Счастливого Нового года и Рождества!
timelapse

Все стройки Москвы

Промзона «Грайвороново» ( ЮВАО, Рязанский )

Строится

Описание объекта

  • Функциональное назначение Промзоны
  • Вид работ Редевелопмент
  • Срок ввода 2022
  • Тип застройки

    Жилая

Промзона «Грайвороново» расположена в северной части ЮВАО. Это одна из наиболее крупных производственных зон в округе. Основные транспортные и пассажирские связи промзоны с центром и другими районами города осуществляются по Рязанскому проспекту.

Вдоль северной границы производственной зоны проходит Рязанский проспект, на северо-западе – Московское центральное кольцо, на юго-западе территорию пересекает полоса отвода железной дороги до станции «Новопролетарская». Через всю территорию промзоны с запада на восток проходят железнодорожные пути Курского направления МЖД. Северная и Южная части промзоны граничат с территориями жилой застройки.

 

 

Площадь промзоны 360,3 га
Площадь реорганизации 237, 22 га

Планируется реорганизовать:

1. Часть территории, ограниченной Рязанским проспектом, проектируемыми проездами 1794 и 2021.

Площадь территории 33,86 га

В промзоне «Грайвороново» идет строительство ЖК «Среда» по адресу: Рязанский проспект, вл. 2.

Проект включает:

  • подземную парковку на 4110 машин;
  • многоквартирные дома переменной этажности (их возводят поэтапно).

Первая очередь строительства:

  • выдано разрешение на ввод домов площадью более 98,6 тыс. кв. метров. Количество квартир – 1183.

Вторая очередь строительства, первый пусковой комплекс:

  • выдано разрешение на ввод домов площадью более 44,6 тыс. кв. метров. Число квартир – 399.

Второй пусковой комплекс:

  • выдано разрешение на ввод домов площадью более 42,8 тыс. кв. метров. Количество квартир – 441.

Третий пусковой комплекс:

  • выдано разрешение на ввод жилых домов площадью более 47 тыс. кв. метров. Количество квартир – 628.

В рамках строительства жилого комплекса выполнено благоустройство по проекту международного архитектурного бюро Gillespies.

В квартале высадили березы, рябины, сосны, ели, вишню, сирень, клен, вяз, несколько видов можжевельника, барбарис, гортензию. В парковой зоне сохранили многолетние деревья.

К жилому кварталу прилегает благоустроенный парк. Там сделали амфитеатр и зону для мероприятий, велодорожку и теннисные столы, прогулочную зону с перголой (навесом) и зону отдыха со скамейками.

Большое внимание уделено детскому и спортивному пространству. Во дворах установлены игровые площадки для детей от мирового бренда KOMPAN, спортивное оборудование для work-out тренировок, многофункциональная спортивная площадка.

2. Часть территории, ограниченной Рязанским проспектом, Стахановской ул., 2-м Грайвороновским проездом (бывшая территория АО «Производственное объединение «Машиностроительный завод «Молния» и ЗАО «Предприятие МС»).

Площадь территории 82,13 га

Здесь идет строительство многофункционального жилого комплекса «Кварталы 21/19» по адресу: 2-й Грайвороновский проезд, вл. 38, стр. 1-10. Общая площадь комплекса – 300  тыс. кв. м. В августе 2017 года введены три жилых корпуса.

В составе ЖК планируется строительство:

  • 21 многоквартирного дома общей площадью 235 тыс. кв. м., в том числе площадь квартир – 200 тыс. кв. м, с подземными гаражами-стоянками на 2107 машин
  • трех детских садов на 415 мест
  • школы на 825 мест
  • многофункционального комплекса с магазинами, офисами, коммерческими помещениями и фитнес-центром общей площадью 43 тыс. кв. м. с гаражом-стоянкой на 404 машины
  • многоэтажного гаража-стоянки на 1385 машин с подземной частью на 200 машин

 

Цитата
«По поручению мэра Москвы Сергея Собянина город продолжает активно развивать бывшие промзоны. И этот квартал на Рязанском проспекте - достойный пример новой качественной архитектуры. Здесь предусмотрены кварталы с домами разной этажности, стоящими на общем стилобате. Архитекторы намеренно не используют угловые секции, чтобы пространство двора было более проницаемым и при этом закрытым для личного транспорта. При организации входов в нежилые помещения со стороны улицы сохраняется приватность двора», –
Сергей Кузнецов
Главный архитектор города Москвы

В рамках строительства ЖК на территории идет благоустройство пешеходного бульвара длиной 900 м. Здесь уже завершена насыпка холмов, высажены деревья и кустарники, уложен рулонный газон, обустроены и вымощены тротуарной плиткой дорожки, установлены арт-объекты. На бульваре также обустроят площадки для игр детей разного возраста и для занятий спортом. Завершить благоустройство планируется в 2023 году.

Кроме того, проектом планировки территории предусмотрено строительство распределительной трансформаторной подстанции, храма, канализационной насосной станции.

