Промзона «Варшавское шоссе» находится на юге столицы. Она имеет три площадки, разделенные крупными градостроительными магистралями - Варшавским шоссе и МЦК:

- площадка № 1 (северная часть)

- площадка № 2 (южная часть)

- площадка № 3 (западная часть)

На часть территории производственной зоны приняты решения по реорганизации.

Планируется реорганизовать:

1. Часть территории промзоны № 2 «Варшавское шоссе» (Варшавское шоссе, вл. 25А)

Здесь расположен существующий имущественный комплекс АО «Бизнес, Финансы, Недвижимость». Объект площадью 23 тыс. кв. м находится в южной части участка. Он продолжит свою деятельность.

На территории планируется построить:

• офисно-деловой комплекс с подземным паркингом на 900 машин площадью 117 тыс. кв. м (северная часть участка),
• боковой проезд Новоданиловской набережной,
• проектируемый проезд 714.

Кроме того, на участке примыкания пр. пр. 714 и Новоданиловской набережной установят светофор, а на Варшавском шоссе - остановочные павильоны.

Проект реализуют в два этапа. Второй этап предусматривает благоустройство и озеленение прилегающих территорий.

Благодаря реализации этих проектов на Новоданиловской набережной появятся новые строения, транспортная инфраструктура получит новое развитие, количество рабочих мест увеличится с 0,95 тыс. до 3,57 тыс.

2. Часть территории на Новоданиловской набережной (Варшавское шоссе, вл. 9)

На территории планируется построить:

• гостиничный комплекс «3 звезды» на 400 номеров площадью 50 тыс. кв. м. с надземно-подземным гаражом-автостоянкой на 440 машин.
• офисный комплекс площадью 35 тыс. кв. м с надземно-подземным гаражом-автостоянкой на 200 машин.

3. Территория, ограниченная Варшавским шоссе, МЦК, границей промзоны № 2 «Варшавское шоссе», Москвой-рекой (Нагатинская ул., вл. 1)

Проект находится в разработке.

На части территории построят жилые и нежилые объекты.

За счет инвестора планируется возвести:

• жилье площадью 223 584 кв. м,
• нежилые объекты площадью 198 584 кв. м. В их числе - встроенно-пристроенный детский сад площадью 6 тыс. кв. м. (на 280 мест) и школа площадью 10 тыс. кв. м. (на 650 мест).

За счет городского бюджета планируется возвести жилье площадью 23 100 кв. м. Нежилая застройка составит 1 900 кв. м.