Счастливого Нового года и Рождества!
timelapse

Все стройки Москвы

Подземный многофункциональный торговый комплекс в составе Транспортно-пересадочного узла «Павелецкий». Этап 1. Подземный многофункциональный торговый комплекс Павелецкая площадь, литера А ( ЦАО, Замоскворечье )

Строится

Описание объекта

  • Функциональное назначение Торговля и услуги
  • Вид работ Строительство
  • Источник финансирования Средства инвестора
  • Серия проекта Индивидуальный проект
  • Автор проекта ПРОЕКТНОЕ БЮРО АПЕКС (ООО)
  • Срок ввода 2021
  • Застройщик «Павелецкая площадь (ООО)»

Территория строительства находится на Павелецкой площади на участке с кадастровым номером 77:01:0006017:35 (ГПЗУ №К1)77130000-045816), площадью 27 492 м2, который расположен в Центральном административном округе города Москвы, во внутригородском образовании Замоскворечье, по адресу: Павелецкая площадь, литера А.

Участок ограничен: с севера - улицей Зацепский Вал (Садовое кольцо); с востока - Кожевнической улицей; с юга - через проезд - зданием Павелецкого вокзала; с запада - Дубининской улицей. Ближайшая станция метро - «Павелецкая» Замоскворецкой линии расположена в 30 метрах в южном направлении в здании вокзала.

Согласно транспортной схеме предполагается перенос проходящих по южной стороне участка трамвайных путей ближе к Павелецкому вокзалу, за территорию строительства. Зелёные насаждения на участке отсутствуют.

Проектом предусмотрен демонтаж конструкций недостроенного сооружения, расположенного в южной части территории строительства, и сохранение существующей стены в грунте, проходящей по границе участка. Имеющиеся на участке инженерные сети подлежат демонтажу и перекладке.

Рельеф территории строительства плавно понижается с запада на восток. Очертания в плане подземного многофункционального торгового комплекса продиктованы положением существующей стены в грунте 1-26/1 и А-У- 225,25 x 144,00 м.

На первом подземном этаже расположены предприятия общественного питания,технические помещения, входные группы в многофункциональный торговый комплекс и подземный неотапливаемый пешеходный переход для сообщения с существующим пешеходным переходом через Зацепский Вал. Второй и третий подземные уровни - торговые помещения, предприятия общественного питания, административные помещения, входные группы в многофункциональный торговый комплекс (на втором подземном этаже), технические и подсобные помещения.

Четвёртый подземный этаж - автостоянка,технические помещения, помещения загрузки,торговые помещения. На пятом подземном этаже размещается холодильный центр.

Проектом предусмотрено благоустройство Павелецкой площади в границах отведённого участка, формирование рельефа, устройство наружных открытых пандусов и лестниц, устройство комплексного озеленения (посадка деревьев, кустов и т.п.) и малых архитектурных форм. Устройство объектов из сборно-разборных конструкций без устройства фундаментов и организации подключения к инженерно-техническим сетям водопровода, канализации, газо-, теплоснабжения (согласно пункту 12 Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 27 августа 2012 г . № 432-ПП) - навесы от атмосферных осадков над основными входами в здание, а также декоративное оформление шахт инженерного оборудования.

Все входы в здание заглублены относительно существующих отметок земли по границе участка. Основной вход в торговой комплекс предусмотрен в юго-восточной части участка. По каскаду из открытых лестниц и пандусов, защищенных сборно-разборным навесом с отметкой верха +10,000, посетители попадают на -2-й этаж в многосветное пространство главной части, перекрытое свегопрозрачным куполом.

Для удобства доступа в осях 20-21 и Д-И предусмотрен уличный эскалатор. От основного многосветного пространства в осях Б/2-Г/2 и В/1-Д/1 ведут двухсветные торговые пассажи (галереи), с естественным освещением через светпрозрачные фонари в покрытии. Второй вход в торговый комплекс, защищенный сборно-разборным навесом с отметкой верха + 5,100, расположен ближе к Дубининской улице на «минус» первом этаже и сформирован вокруг малого атриума, перекрытого светпрозрачным куполом с эксплуатируемой частью. В этой части на -1-м этаже предусмотрено примыкание к существующему подземному переходу через улицу Зацепский Вал.