 

3. Часть территории района Текстильщики, ограниченной 1-м Грайвороновским проездом, Грайвороновской улицей, Курским направлением ж/д, подъездной веткой «Бойня-Перово» (1-й Грайвороновский проезд, вл. 3). Площадка расположена на бывшей территории Московского жирового комбината.

Площадь территории 24,38 га

На этой площадке возводится ЖК «Грайвороново». В составе жилого комплекса предусмотрено строительство:

  • многоквартирных домов общей площадью 360 тыс. кв. м. (площадь квартир – 255 тыс. кв. м) с нежилыми помещениями на 1 этаже под объекты социального, коммунального и торгово-бытового обслуживания и подземным паркингом на 1965 машин;
  • школы на 750 мест;
  • детского сада на 300 мест;
  • многоэтажных гаражей-стоянок на 945 и 555 машин.

 

 

 

Кроме того, проектом планировки территории предусмотрено строительство торгового комплекса площадью 9 тыс. кв. м. с подземным гаражом на 630 машин, офисного центра площадью 14 тыс. кв. м с подземным гаражом на 300 машин.

 

4. Часть территории промзоны, ограниченной Рязанским проспектом, полосой отвода МЦК.

Площадь территории 86,21 га

Проект планировки территории одобрен Градостроительно-земельной комиссией (ГЗК) и вынесен на публичные слушания (материалы направлены в префектуру ЮВАО).

Здесь планируется строительство около 600 тыс. кв. м недвижимости. Общественно-жилая застройка займет 455 тыс. кв. м. (в том числе 319 тыс. кв. м составит жилье) и нежилая застройка - 139 тыс. «квадратов».

Из них:

  • 99 тыс. кв. м возведут на участках ООО «Выставочный центр Стройэкспо»: жилая застройка площадью 66 тыс. кв. м (включая встроенно-пристроенные помещения площадью 7 тыс. кв. м.) и нежилая застройка площадью 33 тыс. кв. м.
  • 495 тыс. кв. м построят на участках ПАО «Карачаровский механический завод»: жилая застройка площадью 253 тыс. кв. м (включая встроенно-пристроенные помещения площадью 13 тыс. кв. м) и нежилая часть площадью 242 тыс. кв. м, в том числе отдельно стоящие объекты:
  • Комплекс зданий с детским садом на 350 мест и школой на 750 мест.
  • Общественно-деловая застройка, включая технопарк с наукоемким производством.
  • Строительство пешеходного перехода через ж/д ветку Бойня-Перово.

 

5. Многофункциональная общественная зона № 10 Рязанского района (Рязанский проспект, вл. 26), территория Московского жирового комбината.

Площадь территории 44,5 га

Проект планировки территории одобрен ГЗК.

Площадь объектов нового строительства – 843 тыс. кв. м, в том числе:

  • жилые дома площадью 553 тыс. кв. м. (жилая часть – 518 тыс. кв. м, нежилая – 35 тыс. кв. м, включая встроенно-пристроенные детские сады на 450 мест)
  • нежилые объекты площадью 290 тыс. кв. м (в их числе – школа на 1725 мест, детский сад на 300 мест, детско-взрослая поликлиника на 320 посещений в смену, общественно-деловой объект).
  • многоуровневый паркинг на 300 машин
  • реконструкция зданий швейной фабрики ОАО «Москвичка»
  • общественная застройка на ул. Окская, вл. 9 (торговые объекты и офисы площадью 9,5 тыс. кв. м)

Материалы проекта планировки территории находятся на согласованиях в органах исполнительной власти.

180 объектов в радиусе 5км

Строящиеся рядом объекты

срок ввода 2019
расстояние 419 м.
Многофункциональный жилой комплекс (1-й этап 1-й очереди строительства)

адрес: 2-й Грайвороновский проезд, вл. 38, стр. 1-10

ЖК «Кварталы 21/19» находится на территории Рязанского района (ЮВАО) Москвы. Собственная инфраструктура ЖК «Кварталы 21/19» включают в себя 2 детсада на 100 и 220 мест, школу на 550 учащихся, спорткомплекс, магазины, офисы, наземные и подземные паркинги. Подземная парковка рассчитана примерно на 2 тысячи машиномест. Первые этажи в новостройке – нежилые, предназначены под размещение различных сервисно-бытовых предприятий. До ближайших станций метро «Рязанский проспект» и «Текстильщики» можно доехать на маршрутках, в перспективе (в 2017г.) открытие новой станции метро «Стахановская» (Кожуховская линия), расположенной в шаговой доступности от ЖК.

Источник финансирования

Внебюджетные источники

Застройщик

"Предприятие МС"

срок ввода 2019
расстояние 712 м.
Многоквартирные жилые дома переменной этажности с подземной автостоянкой (2-ая очередь строительства, 2-й пусковой комплекс)

Москва, ЮВАО, Нижегородский, Рязанский пр. вл. 2

Источник финансирования

Внебюджетные источники

Застройщик

ВЦ Стройэкспо

Ещё