Счастливого Нового года и Рождества!
timelapse

Все стройки Москвы

Реорганизация Бадаевского пивзавода Кутузовский проспект, 12 ( ЗАО, Дорогомилово )

Утверждена проектная документация

Описание объекта

  • Функциональное назначение Промзоны
  • Вид работ Реконструкция
  • Срок ввода 2023

Бадаевский пивоваренный завод является одним из старейших пивоваренных предприятий России.  Этот комплекс зданий является памятником промышленной архитектуры XIX века. Принято решение о первой за всю историю завода реконструкции с сохранением исторического наследия.

 

 

Историческая справка

Завод был основан в 1875 году, до 1934 года назывался «Трехгорным». Разные виды пива выпускали здесь с 1876 по 2006 год. По инициативе начинающего пивовара Альберта Кемпе московский купец 1-й гильдии Б.А. Гивартовский купил за 10 тыс. рублей заброшенный участок земли за Дорогомиловской заставой и передал его товариществу для строительства завода.

Проект был выполнен по примеру Мюнхенского пивоваренного завода. Самыми первыми марками пива на заводе стали: «Баварское» и «Золотой ярлык». На предприятии было 314 бродильных чанов, два паровых двигателя и единственный в России механический солодорастительный аппарат.

В связи с введением в конце 1914 года «сухого закона» «Трехгорный» перешел на выпуск безалкогольных напитков и искусственного льда. Затем завод получил заказ на изготовление взрывчатых веществ для снарядов, а также алюминиевых красителей для текстиля. Варка пива была возобновлена лишь в 1923 году.

В 2006 году работа завода полностью остановилась. Почти вся заводская территория использовалась для складской и производственной деятельности.

Что будет с Бадаевским заводом?

В марте 2018 года компания Capital Group представила концепцию развития территории Бадаевского пивоваренного завода площадью 6 га. В рамках проекта исторически ценные части строений 1 и 3 будут отреставрированы, а утраченное строение 2 восстановят для возврата городу архитектурного ансамбля XIX века. Все обнаруженные при реставрации артефакты, имеющие отношение к деятельности завода, пивоварению, составят коллекцию экспозиции музея. Площадь реставрации и восстановления архитектурного ансамбля составит 40 тыс. кв. м. Объем инвестиций в реставрацию и приспособление – 4,7 млрд рублей.

Площадь нового строительства составит порядка 150 тыс. кв. метров. Здание поднимается над землей на 35 метров на стройных колоннах и создает два важных преимущества для окружающей территории. Во-первых, в пространстве под ними, между объектами культурного наследия и рекой, появляется открытый общественный парк. Во-вторых, исторические здания сохраняют прямую связь с рекой и прекрасно просматриваются со стороны набережной.

В отреставрированных корпусах разместятся досуговый центр и группы для детей, фитнес-центр с бассейном, SPA, фудмаркет, магазины, рестораны. На территории появится амфитеатр и подземный паркинг.

 

 

Архитекторы Herzog&deMeuron совместно с Capital Group внимательно подошли к работе по восстановлению здания. При разработке концепции проекта развития территории завода авторы поставили амбициозную цель – создать новый символ города, который станет визитной карточкой Москвы.

«Голландский» парк с фруктовыми садами

Общественный парк площадью 4 га появится на обновленной территории Бадаевского пивоваренного завода. Новое открытое пространство предусматривает создание прогулочной зоны около отреставрированных и восстановленных корпусов завода, мест отдыха и спорта. В парке обустроят пешеходные и беговые дорожки, детские площадки и пространства для активного отдыха.

Благодаря появлению открытого парка москвичи смогут ближе познакомиться с отреставрированным и восстановленным архитектурным ансамблем, а жители района получат благоустроенное пространство для прогулок.

Голландские ландшафтные архитекторы VOGT разработали проект парка с зонами для активного спорта и воркаута, детскими площадками, дорожками для бега и занятий скандинавской ходьбой, фруктовым садом. Впервые за историю района можно будет попасть на набережную с территории бывшего завода.

Музей истории пива

На территории Бадаевского завода откроется музей истории пива с собственной пивоварней. Он разместится во втором строении, которое построят по историческим документам. Оно полностью воссоздаст облик «сердца» Бадаевского завода – здание варни, где исконно варили знаменитое пиво Трехгорного пивоваренного товарищества.

Пиво с «историческим колоритом» можно будет не только приобрести, но и попробовать перед покупкой в дегустационном зале, где пивные сомелье расскажут об особенностях известного столичного пива.

Рабочие места

На территории Бадаевского завода будет создано порядка 1,5 тыс. рабочих мест. Это решит ряд важных социальных вопросов для района. Официальное трудоустройство в шаговой доступности от дома существенно сократит время на дорогу и положительно скажется на транспортной ситуации.

 

 

Проект получил архитектурный «Оскар»

Проект сохранения исторических зданий московского Бадаевского завода получил сразу три награды Международной архитектурной премии WAF (World Architecture Festival 2019).

 

Премия World Architecture Festival – одна из крупнейших профессиональных наград в мире, которую часто называют архитектурным «Оскаром». Фестиваль проводится ежегодно с 2008 года. В этом году в жюри WAF вошли 148 судей из 68 стран – известные архитекторы и специалисты отрасли.

 

Так, в категории Residential (Жилье) проект стал абсолютным победителем среди 17 финалистов из 10 стран мира. Это так называемый архитектурный «Оскар». За 11 лет существования WAF московский проект впервые стал лауреатом премии.

Проект девелопера Capital Group, швейцарского архитектурного бюро Herzog&deMeuron и проектного бюро APEX также получил специальную премию WAFX в категории Re-Use (новое использование), благодаря детальной проработке вопроса реставрации и приспособления объектов культурного наследия.

В категории Masterplanning «Мастер-план» концепция развития территории Бадаевского завода получила особую оценку жюри.

323 объекта в радиусе 5км

Строящиеся рядом объекты

срок ввода 2017
расстояние 653 м.
Многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой. 1- й этап - Подземная автостоянка

Москва, ЦАО, Пресненский, Краснопресненская наб., вл. 14, стр. 1

Источник финансирования

Внебюджетные источники

Застройщик

Общество с ограниченной ответственностью "Мегаполис Груп"

срок ввода 2012
расстояние 775 м.
Пешеходная галерея, соединяющая ММДЦ "Москва-Сити" - "Экспоцентр" - парк "Студенец"

г. Москва, ЦАО, район Пресненский, Краснопресненская набережная, вл. 14, 1-й Красногвардейский проезд вл. 1

Источник финансирования

Внебюджетные источники

Застройщик

ЭКСПОЦЕНТР

Ещё