timelapse

Все стройки Москвы

Подземный многофункциональный торговый комплекс в составе Транспортно-пересадочного узла «Павелецкий». Этап 1. Подземный многофункциональный торговый комплекс Павелецкая площадь, литера А ( ЦАО, Замоскворечье )

Строится

Описание объекта

  • Функциональное назначение Торговля и услуги
  • Вид работ Строительство
  • Источник финансирования Средства инвестора
  • Серия проекта Индивидуальный проект
  • Автор проекта ПРОЕКТНОЕ БЮРО АПЕКС (ООО)
  • Срок ввода 2021
  • Застройщик «Павелецкая площадь (ООО)»

Территория строительства находится на Павелецкой площади на участке с кадастровым номером 77:01:0006017:35 (ГПЗУ №К1)77130000-045816), площадью 27 492 м2, который расположен в Центральном административном округе города Москвы, во внутригородском образовании Замоскворечье, по адресу: Павелецкая площадь, литера А.

Участок ограничен: с севера - улицей Зацепский Вал (Садовое кольцо); с востока - Кожевнической улицей; с юга - через проезд - зданием Павелецкого вокзала; с запада - Дубининской улицей. Ближайшая станция метро - «Павелецкая» Замоскворецкой линии расположена в 30 метрах в южном направлении в здании вокзала.

Согласно транспортной схеме предполагается перенос проходящих по южной стороне участка трамвайных путей ближе к Павелецкому вокзалу, за территорию строительства. Зелёные насаждения на участке отсутствуют.

Проектом предусмотрен демонтаж конструкций недостроенного сооружения, расположенного в южной части территории строительства, и сохранение существующей стены в грунте, проходящей по границе участка. Имеющиеся на участке инженерные сети подлежат демонтажу и перекладке.

Рельеф территории строительства плавно понижается с запада на восток. Очертания в плане подземного многофункционального торгового комплекса продиктованы положением существующей стены в грунте 1-26/1 и А-У- 225,25 x 144,00 м.

На первом подземном этаже расположены предприятия общественного питания,технические помещения, входные группы в многофункциональный торговый комплекс и подземный неотапливаемый пешеходный переход для сообщения с существующим пешеходным переходом через Зацепский Вал. Второй и третий подземные уровни - торговые помещения, предприятия общественного питания, административные помещения, входные группы в многофункциональный торговый комплекс (на втором подземном этаже), технические и подсобные помещения.

Четвёртый подземный этаж - автостоянка,технические помещения, помещения загрузки,торговые помещения. На пятом подземном этаже размещается холодильный центр.

Проектом предусмотрено благоустройство Павелецкой площади в границах отведённого участка, формирование рельефа, устройство наружных открытых пандусов и лестниц, устройство комплексного озеленения (посадка деревьев, кустов и т.п.) и малых архитектурных форм. Устройство объектов из сборно-разборных конструкций без устройства фундаментов и организации подключения к инженерно-техническим сетям водопровода, канализации, газо-, теплоснабжения (согласно пункту 12 Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 27 августа 2012 г . № 432-ПП) - навесы от атмосферных осадков над основными входами в здание, а также декоративное оформление шахт инженерного оборудования.

Все входы в здание заглублены относительно существующих отметок земли по границе участка. Основной вход в торговой комплекс предусмотрен в юго-восточной части участка. По каскаду из открытых лестниц и пандусов, защищенных сборно-разборным навесом с отметкой верха +10,000, посетители попадают на -2-й этаж в многосветное пространство главной части, перекрытое свегопрозрачным куполом.

Для удобства доступа в осях 20-21 и Д-И предусмотрен уличный эскалатор. От основного многосветного пространства в осях Б/2-Г/2 и В/1-Д/1 ведут двухсветные торговые пассажи (галереи), с естественным освещением через светпрозрачные фонари в покрытии. Второй вход в торговый комплекс, защищенный сборно-разборным навесом с отметкой верха + 5,100, расположен ближе к Дубининской улице на «минус» первом этаже и сформирован вокруг малого атриума, перекрытого светпрозрачным куполом с эксплуатируемой частью. В этой части на -1-м этаже предусмотрено примыкание к существующему подземному переходу через улицу Зацепский Вал.

В северо-восточной стороне торгового комплекса запроектирован отдельный заглублённый вестибюль для непосредственного доступа в большой магазин со стороны Садового кольца. Въезд для автомобилей посетителей и грузового транспорта (в ночное время) предусмотрен по рампе со стороны Кожевнической улицы. Выезд запроектирован по рампе в сторону Дубининской улицы.

