|
1. Утвердить представленные КП «Управление гражданского строительства», разработанные ООО «Ай Пи Групп», рассмотренные Государственным автономным учреждением города Москвы «Московская государственная экспертиза» (положительные заключения государственной экспертизы от 10 сентября 2014г. рег. № 77-1-1-0551-14 (дело № 862-14/МГЭ/3295-1/10), от 20 марта 2015г. рег. № 77-1-3-0148-15 (дело № 213-15/МГЭ/3530-2/4), от 04 июня 2015г рег. № 77-1-3-0306-15 (дело № 416-15/МГЭ/3530-3/8)):
1.1. Проектную документацию «Жилой дом с инженерной подготовкой территории, сносом здания жилого дома и перекладка инженерных коммуникаций» по адресу: Огородный проезд, вл. 19А, Бутырский район (Северо-Восточный административный округ города Москвы), предусматривающую:
- снос 4-этажного жилого здания по адресу: Огородный проезд, д. 19А;
- строительство по индивидуальному проекту 13-этажного жилого дома башенного типа с подвалом (техподпольем), техчердаком, встроенным в подвале ИТП, нежилыми помещениями без конкретного функционального назначения (БКФН) на первом этаже;
- перекладку и прокладку инженерных сетей и коммуникаций;
- благоустройство территории.
1.2. Технико-экономические показатели:
|
Площадь участка по ГПЗУ
|
0,29 га
|
|
Площадь застройки
|
614,04 кв. м
|
|
Количество этажей
|
13+подвал/техподполье+техчердак
|
|
Строительный объем жилого здания, в т.ч.:
|
21 787,16 куб. м
|
|
надземная часть
|
20 332,80 куб. м
|
|
подземная часть
|
1 454,36 куб. м
|
|
Площадь жилого здания
|
6 128,69 кв. м
|
|
Кроме того:
|
|
|
площадь подвала/техподполья
|
473,19 кв. м
|
|
площадь технического чердака
|
473,54 кв. м
|
|
Общая площадь квартир (с учетом летних помещений)
|
4 248,78 кв. м
|
|
Площадь квартир (без учета летних помещений)
|
3 922,86 кв. м
|
|
Количество квартир, в т.ч.:
|
70
|
|
однокомнатных
|
12
|
|
двухкомнатных
|
45
|
|
трехкомнатных
|
11
|
|
пятикомнатных
|
1
|
|
шестикомнатных
|
1
|
|
Общая площадь нежилых помещений БКФН (офисы)
|
322,18 кв. м
|
|
Стоимость жилой части здания:
|
|
|
в базисном уровне цен 2000 года
|
64 229,45 тыс. руб.
|
|
в текущем уровне цен декабря 2014 года
|
341 899,34 тыс. руб.
|
|
Стоимость 1 кв.м. площади квартир:
|
|
|
в базисном уровне цен 2000 года
|
16 373 руб.
|
|
в текущем уровне цен декабря 2014 года
|
87 156 руб.
|
|
в том числе здания:
|
|
|
в базисном уровне цен 2000 года
|
11 083 руб.
|
|
в текущем уровне цен декабря 2014 года
|
63 469 руб.
|
|
освоение территории, инженерные сети, благоустройство территории:
|
|
|
в базисном уровне цен 2000 года
|
5 290 руб.
|
|
в текущем уровне цен декабря 2014 года
|
23 687 руб.
|
|
Стоимость нежилых помещений БКФН:
|
|
|
в базисном уровне цен 2000 года
|
3 436,41 тыс. руб.
|
|
в текущем уровне цен декабря 2014 года
|
16 189,82 тыс. руб.
|
|
Стоимость 1 кв. м площади нежилых помещений БКФН:
|
|
|
в базисном уровне цен 2000 года
|
10 666 руб.
|
|
в текущем уровне цен декабря 2014 года
|
50 251 руб.
|
|
Стоимость 1 кв. м площади жилого здания:
|
|
|
в базисном уровне цен 2000 года
|
11 041 руб.
|
|
в текущем уровне цен декабря 2014 года
|
58 428 руб.
|
|
Продолжительность строительства, в т.ч.:
|
9,5 мес.
|
|
- наружных инженерных сетей
|
5,8 мес.
|
|
- снос здания и перекладка коммуникаций
|
1,5 мес.
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.3. Сводный сметный расчет в 2-х уровнях цен:
|
- в базисном уровне цен 2000 г. (ТСН-2001) в сумме:
|
67 665,86 тыс. руб.
|
|
в том числе:
|
|
|
строительно-монтажные работы
|
37 707,34 тыс. руб.
|
|
оборудование
|
4 100,99 тыс. руб.
|
|
прочие затраты
|
25 857,53 тыс. руб.
|
|
из них:
|
|
|
ПИР (без НДС)
|
4 916,80 тыс. руб.
|
|
НДС
|
11 216,46 тыс. руб.
|
|
Возвратные суммы (справочно)
|
23,28 тыс. руб.
|
|
|
|
|
- в текущем уровне цен декабря 2014 г. в сумме:
|
358 089,16 тыс. руб.
|
|
в том числе:
|
|
|
строительно-монтажные работы
|
226 963,18 тыс. руб.
|
|
оборудование
|
11 783,39 тыс. руб.
|
|
прочие затраты
|
119 342,59 тыс. руб.
|
|
из них:
|
|
|
ПИР (без НДС)
|
17 105,30 тыс. руб.
|
|
НДС
|
54 397,85 тыс. руб.
|
|
Возвратные суммы (справочно)
|
102,27 тыс. руб.
|
2. Принять к сведению, что кроме того, согласно оценке, произведенной в установленном законодательстве порядке, компенсация за ликвидируемые инженерные сети и сооружения составляет (с НДС):
-газоснабжения – 1 639,21 тыс. руб.;
- водопровода и канализации ОАО «Мосводоканал» – 7 618,00 тыс. руб.;
- линейно-кабельных сооружений ОАО «МГТС» - 158,11 тыс. руб.
Заместитель Мэра Москвы
в Правительстве Москвы М.Ш. Хуснуллин
Разослано: КП «Управление гражданского строительства» - 3 экз.
|
