timelapse

Все стройки Москвы

Стартовые площадки Каширское шоссе, влд. 11, корп. 3 ( ЮАО, Нагатино-Садовники )

Строится

Описание объекта

  • Функциональное назначение Стартовые площадки реновации 2020-21 гг.
  • Вид работ Новое строительство
  • Источник финансирования средства МФР
  • Серия проекта Индивидуальный
  • Автор проекта АО «Москапстрой»
  • Срок ввода 2021
  • Застройщик «МФР»

Жилое здание предусмотрено двухсекционным. Входная группа (подъезд) жилой части секции № 1 размещена на первом этаже и включает двойной входной тамбур, вестибюль с зоной размещения почтовых ящиков, лестнично-лифтовой узел, помещение консьержа с санузлом, колясочную, помещение уборочного инвентаря и двойной тамбур выхода во двор. Входная группа (подъезд) жилой части секции № 2 размещена на первом этаже между и включает двойной входной тамбур, вестибюль с зоной размещения почтовых ящиков, лестнично-лифтовой узел, помещение консьержа с санузлом, колясочную и помещение уборочного инвентаря.

В каждой секции предусмотрено по одному лифту грузоподъемностью 1000 кг с режимом перевозки пожарных подразделений и размером кабины 2.1 x 1.1 м) и по одному лифту грузоподъемностью 400 кг. Связь между этажами в каждой секции № 1 и № 2 - через лестничную клетку типа Н2. Ширина марша лестничных клеток "в свету " (между поручнем и стеной) - не менее 1.05 м.

 

 

Первый этаж секций - нежилой высотой 4,50 м (от пола до пола). В секции № 1 размещено помещение БКТ (без конкретной технологии) с возможностью размещения Центра информирования населения с универсальным санузлом, помещением уборочного инвентаря и комнатой персонала. Вход предусмотрен через двойной тепловой тамбур.

В секции № 2 размещены помещения БКТ с возможностью устройства офисов, универсальный санузел и помещениям уборочного инвентаря. Вход предусмотрен через тепловой тамбур.

К лестничной клетке примыкает мусорокамера. В подземном этаже предусмотрена автостоянка манежного хранения (без разделения на боксы) без механизации для личных автомобилей жильцов. Высота этажа автостоянки - 3,4м - 5,63 м, от пола до низа ж/б перекрытия (не менее 2,4 м до низа коммуникаций и выступающих конструкций). Въезд и выезд в автостоянку осуществляется по однопутной прямолинейной изолированной рампе.

При въезде в автостоянку расположено помещение охраны с санузлом. Над рампой предусмотрен технический этаж для прокладки и обслуживания инженерных коммуникаций. Вход в техэтаж запроектирован с улицы, со стороны внутреннего двора.

В жилом доме предусматривается связь с подземной автостоянкой через 2 лифта грузоподъемностью 1000 кг (по одному для каждой секции). В подземной автостоянке размещены: ИТП с электрощитовой, насосная ХВС, насосная АПТ, водомерный узел, венткамеры, а также технические помещения для обслуживания дома. Над последним жилым этажом запроектирован технический чердак, включающий коридор, помещения для расположенния щитов управления высотой не менее 2,2 м и техническое пространство высотой от пола до низа плиты перекрытия менее 1,8 м для прохода инженерных коммуникаций.

Кровля корпуса - плоская, с внутренним водостоком с проходными участками для обслуживания инженерного оборудования. Кровля над въездом в рампу и отдельностоящей лестницы автостоянки - плоская с наружным водостоком. Кровля над рампой с озеленением. Ограждения кровли - бетонный парапет с металлическим ограждением, суммарной высотой 1,2 м от поверхности кровли.

Отделка фасадов жилого здания — искусственный камень - плиты на основе мелкозернистого бетона (имитация кирпичной кладки) и элементы с облицовкой кассетами из композитных материалов в составе сертифицированной навесной фасадной системы. Крыльца и ступени проектом не предусмотрены. Входы в здание запроектированы без перепадов с уровня пешеходных тротуаров.

Отделка рампы автостоянки и отдельностоящих эвакуационных лестничных клеток автостоянки, выходящих на участок, - искусственный камень - плиты на основе мелкозернистого бетона (имитация кирпичной кладки). Ворота въездные в рампу автостоянки - автоматические распашные с калиткой. Отделка подпорных стенок - сертифицированный вентилируемый фасад наружным слоем из плит на основе мелкозернистого бетона (имитация кирпичной кладки). Отделка нижних плоскостей выступающих элементов и подшивка арки —кассеты из композитных материалов со штукатуркой и покраской фасадными красками.

Ограждения - металлические, окрашенные порошковыми красками. Ограждение основной кровли - металлическое, окрашенное порошковыми красками. Цоколь жилого здания, рампы и отдельностоящей лестницы автостоянки - сертифицированный вентилируемый фасад с наружным слоем из плит на основе мелкозернистого бетона (имитация кирпичной кладки). Ограждения лоджий - железобетонные, с поручнем из нержавеющей стали (верх поручня на высоте 1200 мм).

Проектом предусмотрены встроенные ниши для кондиционерных блоков на фасаде здания, обращенного в сторону Каширского шоссе, и навесные корзины для кондиционеров для внутренних фасадов. Корзины - металлические, окрашенные порошковой краской.

