноуровневая подземная автостоянка без механизированной парковки, предусмотрены помещения поста охраны с санузлом, инженерные помещения: ИТП, электрощитовые, насосная хоз. питья и пожаротушения, техпомещения.

На въезде и выезде в подземную автостоянку предусмотрены подъемные ворота. Функциональная связь помещения автостоянки со всеми этажами жилой части здания обеспечивается одним лифтом в каждой секции.

Жилой дом представляет собой два отдельно стоящих жилых объема (2 секции), объединенных в подземной части автостоянкой, в уровне 1-го этажа навесами и одноэтажным нежилым зданием. Все объемы отделены от автостоянки и одноэтажного здания деформационными швами, включая фундаменты. Подземная автостоянка также поделена на отдельные температурные блоки деформационными швами.

Уровень ответственности здания - нормальный (КС-2 по ГОСТ 27751-2014). Коэффициент надежности по ответственности - 1,0. Конструктивная схема - каркасно-стеновая с безбалочными перекрытиями с локальным устройством балок по этажам здания и капителей с балками в подземной автостоянке.

Основные несущие конструкции здания - монолитные железобетонные. Пространственная жесткость и устойчивость монолитного каркаса обеспечивается совместной работой вертикальных и горизонтальных элементов каркаса - функции ядра жесткости выполняют стены лестнично-лифтовых узлов, пилоны и отдельные стены в подземной автостоянке.

Плиты запроектированы плоскими с локальным выполнением балок. На участках несоосного расположения вертикальных конструкций здания проектом предусмотрено выполнение распределительных (утолщенных) фрагментов плит.

Для наружных стен проектируемого комплекса применяется система вентилируемого фасада. В качестве наружной облицовки жилых домов предполагается использование бетонной плитки под клинкер, фасадных кассет из оцинкованного листа, из профилированного оцинкованного листа, керамогранита под дерево.

Для заполнения оконных проемов квартир используются сертифицированные оконные изделия из ПВХ профиля, с заполнением двухкамерным сертифицированным стеклопакетом. Открывание створок поворотно-откидное. Лоджии - одинарное остекление, алюминиевый профиль с раздвижными створками. Окна, витражи - окраска профиля КА1.9011.

Для размещения наружного блока кондиционеров предусмотрены наружные конструктивные корзины на фасаде корпусов.

В каждой секции каждого корпуса предусмотрен лестнично-лифтовой узел, в состав которого входит группа из двух лифтов (Секция1), группа из трех лифтов (Секция 2) и незадымляемая лестничная клетка типа Н1. В каждой секции один из лифтов предназначен для транспортировки пожарных подразделений.

Функциональная связь помещения автостоянки со всеми этажами жилой части здания обеспечивается одним лифтом в каждой секции. Эвакуационные лестничные клетки подземной части здания проектируются с обособленными выходами непосредственно наружу. Также подземная часть жилого здания обеспечивается эвакуационными выходами в приямки, оборудованные лестницами.

Внутренняя отделка помещений выполнена в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 N 516- ПП «Об утверждении Требований к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений, предоставляемых взамен жилых помещений в многоквартирных домах, в ключенных в Программу реновации жилищного фонда в городе» и дизайн-проектом. Применены высококачественные отделочные материалы, обеспечивающие создание комфортной среды.

В здании предусмотрены следующие инженерные системы:
- отопление;
- общеобменная вентиляция, противодымная вентиляция;
- ХВС. ГВС;
водосток и канализация;
- электроснабжение:
- пожаротушение;
- слаботочные системы (телефонизация, радиофикация, диспетчеризация, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение, контроль доступа и контроль въезда-выезда);
- автоматизация инженерных систем.

Инженерные системы комплекса спроектированы в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.  

99 объектов в радиусе 5км

Строящиеся рядом объекты

срок ввода 2016
расстояние 962 м.
Жилой дом и подземный гараж-стоянка

адрес: ул. Главмосстроя, корп. 25, 26, 27, К-25 (25-ГС)

Жилой комплекс расположен в районе Солнцево Западного округа Москвы, разположен за пределами МКАД, примерно в двух километрах по Боровскому шоссе. Высотный ЖК находится по адресу: ул. Главмосстроя, корп. 25-26-27. От новостройки чуть больше километра пешком до железнодорожной станции «Солнечная», с которой ходят электрички до Киевского вокзала. Панельный дом серии П-44ТМ/П-44Т состоит из 11 секций, высота которых колеблется от 14 до 25 этажей. Масштабная многоэтажка, общая площадь которой превышает 51 тысячу квадратных метров, расположена на месте четырех снесенных пятиэтажек, имевших адреса: улица Главмосстроя, дома №№3, 3/1, 3/2 и 3/3. Во дворе дома запроектирован подземный паркинг. На прилегающей территории разместится школа на 550 мест.

Источник финансирования

Внебюджетные источники

Застройщик

"УКС"

срок ввода 2018
расстояние 1 км. 78 м.
Многофункциональный жилой комплекс. 1 этап - жилые дома № 5 и № 6

адрес: ул. Производственная, вл. 6

Жилой комплекс представлен типовыми панельными домами серии «Евро`Па». Высота зданий переменная — 7-19 этажей. Планировки предполагают наличие одно-, двух-, трехкомнатных жилых площадей с высотой потолков 2,7 метров. Первые этажи нежилые — спроектированы блоками под размещения коммерческих и социально-значимых объектов. Для автовладельцев построят многоуровневый паркинг. На придомовых участках появятся детские игровые конструкции и спортивные комплексы. Из социально-значимых объектов поблизости находится только школа №1364, пешком до нее 7 минут. Остальные учреждения удалены от ЖК на 1,5 и более километров. Жилой комплекс «Лучи» размещен в месте хорошей транспортной доступности. До МКАД расстояние составляет 5 километров. Автомобилем в столицу едут по Боровскому или Киевскому шоссе. Ближайшая станция метро находится примерно в двух километрах от ЖК. Но уже в 2017 на расстоянии 200 метров от ЖК предполагается открытие новой станции метро — Солнцево.

Источник финансирования

Внебюджетные источники

Застройщик

"ЛСР. Недвижимость-М"

Ещё