Счастливого Нового года и Рождества!
timelapse
Все темы

Французский питьевой фонтан и вековая аллея: новый ЖК в бывшей промзоне «Алексеевские улицы» сохранит промышленную готику XIX века

Темы в материале

В бывшей промзоне «Алексеевские улицы» находится культурно-историческое достояние столицы – комплекс Алексеевской водоподъемной станции XIX века. Также здесь «спрятан» легендарный французский фонтан Уоллеса – единственный в Москве, и уже второе столетие для прогулок местных жителей служит липовая аллея.

Сейчас на этой территории возводится жилой комплекс «Серебряный фонтан» и ведется реставрация объектов московского архитектурного наследия. Коммерческий директор МосТУ Группы «Эталон» Василий Фетисов рассказал в интервью порталу stroi.mos.ru об особенностях проекта и уникальности этого места.

 

 

– Расскажите о территории, где находится ЖК «Серебряный фонтан». Что здесь было раньше?

– Наш ЖК расположен в старомосковском и очень зеленом районе – Алексеевский в промзоне «Алексеевские улицы». Здесь находился завод «Водоприбор», а более 125 лет назад работала Алексеевская водоподъемная станция, которая была важнейшей частью столичного водопровода.

 

 

Бюро SPEECH под руководством Сергея Чобана разработало специальную архитектурную концепцию комплекса. Команду вдохновил архитектурный стиль промышленной готики конца XIX столетия. Сочетание краснокирпичных корпусов с белоснежным декором стало основным лейтмотивом фасадов ЖК «Серебряный фонтан».

 

 

Над проектом благоустройства территории работало еще одно известное архитектурное бюро – ARTEZA – один из создателей московского парка «Зарядье».

 

Начать просмотр
ВОПРОСЫ   #8
Как создавали парк «Зарядье»
  • парк «Зарядье»
  • парки
Как создавали парк «Зарядье»

«Зарядье» – первый новый парк, созданный в центре Москвы за последние 70 лет. Он находится на месте бывшей гостиницы «Россия» и разделен на четыре ландшафтные зоны: степь, заливные луга, северный ландшафт и лес.

Строительство парка началось в 2015 году, а торжественное открытие состоялось спустя 2,5 года – 9 сентября 2017-го. На стройплощадке работало 5 тыс. специалистов. Стройматериалы доставляли водным транспортом по Москве-реке.

Источник: lomonosovsky.mos.ru

Парк уже завоевал престижные международные премии: лучший проект в области общественных пространств архитектурного портала Arch Daily, лучший мультимедийный проект – InAVation Awards 2018, он вошел в топ-100 лучших мест мира по версии американского журнала «Тайм».

А первый миллион посетителей спустя месяц после открытия подтверждает успех нового общественного пространства у горожан.

Назад

За многовековую историю древнейший район Москвы Зарядье не раз менял свой облик: здесь проходила первая улица московского посада, сменяли друг друга Английское посольство, царская резиденция, еврейский квартал и даже трущобы.

До 1917 года Зарядье развивалось как часть Китай-города. Но с переносом столицы из Петербурга в Москву в истории района начался новый период: эта территория превратилась в полигон для градостроительных экспериментов советской власти.

После войны в Зарядье решили построить одну из сталинских высоток. Под нее успели расчистить место – разобрать историческую застройку квартала, расселить людей и даже заложить фундамент. Но восьмую высотку так и не построили. Позже на этом фундаменте возвели самую большую в мире гостиницу «Россия».

После того как правительство Москвы объявило о сносе гостиницы, в ноябре 2004 года прошел конкурс на реконструкцию территории.  На этом месте планировалось построить торгово-гостиничный комплекс. Но этим планам помешала общественная критика проекта, долгий процесс оспаривания результатов архконкурса, а затем и кризис 2008-2009 годов. 

20 января 2012 года стало поворотным моментом в истории Зарядья. Владимир Путин предложил мэру Москвы Сергею Собянину создать на месте пустыря парк.

Назад

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов в апреле 2013 года объявил открытый Международный конкурс на разработку концепции парка в Зарядье.

Он проходил в два этапа. Были поданы заявки от 420 компаний, объединенных в 90 консорциумов, представляющих 27 стран со всего мира.

На втором этапе было выбрано шесть консорциумов, которые возглавили Diller Scofidio + Renfro, MVRDV, ТПО «Резерв», Gustafson Porter, Turenscape, West 8. Каждая команда на возмездной основе разработала свою концепцию парка.