В северо-восточной стороне торгового комплекса запроектирован отдельный заглублённый вестибюль для непосредственного доступа в большой магазин со стороны Садового кольца. Въезд для автомобилей посетителей и грузового транспорта (в ночное время) предусмотрен по рампе со стороны Кожевнической улицы. Выезд запроектирован по рампе в сторону Дубининской улицы.

В восточной стороне участка организован приямок для установки наружного вентиляционного оборудования, закрытый декоративными металлическими ламелями.

Согласно концепции, все входы в многофункциональный торговый комплекс интегрированы в благоустройство покрытия Павелецкой площади. Объёмы главного многосветного пространства и малого атриума выделены за счёт устройства над ними пространственных куполов со светпрозрачным заполнением. Форму купола основного многосветного пространства дополняет и подчёркивает массивный навес, расположенный за пределами тёплого контура здания, накрывая входную площадку, каскад наружных лестниц и пандусов, а также уличный эскалатор.

Линии куполов и козырька загнуты вверх, тем самым обозначая для посетителей основные входы в торговый центр. Над заглублённым входом в магазин якорного арендатора запроектирован небольшой светпрозрачный фонарь, решённый в одном композиционном стиле с куполами торгового комплекса. Входы в обеденные залы ресторанов и в вестибюль «минус» первого этажа на отметке -6,000 заглублены относительно центральной части покрытия площади. К ним ведут открытые наружные лестницы, входные площадки защищены от атмосферных осадков нависающей частью плиты покрытия.

Площадка входа в обеденный зал ресторана также заглублена относительно плоскости фасада для защиты от осадков. Над двухсветными торговыми галереями и подземным переходом предусмотрены фонари со свегопрозрачным заполнением. Различная форма, высота и размеры фонарей не только вносят разнообразие в общую композицию благоустройства площади, но и подчёркивают внутренние пространство комплекса за счёт игры света и тени. Выходы из лестничных клеток представляют собой простые геометрические объёмы.

Покрытия открытых лестниц и пандусов, а также рампы облицованы натуральным камнем тёмно-серых оттенков и заглублены относительно благоустройства, тем самым придавая композиции площади более цельный вид и не мешая воспринимать основные акценты.

На объекте применяются конструкции фасадных систем с «мокрым» креплением натурального камня (гранита), а также конструкции фасадных систем с воздушным зазором, с несущими элементами из стали со скрытым креплением натурального камня, стальных кассет и стеклофиброцементных панелей. В качестве свегопрозрачного заполнения куполов, свегопрозрачных фонарей используются однокамерные стеклопакеты с многослойным стеклом (триплекс), на навесе основного купола применяется триплекс.

Наружные двери, витражи, конструкции остеклённой части куполов выполнены из тёплых металлических профилей со светопрозрачным заполнением однокамерным стеклопакетом. Многофункциональный торговый комплекс спроектирован в едином композиционном стиле с благоустройством площади, сочетающем в себе современные архитектурные приёмы и создание комфортной среды для посетителей и арендаторов. 

244 объекта в радиусе 5км

Строящиеся рядом объекты

срок ввода 2018
расстояние 289 м.
Многофункциональный жилой комплекс со встроенным детским садом и подземной парковкой

адрес: Кожевнический проезд, вл. 4, стр. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 6а, 6б, 7, 8, 9, 10

Комплекс на Кожевнической, 4 строится на участке в 1, 5 га. По проекту, на участке разместят два здания бизнес-класса. Общее число квартир - двести штук. Этажность зданий - от шести до семи этажей. Также в составе комплекса будут апартаменты. Их общая площадь – 9 тыс. кв. м. Запроектированное количество апартаментов - сто девяносто четыре штуки. Площади квартир и апартаментов варьируются от тридцати семи до ста пятидесяти пяти кв. м. В комплексе запроектированы и коммерческие помещения общей площадью в две тысячи квадратных метров. – 2 000 кв. м. Проектом предусмотрен и подземный паркинг, рассчитанный на 200 машиномест. Рядом с домами появятся кафе, крытые веранды, детские площадки, спортивные и даже летняя сцена. Инфраструктура комплекса также включает магазины, салон красоты, медицинский центр, детский сад и др. Добраться до квартала можно от станции метро «Павелецкая», преодолев всего 300 метров. Ровно такое же расстояние отделяет будущий ЖК от Садового кольца.

Источник финансирования

Внебюджетные источники

Застройщик

"ТИУМ"

Ещё