timelapse

Все стройки Москвы

Стартовые площадки Георгиевский пр-кт, к. 1934 ( ЗелАО, Крюково )

Строится

Описание объекта

  • Функциональное назначение Стартовые площадки реновации 2020-21 гг.
  • Вид работ Новое строительство
  • Источник финансирования средства МФР
  • Серия проекта Индивидуальный
  • Автор проекта АО "Зеленоградрпроект" им. И.А. Покровского
  • Срок ввода 2020
  • Застройщик «МФР»

Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории. Участок площадью 0,3798 га расположен на территории Зеленоградского административного округа города Москвы, район Крюково, ближайшая станция метрополитена - «Ховрино». Адрес объекта: г. Москва, внутригородское муниципальное образование Крюково, г. Зеленоград, Георгиевский пр-кт, корп. 1934. Участок расположен внутри существующей жилой застройки на свободных городских землях, с северной стороны - ПК МХХУ, с западной стороны - водоохранная зона, с восточной стороны - участок проектируемого жилого дома - корп. 1935, с южной стороны - Георгиевский проспект.

Ограничения на участке:
- Объекты капитального строительства - не и меются.
- Объекты, в ключенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации - не имеются.

 

 

Земельный участок частично расположен в границах территории природного комплекса. Площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет 0,22 кв. м. На участке имеются зеленые насаждения. Объект запроектирован с учетом требований действующих норм.

Многоквартирный жилой дом запроектирован для обеспечения заданного набора квартир и эффективного использования подземного и надземного пространства, с нежилыми помещениями на 1-м этаже (1 помещение БКФН и центр информирования населения), встроенной подземной автостоянкой на 54 машиноместа, с инженерными сетями, благоустройством и озеленением.

Высота жилого этажа от пола до потолка (в чистовой отделке) - 2,68 м.

Высота 1-го нежилого этажа (от пола до потолка) - 4,18 м.

Жилые комнаты квартир соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 по минимальному периоду инсоляции (2 часа в одной комнате для 1-2-3-комнатных квартир и в двух комнатах 4-комнатных квартир).

Планировочные решения - в соответсвии с "рекомендациями к планировочным решениям по программе реновации".

Набор квартир - согласно Заданию на проектирование. Отделка помещений - в с оответствии с "требованиями по отделке жилых помещений". Наружная отделка - в соответствии с "Альбомом базовых рекомендаций к облицовке фасадов жилых домов по программе реновации". Благоустройство территории - в соответствии с "Альбомом базовых рекомендаций к  благоустройству территории жилых домов по программе реновации".

Объем жилого дома складывается из правильных геометрических форм в сложную пластику фасада. Подземный гараж-стоянка выходит наружной стеной из подземного уровня и облицовывается бетонным камнем (под кирпич). Колористическое решение фасадов принято в соответствии с современными тенденциями в архитектуре. Периметр жилого дома в части жилых этажей наименее криволинеен, для обеспечения уменьшения теплопотерь за счет меньшей площади наружных стен.

Первый этаж избегает теплопотерь за счет применения энергоэффективного утеплителя и уменьшения продувания за счет цельного наружного слоя из облицовочного кирпича. Над жилой частью запроектировано межэтажное пространство высотой 1,77 метра. Изолированная рампа паркинга и электрощитовые отделены техническим пространством от помещений квартир высотой 1,68 м.

В проектируемом здании применяются современные энергоэффективные материалы, соответствующие действующим ГОСТам и ТУ. Наружные стены типового этажа - из энергоэффективных стеновых пеноблоков толщиной 250 мм (в большей степени) и монолитного ж/бетона. В основной массе объема реализован принцип «вентилируемого фасада» с утеплителем из минваты толщиной 180 мм и наружным слоем из крупноразмерных фиброцементных плит толщиной 8 мм. Наружные стены первого этажа - трехслойная стена из полнотелого кирпича толщиной 250 мм и монолитного ж/бетона, с утеплителем из минваты толщиной 150 мм, и облицовочного кирпича толщиной 120 мм. Наружные стены подвала (паркинга) - из монолитного ж/бетона толщиной 300 мм, с утеплением из экструдированного пенополистирола толщиной 150 мм.

58 объектов в радиусе 5км

Строящиеся рядом объекты

Ещё