Финалист конкурса, консорциум Diller Scofidio + Renfro, Hargreaves Associates и Citymakers, предложил многоплановую среду, разнообразие ландшафтов и видовых точек. Концепция под названием «Природный урбанизм» (Wild urbanism) подчеркнула триумф природы над плотной городской застройкой за счет интеграции современных технологий и павильонов в многоуровневый ландшафт. 

Источник: https://www.archdaily.com

Назад

Сегодня «Зарядье» – городская достопримечательность, притягивающая туристов со всего мира, символ современной Москвы – комфортного и безопасного мегаполиса мирового значения.

На территории парка объекты культурного наследия XVI века соседствуют с инновационной архитектурой и высокотехнологичными аттракционами.

Под Стеклянной корой – конструкцией без внешних стен – круглый год поддерживается комфортная температура для теплолюбивых растений. Во Флорариуме собрана коллекция российских и редких экзотических растений.

Источник: mos.ru

Назад

Большая роль в парке отведена природе. Здесь горожане могут отдохнуть от ритма мегаполиса среди множества растений. Все культурно-развлекательные объекты и новые технологии деликатно интегрированы в ландшафт. Холмы и низины покрыты лесом, степным ландшафтом и пойменными лугами, которые воссоздают разные природные зоны страны – от Крайнего Севера до степных районов.

Для каждой ландшафтной зоны подобран свой тип почвы и уникальный набор многолетников. В парке высажено 752 дерева, их привезли из питомников России и Германии.

Назад

В парке работает медиакомплекс «Полет». Здесь можно отправиться в виртуальное путешествие над Москвой или посмотреть на просторы нашей страны с высоты птичьего полета.

Источник: www.novina24.ru

Это единственный в России «летающий кинотеатр» с подвижной платформой, 13-метровым сферическим экраном, генератором ветра, воды и запахов. Они создают реальное ощущение полета.

Есть подземный музей, где проходят выставки искусства разных эпох и стилей совместно с российскими и зарубежными музеями, художественными фондами и частными коллекционерами.

Работает ледяная пещера, которая переносит посетителей в атмосферу Крайнего Севера.

Просветительский центр «Заповедное посольство» разработал курсы, квесты, лабораторные занятия и воркшопы для людей всех возрастов, посвященные естественным наукам и многообразию жизни на планете.

Назад

С Парящего моста открываются потрясающие панорамные виды на Кремль, центр города, набережные Москвы-реки и сам парк. Это один из самых сложных объектов «Зарядья», который не имеет аналогов в России и в мире. Часть моста представляет собой вылетную консоль в 70 метров без опор и поддерживающих конструкций. 

Назад

Московский концертный зал «Зарядье» открылся для посетителей 8 сентября 2018 года. 

Архитектурная особенность здания – его фасад и крыша. Со стороны Китайгородского проезда строение стеклянное по всей высоте, при этом противоположная часть фасада со стороны парка как будто встроена в холм, который стал частью открытого амфитеатра.

В концертном комплексе два зала: большой – на 1,6 тыс. мест и малый для репетиций и небольших постановок – на 400 мест. Форма концертного зала создает идеальную слышимость с любого места. Для такого звучания в отделке использовали 15 тыс. уникальных акустических панелей с элементами дерева махагони.

Зал примечателен и уникальным органом – он самый крупный в России и Европе по количеству регистров. Его называют музыкальной жемчужиной столицы. Духовой орган собран вручную по старинным технологиям и спроектирован индивидуально под концертный зал «Зарядье» специалистами французской компании.

Источник: mos.ru

Назад

В каждой детали ландшафтного дизайна ЖК «Серебряный фонтан» прослеживается тема воды, прохлады и спокойствия. Красивое мощение дорожек, удобные скамейки, классические изящные уличные светильники, металлические столбики с узорными цепями отсылают воображение к старой московской неоклассике. А плавные волны на газонах из цветущих растений вызывают ассоциации с водой, занимающей важное место в философии проекта.

Для каждого дворика оборудование и материалы подбираются с учетом цветового и архитектурного решения фасада и общей стилистики. Внутренний двор первого корпуса ЖК «Серебряный фонтан» по праву можно назвать сквером.

