timelapse

Долгострои

На данный момент

Москва избавилась от 452 долгостроев за восемь лет.

Описание

Долгострои - проблема любого развивающегося города. Территории с замороженными стройками фактически выключены из городской жизни. И задача властей - сделать так, чтобы работа на стройке возобновилась либо недостроенный объект был снесен, а территория благоустроена.      

Как таковой термин «долгострой» в Градостроительном кодексе отсутствует. Его используют как условное обозначение брошенных строительных объектов, на которые застройщик получил разрешение. В Москве долгостроями принято считать те объекты, строительство которых было приостановлено в 2008 году вследствие мирового финансового кризиса. 

От долгостроев город терпит колоссальные убытки, потому что участок простаивает и не используется. Поэтому борьба с замороженными стройками - одна из приоритетных задач Стройкомплекса Москвы.

 

Самые известные долгострои столицы

Известны дорожные долгострои, жилые, медицинские - тип недостроенного объекта может быть любым. Как и время, которое стройки остаются «замороженными»: от года до нескольких десятков лет. Но есть среди них и свои рекордсмены - это долгострои, по разным причинам известные на всю Москву.

 

Многофункциональный комплекс «Зенит» у метро «Юго-Западная»

МФК «Зенит» на проспекте Вернадского известный благодаря своему внешнему виду, как «синий зуб», «стекляшка», «кристалл» привлекает внимание москвичей почти два десятка лет. Его строительство началось в начале 90-х годов, но когда здание было готово почти на 95%, стройку «заморозили» из-за недостатка финансирования.

Долгострой простоял почти 20 лет. За это время вандалы сумели испортить высотку как изнутри, так и снаружи.

Реконструкция началась в январе этого года. Каркас признали годным к эксплуатации, его предстоит укрепить. Внешний облик здания не изменится – на месте старых стеклянных блоков установят новые.

 

 

Как изменится стеклянная высотка, которую прозвали «Синий зуб» и «Кристалл», и что разместится в обновленном здании – узнайте в фотоленте.
 

Оружейная высотка

Многофункциональный комплекс в Оружейном пер., вл. 41 горожане прозвали «пирамидой Хеопса». История этого дома непростая. Строительство комплекса началось в 2006 году, но уже в 2008-м было приостановлено из-за нехватки финансирования. Если бы город решил снести это здание, то пришлось бы компенсировать инвестору 3 млрд рублей. Поэтому реализацию проекта отменять не стали и к финансированию строительства привлекались различные инвесторы. Работы удалось возобновить только в 2010 году. В августе 2015 года долгострой был введен в эксплуатацию.

Здание имеет высоту 120 м и насчитывает 27 этажей. В августе 2016 года на высотке установили 35- метровый шпиль. Как выглядит здание внутри? Зачем установили шпиль и из чего он сделан - узнайте в эксклюзивном видеосюжете портала Стройкомплекса.

 

 

Театр под руководством Александра Градского на Коровьем Валу

Это один из самых сложных театральных долгостроев Москвы. Решение по реконструкции здания кинотеатра «Буревестник» было принято еще в 1994 году. Но ввели его в эксплуатацию только 20 лет спустя - в 2014-м. За это время на стройке три раза менялся подрядчик.

«Начинка» здания - самая современная. Таких театров по набору сценического оборудования нет даже в Европе.

Проект включал реконструкцию главного четырехэтажного здания (6,8 тыс. кв. м): первый этаж заняли помещения входной театральной группы (в том числе кассовый зал, вестибюль и гардероб) и многофункциональный зрительный зал с амфитеатром и балконами на 500 мест, на втором оборудованы помещения для отдыха артистов, звукоаппаратная и светопроекционная комнаты, на третьем обустроен танцевальный зал с эстрадой и кафе.

В трехэтажной пристройке (1,7 тыс. кв. м) разместили кабинет директора, артистические, кухни, складские помещения, кафе.

Подробнее о сценах-трансформерах и плавающем звуке в других театральных долгостроях Москвы, читайте в эксклюзивном материале stroi.mos.ru.

 

Ховринская больница

Строительство огромного медицинского комплекса на 1300 мест на Клинской улице началось еще в 1980 году, но через пять лет прекратилось.

 

 

Десятиэтажное здание отличалось оригинальной планировкой: три крыла сходились посередине и имели разветвления на концах. Крылья больницы образовывали три двора, занятых пристройками. Рядом располагался корпус патологоанатомического отделения.

Снос знаменитого долгостроя завершен. 

Больницу разбирали два экскаватора-разрушителя с самыми длинными стрелами в России (60 и 44 метра), оснащенные тяжелыми гидравлическими ножницами. Такая техника идеально подходит для безопасного высотного сноса 45-метрового здания.

На площадке также задействовали гусеничные экскаваторы, оснащенные различным навесным демонтажным оборудованием. 
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/zaviershien-snos-khovrinskoi-bol-nitsy?utm_source=stroi&utm_medium=banner&utm_campaign=970&from=cl

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/zaviershien-snos-khovrinskoi-bol-nitsy?utm_source=stroi&utm_medium=banner&utm_campaign=970&from=cl

На месте Ховринской больницы за счет средств городского бюджета планируется построить четыре жилых дома по индивидуальному проекту с нежилыми помещениями на первых этажах и одноуровневой подземной парковкой. Площадь комплекса составит порядка 315 тыс. кв. метров, квартиры займут 200 тыс. «квадратов».