В восточной стороне участка организован приямок для установки наружного вентиляционного оборудования, закрытый декоративными металлическими ламелями.

Согласно концепции, все входы в многофункциональный торговый комплекс интегрированы в благоустройство покрытия Павелецкой площади. Объёмы главного многосветного пространства и малого атриума выделены за счёт устройства над ними пространственных куполов со светпрозрачным заполнением. Форму купола основного многосветного пространства дополняет и подчёркивает массивный навес, расположенный за пределами тёплого контура здания, накрывая входную площадку, каскад наружных лестниц и пандусов, а также уличный эскалатор.

Линии куполов и козырька загнуты вверх, тем самым обозначая для посетителей основные входы в торговый центр. Над заглублённым входом в магазин якорного арендатора запроектирован небольшой светпрозрачный фонарь, решённый в одном композиционном стиле с куполами торгового комплекса. Входы в обеденные залы ресторанов и в вестибюль «минус» первого этажа на отметке -6,000 заглублены относительно центральной части покрытия площади. К ним ведут открытые наружные лестницы, входные площадки защищены от атмосферных осадков нависающей частью плиты покрытия.

Площадка входа в обеденный зал ресторана также заглублена относительно плоскости фасада для защиты от осадков. Над двухсветными торговыми галереями и подземным переходом предусмотрены фонари со свегопрозрачным заполнением. Различная форма, высота и размеры фонарей не только вносят разнообразие в общую композицию благоустройства площади, но и подчёркивают внутренние пространство комплекса за счёт игры света и тени. Выходы из лестничных клеток представляют собой простые геометрические объёмы.

Покрытия открытых лестниц и пандусов, а также рампы облицованы натуральным камнем тёмно-серых оттенков и заглублены относительно благоустройства, тем самым придавая композиции площади более цельный вид и не мешая воспринимать основные акценты.

На объекте применяются конструкции фасадных систем с «мокрым» креплением натурального камня (гранита), а также конструкции фасадных систем с воздушным зазором, с несущими элементами из стали со скрытым креплением натурального камня, стальных кассет и стеклофиброцементных панелей. В качестве свегопрозрачного заполнения куполов, свегопрозрачных фонарей используются однокамерные стеклопакеты с многослойным стеклом (триплекс), на навесе основного купола применяется триплекс.

Наружные двери, витражи, конструкции остеклённой части куполов выполнены из тёплых металлических профилей со светопрозрачным заполнением однокамерным стеклопакетом. Многофункциональный торговый комплекс спроектирован в едином композиционном стиле с благоустройством площади, сочетающем в себе современные архитектурные приёмы и создание комфортной среды для посетителей и арендаторов. 

270 объектов в радиусе 5км

Строящиеся рядом объекты

срок ввода 2018
расстояние 289 м.
Многофункциональный жилой комплекс со встроенным детским садом и подземной парковкой

адрес: Кожевнический проезд, вл. 4, стр. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 6а, 6б, 7, 8, 9, 10

Комплекс на Кожевнической, 4 строится на участке в 1, 5 га. По проекту, на участке разместят два здания бизнес-класса. Общее число квартир - двести штук. Этажность зданий - от шести до семи этажей. Также в составе комплекса будут апартаменты. Их общая площадь – 9 тыс. кв. м. Запроектированное количество апартаментов - сто девяносто четыре штуки. Площади квартир и апартаментов варьируются от тридцати семи до ста пятидесяти пяти кв. м. В комплексе запроектированы и коммерческие помещения общей площадью в две тысячи квадратных метров. – 2 000 кв. м. Проектом предусмотрен и подземный паркинг, рассчитанный на 200 машиномест. Рядом с домами появятся кафе, крытые веранды, детские площадки, спортивные и даже летняя сцена. Инфраструктура комплекса также включает магазины, салон красоты, медицинский центр, детский сад и др. Добраться до квартала можно от станции метро «Павелецкая», преодолев всего 300 метров. Ровно такое же расстояние отделяет будущий ЖК от Садового кольца.

Источник финансирования

Внебюджетные источники

Застройщик

"ТИУМ"

срок ввода 2021
расстояние 657 м.
Многофункциональный общественно-деловой комплекс с несколькими функциями с подземной автостоянкой

Москва, ЦАО, район Замоскворечье, Садовническая улица, вл. 82, стр. 3-6, 8, 9, 12

Источник финансирования

Внебюджетные источники

Застройщик

КРАСНОХОЛМСКИЙ

Ещё