Промзона «Люблино» — — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Строится

(ЮВАО, Люблино, Марьино)

Описание объекта

Промзона «Люблино»

Функциональное назначение Промзоны
Вид работ Редевелопмент
Тип застройки

Смешанная

Промзона «Люблино» расположена в южной части Юго-Восточного округа столицы на территории районов Люблино и Марьино. На западе она граничит с районом Печатники и расположенной там промзоной «Курьяново», на юге – с районом Москворечье-Сабурово Южного округа и расположенной там промзоной «Каширское шоссе».

Площадь промышленной зоны – 226,02 га.

Территория ограничена:

с севера – жилой застройкой района Люблино;
с востока – жилой застройкой районов Люблино и Марьино;
с юга – Москвой-рекой;
с запада – вторым Московским центральным диаметром (МЦД-2).

Самые крупные предприятия на территории промзоны: Люблинский ордена Ленина литейно-механический завод и ЗАО «Деметра» (складской комплекс).

Транспортное сообщение в основном осуществляется по улицам Люблинская и Нижние поля. Рядом проходит Волгоградский проспект, но к территории промзоны он не примыкает.

С западной стороны от промышленной зоны расположен крупный железнодорожный узел. Он включает локомотивное депо «Люблино» МЦД-2, грузовую станцию Люблинско-Сортировочная, а также пассажирские станции Депо и Перерва.

С востока находятся станции метро «Братиславская» и «Марьино» Люблинско-Дмитровской линии.

Часть промзоны реорганизуют. На ул. Донецкая, д. 30 ведется строительство микрорайона комфорт-класса «Домашний». Территория ограничена проектируемым проездом 4343, Подольской улицей, Донской улицей, участком Москвы-реки и полосой отвода Курского направления МЖД.

Дизайнером выступило голландское архитектурное бюро MLA+. Одной из главных особенностей нового микрорайона станет максимальная инсоляция всех квартир и территории двора, которая достигается благодаря разной высоте домов: малоэтажными зданиями в 6-9 этажей и высотными в 27-32 этажа.

Подземный паркинг и наземные парковки позволят создать защищенное и свободное от движения автомобилей внутридворовое пространство.

На территории ЖК расположатся современные и безопасные игровые площадки для детей разного возраста, зоны для занятий спортом и выгула собак. Также обустроят пешеходные и велодорожки. На первых этажах разместятся магазины, кафе, медицинские центры, салоны красоты и др.

Концепция предусматривает создание центральной прогулочной аллеи. Она станет продолжением зеленых дворов, соединит жилые кварталы и выйдет к набережной Москвы-реки. Набережная станет продолжением парка 850-летия Москвы.

В ЖК появятся два детских сада на 190 малышей каждый, школа на 875 учащихся. Завершить строительство планируется до конца 2021 года.

На территории бывшего Люблинского ордена Ленина литейно-механического завода на ул. Люблинская, вл. 72 возводится жилой комплекс комфорт-класса «Люблинский парк».

В рамках проекта планируется возвести жилые корпуса и социальную инфраструктуру – две школы, четыре детских сада и поликлинику. На первых этажах домов разместятся магазины, кафе, мини-маркеты и другие сервисы. Рядом расположены торговые центры, соцобъекты, спортивные комплексы, скверы и другие элементы действующей городской среды.

В ноябре 2020 года был введен в эксплуатацию первый блок жилого комплекса, рассчитанный на 1131 квартиру. В марте 2021 года построен дом также на 1131 квартиру. В нем предусмотрены помещения общественного назначения и кладовые.

В зеленых дворах без автомобилей обустроят детские площадки и места для отдыха. Для машин возведут три крытых паркинга на 7605 мест.

На ул. Перерва, вл. 11 (стр. 1-2, 11, 14, 27-28) построят технопарк «Перерва». Проект предусматривает строительство семи производственно-складских зданий, одного административного и одного складского. Одну из существующих построек реконструируют.

Каркас производственных корпусов будет опираться на монолитные железобетонные колонны и стены. Перекрытия выполнят из монолитных плит. Внутренние перегородки выложат из оштукатуренных и покрашенных пеноблоков.

Как изменятся промзоны Москвы