 

Телецентр на Шаболовке

Недостроенное здание телевизионного комплекса высотой 14 этажей возвышается с 1996 года напротив выхода со станции метро «Шаболовская». Стройку начали еще в 1986 году для военно-космических сил СССР, затем объект передали под строительство телецентра. Наземную часть здания сделали, но полностью завершить не успели. Приостановились работы из-за смены застройщика.

Сейчас Росимущество занимается вопросом возобновления работ на этом объекте.

Новая сцена для театра «Уголок дедушки Дурова»

Новая сцена появится у театра «Уголок дедушки Дурова», расположенного на ул. Дурова, вл. 2/1 в центре столицы. Сцену на 450 зрителей возведут на ул. Дурова, вл. 2. Площадь здания, насчитывающего от двух до трех этажей, составит 6 тыс. кв. м, из них 2 тыс. «квадратов» займет подземная часть.

Наименование помещений и их количество уточнят при разработке проекта. Здесь появятся вольеры для лошадей и других животных-артистов уникального театра.

Ранее инвестор не смог в срок возвести на этом месте здание конюшни с манежем для театра. В 2016 году руководство города приняло решение построить сцену за счет бюджетных средств. Был определен государственный заказчик – Департамент строительства города Москвы и застройщик – КП «УГС».

В 2017 году контракт с прежним инвестором был расторгнут по результатам судебных разбирательств.

Сейчас завершается разработка проектной документации, необходимой для выполнения строительно-монтажных работ.

 

Административно-жилой комплекс с подземным гаражом в СВАО

Высотный многофункциональный административно-жилой комплекс с подземным паркингом строится в районе Свиблово на северо-востоке Москвы по адресу: проезд Серебрякова, вл. 11-13. Проект инвестиционный.

В 2008 году застройщик получил разрешительную документацию сроком до 31 декабря 2008 года, в соответствии с которой были начаты работы нулевого цикла. В том же году к реализации проекта с согласия инвестора привлечен соинвестор и были внесены уточнения в инвестиционный контракт.

Проектная документация уже откорректирована в соответствии с выданной градостроительной документацией, оформлено разрешение на строительство. На объекте ведутся работы по возведению подземной части комплекса, несущих конструкций корпусов 2, 3, 4 первой и третьей очередей строительства.

 

Сколько долгостроев в Москве?

Перечень долгостроев столицы сформирован в 2011 году. В нем все законсервированные стройки были распределены по административным округам, классифицированы по источникам финансирования - городскому, инвестиционному и федеральному - и взяты на контроль Оперативной группы по сокращению объектов незавершенного строительства (долгостроя). Ее главная задача - стимулировать застройщика возобновить строительство или принять решение об отмене проекта и освобождении земельного участка.

В 2011 году в городе насчитывалось 710 долгостроев, на сегодня осталось 258. Москва исключила 452 проблемных объекта из перечня незавершенного строительства в столице за восемь лет.

В 2018 году из перечня незавершенных строек исключен 31 объект. 12 из них ввели в эксплуатацию, по девяти возобновили работы. Еще по девяти адресам, где строительство так и не началось, участки благоустроены и преобразованы в общественные пространства. Один объект был передан на рассмотрение Комиссии по пресечению самовольного строительства.

В 2019 году из списка объектов незавершенного строительства и долгостроя планируется исключить 25 адресов.

2015 год ознаменовался вводом таких знаковых объектов как многофункциональный комплекс в Оружейном пер., вл. 41 и театр Геликон-опера.

Среди долгостроев, введенных в эксплуатацию в 2016 году - Московский городской дворец творчества детей и молодежи «На Полянке», административное здание в Хоромном тупике, Центральная стоматологическая поликлиника ФСБ России на Малой Лубянке.

 

Как сокращают список долгостроев?

Одна из мер по сокращению объектов долгостроя - ужесточение контроля сроков строительства. При незавершении стройки в утвержденные сроки застройщик может потерять как право на аренду земельного участка, так и право строительства на нем.

Кстати, штрафные санкции, вплоть до изъятия объекта за просрочку ввода в эксплуатацию, это обязательная часть инвестконтрактов, заключаемых частными инвесторами с городом. Все это должно стимулировать инвестора завершить строительство в срок. Проблема объектов долгостроя, возводимых по городскому заказу, практически решена. Для того, чтобы их завершить, такие объекты включают в Адресную инвестиционную программу Москвы.

Прежде чем возобновить работы на долгострое, Мосгосстройнадзор выполняет техническую экспертизу объекта на возможность продолжения работ. Без нее разрешение на строительство не выдается.

Обеспечить безопасность строительства и дальнейшей эксплуатации объекта можно только при строгом выполнении требований проекта и строительных норм и правил. За их соблюдением на стройплощадках тщательно следит Мосгосстройнадзор.