Входы защищены нависающими частями вышележащих этажей. Над входами, не имеющими защиты, предусмотрены козырьки из закаленного стекла " триплекс" на тягах. Приямки закрыты козырьком с отводом воды.

Оконные блоки жилого дома и балконные блоки на 4-м и 6-м этажах (окно -дверь) - ПВХ профиль с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом, в соответствии с требованиями раздела ООС с мягким селективным покрытием, в переплетах с термоизоляционной вставкой. Окна с шумозащитным клапаном. Открывание поворотно-откидное, с ограничителями открывания. Оконные блоки с приточным клапаном, москитными сетками и подоконными досками, откосами. Остекление окон и дверей лоджий (внутреннее) - двухкамерный стеклопакет с ПВХ профилем. Оконные блоки в ЛЛУ - ПВХ профиль с двухкамерным стеклопакетом.

Остекление 1-го этажа (в т.ч. помещения БКТ) - витражная конструкция, профили из алюминиевых сплавов с двухкамерным стеклопакетом. Во всех помещениях с пребыванием людей предусмотрено открывание поворотно- откидное, с ограничителями открывания. Остекление лоджий - витражная конструкция из металлического профиля с раздвижными створками холодного открывания с приточным клапаном, с заполнением одинарным стеклом. Окна в приямках - алюминевый профиль с заполнением двухкамерным стеклопакетом.

Двери: входные в секции - алюминевая витражная конструкция с двухкамерным стеклопакетом, оснащенные домофоном; входные в квартиру - металлические; в техпомещения 1-го этажа - металлические с заполнением минеральной ватой на базальтовом волокне, входные двери в нежилую часть - алюминиевая витражная конструкция с двухкамерным стеклопакетом. Наружные дверные блоки выхода из лесничной клетки типа Н2 - алюминиевый профиль, заполнение - двухкамерный стеклопакет.

Внутренняя отделка в помещениях общего пользования жилой части здания, автостоянки и технических помещений выполняется в соответствии с заданием на проектирование. Согласно заданию на проектирование отделка помещений квартир выполняется в полном объеме до ввода здания в эксплуатацию. Отделка помещений общего пользования и технических помещений выполняется до ввода в эксплуатацию здания. Отделка встроенных нежилых помещений БКТ с возможностью размещения Центра информирования выполняется до ввода здания в эксплуатацию. Отделка БКТ без конкретной технологии не предусмотрена.

Фасадные решения выполнены в современных формах в светлых тонах с чередованием оштукатуренных элементов и поверхностей стен из искусственного камня, эмитирующего кирпичную кладку. Данное решение "поддерживает" архитектурные решения существующих жилых домом, примыкающих непосредственно к участку. Вариант № 1 выполнен с применением искусственного фасадного камня двух цветов - темно-коричневый секции № 1 (ориентирована с севера на юг) и светло-оранжевый для секции № 2. Переплеты, отливы и откосы предусмотрены серого цвета. Кондиционеры размещены в нишах на фасаде и в корзинах, размещенных под окнами. Корзины для кондиционеров и решетки, закрывающие ниши для размещения кондиционеров, окрашены в цвет переплетов. Между окнами в подоконной части выполнены декоративные вставки из композитных панелей.

Вариант № 2 отличается выделением угловой башни. В данном варианте применяется три цвета искусственного камня. Цвет искусственного камня секции № 1 (ориентирована с севера на юг) заменен на светло-серый оттенок, приближенный по тону к белому цвету. Данное решение призвано скомпенсировать уменьшение естественной освещенности участка по причине достаточно сильного затенения территории в летнее время года, а также увеличить освещенность помещений квартир существующего жилого дома по адресу: Каширское шоссе, д. 13, корпус 3, который находится на наименьшем расстоянии до проектируемого здания. Угловая часть здания выделена- светло-оранжевым цветом. Цветовое и архитектурное решение элементов для размещения крндиционеров, переплетов, откосов и отливов - аналогично варианту 1.

206 объектов в радиусе 5км

Строящиеся рядом объекты

срок ввода 2016
расстояние 920 м.
Жилой комплекс со встроенно-пристроенным ДОУ и подземной автостоянкой

адрес: 1-й Нагатинский проезд, вл. 14

«Дом на Нагатинской» состоит из двух корпусов переменной этажности 5-9 и 10-19 этажей, образующих единый комплекс с внутренним двором и закрытой территорией. В доме запроектировано 259 квартир свободной планировки площадью от 41 до 95 кв. м с высотой потолков 3,15 м. Все жилые помещения имеют максимальный уровень инсоляции, благодаря панорамным окнам. Для больших семей проектом предусмотрена возможность увеличения жилплощади за счет объединения, расположенных на одном этаже соседних квартир. Грамотное зонирование позволяет обустроить просторные кухни и жилые комнаты, а также современные гардеробные. В жилом комплексе будут установлены современные инженерные системы. Для перемещения жителей в каждом корпусе запроектированы высокоскоростные лифты. Для автовладельцев в подземной части расположен подземный паркинг на 270 машиномест. На придомовой территории будет реализован красивый ландшафтный дизайн, установлены детские игровые комплексы с безопасным покрытием, а также созданы спортивные площадки. Для безопасн

Источник финансирования

Внебюджетные источники

Застройщик

"Нагатинский"

Ещё