Проектируемое здание представляет собой отдельно стоящий двухсекционный 15-23-этажный многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенной одноэтажной подземной автостоянкой. Здание переменной этажности с количеством этажей 15-23 надземных этажа + подземный этаж (в секции 1 - 15 надземных этажей, в секции 2 - 23 надземных этажа). Кровля плоская неэксплуатируемая с внутренним водостоком.

Общая вместимость автостоянки составляет 78 м/м, в том числе 7 зависимых м/м. Высота помещений в зоне хранения автомобилей - 3,3 м от (пола до перекрытия). Расстояние до инженерных коммуникаций и подвесного оборудования составляет не менее 2,2 м. Места для хранения личного автотранспорта предусмотрены габаритами не менее 2500 х 5300 мм. Согласно заданию на проектирование места хранения автотранспорта для МГН и их доступ в автостоянку не предусмотрены. Въезд и выезд автомобилей в автостоянку осуществляется по однопутной изолированной прямолинейной рампе, встроенной в жилой дом.

Проезжая часть рампы шириной 3,5 м с уклоном 10% и 16,6% с устройством плавных сопряжений пандусов с горизонтальными участками проезда на заезде и съезде с рампы. Вдоль проезжей части рампы предусмотрен пешеходный тротуар шириной не менее 1,0 м. На рампе предусмотрены колесоотбойные устройства: шириной 0,2 м и высотой 0,1 м.

На первом этаже располагаются следующие функциональные группы помещений: жилая, технические помещения (электрощитовые жилой и нежилой части и помещения СС), помещения общественного назначения без конкретной технологии и объединенная диспетчерская служба (ОДС), каждая из которых имеет свои входные группы.

Жилая группа помещений на первом этаже включает в себя: вестибюль с устройством группы лифтов и местами для размещения почтовых ящиков, колясочную, помещение консьержа с санузлом, помещение уборочного инвентаря, двойные тамбуры при входных группах, мусоросборную камеру и лестничную клетку.

Встроенные помещения общественного назначения без конкретной технологии (БКТ) запроектированы свободной планировки и отделены от жилой части глухими противопожарными стенами. В каждом блоке помещений БКТ предусмотрены универсальные санузлы габаритами не менее 2200 x 2250 мм, а также помещения уборочного инвентаря (ПУИ) площадью не менее 2 м².

В помещениях БКТ № 2 с возможностью размещения центра информирования населения (ЦИН) запроектирована отделка, в остальных помещениях БКТ возведение перегородок, отделка и установка проектируемого оборудования универсальных санузлов осуществляется собственником помещений после сдачи объекта в эксплуатацию.

Объединенная диспетчерская служба (ОДС) запроектирована в секции 2. ОДС решает весь спектр задач, связанных с эксплуатацией и техническим обслуживанием оборудования инженерных систем зданий и сооружений, подключенного к автоматизированной системе диспетчерского контроля и управления инженерным оборудованием зданий. ОДС состоит из диспетчерской, помещения для персонала аварийно-технической службы без постоянных рабочих мест, помещения приема пищи, помещения отдыха, гардероба персонала, серверной, душевых, санузлов и ПУИ.

На этажах со 2-го по 15-й (в ключительно) в секции 1 и со 2-го по 23-й (включительно) в секции 2 располагаются квартиры, в том числе квартиры, предназначенные для проживания маломобильных групп населения (на 2-м и 3-м этаже), по одной на этаже секции, и помещения общего пользования (лестничная клетка, межквартирный коридор, лифтовой холл с зоной безопасности для МГН, помещение ствола мусоропровода).

Подъем на жилые этажи осуществляется пассажирскими лифтами (грузоподъемностью 1000 кг, 630 кг и 400 кг). Один из лифтов в каждой секции имеет функцию «перевозки пожарных подразделений». Лифт с функцией «перевозка пожарных подразделений» предназначен также для обеспечения доступности МГН. Минимальные внутренние размеры кабины лифтов предусмотрены в соответствии с ГОСТ (1100 x 2100 мм).

Для эвакуации при пожаре с типовых этажей предусмотрены лестничные клетки, имеющие выход непосредственно наружу.

При отделке фасада жилого дома в уровне цоколя и первого этажа, на переходных балконах со 2-го по 23-й этажи применяется система тонкослойного штукатурного фасада с отделочным слоем из клинкерной плитки. Со 2-го по 23-й этажи, а также в техпространстве и на парапете применяются навесные трехслойные наружные стеновые панели заводского изготовления, облицованные пиленым фасадным кирпичом с распилом в заводских условиях.

Парапет здания также представляет собой трехслойные наружные стеновые панели заводского изготовления, облицованные кирпичом. Козырек над входами в БКТ - из закаленного стекла с креплением к металлической балке, которая, в свою очередь, закреплена к ж/б конструкциям. Выступающий железобетонный козырек: вертикальные поверхности козырька облицованы системой тонкослойного штукатурного фасада с отделочным слоем из клинкерного кирпича, горизонтальная поверхность оштукатурена и окрашена фасадной атмосферостойкой краской. Оконные откосы - штукатурка с последующей окраской. Остекление помещений консьержа, БКФН на 1-м этаже - витражные окна из алюминиевого профиля с однокамерным стеклопакетом заводской готовности.

Окна и балконные двери в остекленных лоджиях - двухкамерный стеклопакет в ламинированном ПВХ-профиле. Остекление лоджий - витражное, с одним стеклом в профилях из алюминиевого сплава по стоечно-ригельной системе (раздвижная система открывания, остекление на высоту 0,9 м от пола из ударопрочного стекла). За остеклением предусмотрено металлическое ограждение, окрашенное порошковой краской.

Входные двери и эвакуационные двери первого этажа выполняются из алюминиевого профиля в составе витражных конструкций с однокамерным стеклопакетом. Двери в технические помещения 1-го этажа (электрощитовые и помещения СС) - из алюминиевого профиля в составе витражных конструкций с однокамерным стеклопакетом, вандалостойкие, с тонировочной пленкой изнутри. Дверь в мусоросборную камеру - металлическая, вандалостойкая, с верхним витражным остеклением.

Ограждение кровли здания - металлическое, окрашенное порошковой краской по РАБ. Площадки крылец выполнены из монолитного железобетона с последующей отделкой тротуарной плиткой, аналогичной применяемой при благоустройстве прилегающей территории. На фасаде предусматриваются также металлические корзины для кондиционеров, окрашенные порошковой окраской.