timelapse

Все стройки Москвы

Стартовые площадки Туристская ул., вл. 14, корп. 1, 2 ( СЗАО, Северное Тушино )

Строится

Описание объекта

  • Функциональное назначение Стартовые площадки реновации 2020-21 гг.
  • Вид работ Новое строительство
  • Источник финансирования средства МФР
  • Серия проекта Индивидуальный
  • Автор проекта ООО «СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-6»
  • Срок ввода 2020
  • Застройщик «МФР»

Настоящий проект выполнен на основании Постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в городе Москве» и Постановления Правительства Москвы от 26.09.2017 г. № 708-ПП «Об утверждении адресного перечня кварталов (территорий), в границах которых расположены существующие или подлежащие образованию земельные участки, предназначенные для проектирования и строительства в течение 2017 - 2021 годов "стартовых" многоквартирных домов, обеспечивающих "волновое переселение" граждан в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве», плана деятельности фонда реновации жилой застройки, включающий адресный перечень кварталов (территорий) "стартовых" многоквартирных домов, утвержденный советом Фонда, градостроительного плана земельного участка № Р1Л7193000-038600, подготовленного Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы.

Участок площадью 1,0152 га расположен в условиях сложившейся застройки района Северное Тушино Северо-Западного административного округа города Москвы. Рельеф участка спокойный. Участок находится вне зоны нормативной пешеходной доступности до ближайшей ст. м. «Сходненская» Таганско-Краснопресненской линии метрополитена. Расстояние до выходов станции по воздушной линии составляет 1050 м. Остановочные пункты наземного общественного пассажирского транспорта находятся в радиусе нормативной пешеходной доступности от территории рассматриваемого участка.

 

 

Объекты капитального строительства на земельном участке отсутствуют. На участке произрастают деревья, кустарники, частично произрастает травяной покров.

Рассматриваемый участок ограничен:
• с севера, востока и юга - территорией многоквартирных жилых домов (с востока в 30 метрах - с девятиэтажным жилым домом по адресу: ул. Туристская, д. 14, к. 4; в 55 метрах - детский сад по адресу: ул. Туристская, д. 14, к. 5; с юго-востока в 40 метрах - семнадцатиэтажный жилой дом по адресу: ул. Туристская, д. 12, к. 1);
• с запада - красными линиями улично-дорожной сети - ул. Туристская (дублер).

В соответствии с Градостроительным планом земельного участка № Р11 77193000-038600, подготовленным Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы, основные технико-экономические показатели (ТЭП) объекта не должны превышать:
• площадь земельного участка - 1,0152 га;
• предельная высота здания до 60 м;
• суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен по внешнему обводу - 40 201,92 м2.

Проект предполагает строительство двух жилых домов этажностью 18 и 18-10 эт., объединенных общей подземной автостоянкой в одном уровне с одноуровневой въездной рампой. На первом этаже жилых домов размещаются входные группы жилой части, встроенные нежилые помещения без конктретной технологии, центр информирования населения, ОДС.

Основной въезд на участок предполагается с дублера Туристской улицы. Все пожарные проезды располагаются в границах участка. С целью максимального использования территории проезды выполняются через арки, устроенные в первых этажах жилых домов. Этажность жилых домов ограничена требованиями ГПЗУ, понижение до 10 этажей необходимо для обеспечения инсоляции соседнего 9-этажного жилого дома.

Застройка улицы Туристская по стороне, на которой располагается учсток, не сформирована. Соседние здания стоят на значительном удалении от проектируемых домов. Общий характер застройки задает ряд многоэтажных белых панельных домов на противоположной стороне улицы.

Проектируемые жилые дома, выполненные в белом цвете, хорошо впишутся в существующую городскую среду, а их современная архитектура будет интересно смотреться на фоне типовых панельных домов. Наружная отделка выполняется по системе вентфасада из светлых фиброцементных панелей с цветовыми вставками.

Окна - двухкамерный стеколпакет по пластиковому профилю, остекление лоджий - однокамерный стеклопакет по алюминиевому профилю.

Основой композиционный прием решения фасадов - ритмическое группирование окон и витражных ограждений лоджий по вертикали. Окна группируются по два этажа, лоджии - по два-четыре этажа. На одном доме эти элементы фасада объединяются через каждые два этажа, на другом доме - со смещением. Цветовые вставки поддерживают и развивают основную идею фасадов.

135 объектов в радиусе 5км

Строящиеся рядом объекты

срок ввода 2017
расстояние 1 км. 440 м.
Реконструкция здания детского универсального учебно-воспитательного образовательного комплекса

Москва, СЗАО, район Северное Тушино, улица Вилиса Лациса, д. 8, корп. 1

Источник финансирования

Внебюджетные источники

Застройщик

Российский новый университет

срок ввода 2008
расстояние 1 км. 507 м.
Малоэтажный жилой комплекс

г. Москва, СЗАО, район Южное Тушино, Светлогорский проезд, вл. 13, Саломеи Нерис ул. д. 12

Источник финансирования

Городской бюджет

Застройщик

Реконструкция и развитие исторических и архитектурных памятников России

Ещё