 

 

Многочисленные крупные деревья, геопластика ландшафта, интересные кустарники и цветы – все это создает уютную и гармоничную атмосферу во дворе, а также служит живой изгородью для зонирования от людного и шумного каменного центра города. Наряду с удобными и современными детскими игровыми комплексами и спортивными площадками есть и зоны отдыха.

 

 

– Ваша компания также занимается реставрацией объектов московского архитектурного наследия на этой территории. Расскажите подробнее об этих сооружениях.

– Именно здесь расположен единственный в Москве легендарный фонтан Уоллеса, который и дал название нашему жилому комплексу. Также он является центром композиции.

 

 

Французский скульптор Шарль-Огюст Лебур создал проект фонтана в 1872 году. С XIX века фонтаны Уоллеса считаются своеобразным символом Парижа, а благодаря изящной форме они смогли быстро распространиться сначала далеко за пределы города, а затем и по всей Франции.

Lesfontaines Wallace – питьевые фонтанчики Уоллеса. Они появились в Париже после поражения Франции во франко-прусской войне, когда городские жители страдали от отсутствия чистой питьевой воды. Тогда богатый англичанин Ричард Уоллес, проживший многие годы во Франции, решил на свои средства поставить на улицах города фонтанчики с бесплатной питьевой водой. Уоллес придумал и создал эскизы двух первых моделей, а известный французский скульптор Шарль-Огюст Лебур уже превратил их в произведения искусства.

Фонтан Уоллеса сделан из бронзы и латуни. Его украшают четыре женские кариатиды (колонны), олицетворяющие четыре истинные добродетели: доброту, простоту, милосердие и умеренность.

Изящество, красота, символизм и долговечность скульптуры – это как раз то, что Группа «Эталон» стремится воспроизвести в «Серебряном фонтане».

 

 

Исторический ансамбль Алексеевской водоподъемной станции создан под руководством архитектора Максима Карловича Геппенера в 1892 году, а в 2016-м внесен в список объектов культурного наследия Москвы. После реставрации исторические корпуса будут использовать для размещения объектов инфраструктуры жилого комплекса. В одном из них уже работает наш офис продаж.

– Каким будет ЖК «Серебряный фонтан»?

– Это один из флагманских проектов Группы «Эталон» в Москве, наш первый проект бизнес-класса. Работая над этим комплексом, мы с особой ответственностью подошли к проектированию и строительству, уделяя внимание каждой детали: от выбора клинкерного кирпича и декора в облицовке фасадов до материалов отделки общественных пространств, инженерного оборудования, элементов ландшафтного благоустройства внутренних дворов и всей территории ЖК.

 

 

В состав ЖК площадью около 300 тыс. кв. метров входят четыре жилых корпуса переменной этажности и один корпус общественно-делового центра. Здесь 942 квартиры и 1 072 апартаментов. Двухуровневый подземный паркинг вмещает 2 160 машин.

 

 

Вместе с архитекторами мы также позаботились о максимальной вариативности планировочных решений. Также мы сделали акцент на крупные семейные форматы: бóльшая часть квартир – трех-четырехкомнатные. Кроме того, покупателям доступны пяти - и даже шестикомнатные квартиры.

Все квартиры отличаются продуманными функциональными планировками: комнаты правильной формы шириной не менее трех метров, лоджии, просторные гостиные и спальни с двумя или даже тремя окнами, которые могут выходить на две стороны света.

– Назовите пару отличий ЖК «Серебряный фонтан» от других проектов.

– Мы уже говорили об архитектурной стилистике комплекса – одно из отличий. Также не менее интересное решение найдено нами для внутреннего интерьера. Просторные лобби с отделкой «в голливудском стиле» на первых этажах, впечатляют высокими потолками (до 6 метров) и панорамными окнами.

 

 

В каждом лобби оборудуют стойки консьержа, зоны ожидания с удобной мягкой мебелью, колясочные. Для комфорта всех жителей и гостей предусмотрен безбарьерный вход в помещения на первом этаже без ступеней и порогов.

 

 

Кроме того, мы заложили в концепцию идею закрытого двора не для каждой очереди, как это часто делается в современных жилых комплексах, а для всего проекта. Такое решение позволило нам создать особую атмосферу комфортного городского пространства для наших жителей.

 

 

Помимо благоустроенных дворов, появилось и несколько общественных пространств, таких как прогулочная зона с исторической липовой аллеей XIX века из 150 деревьев и площадью у реставрированного фонтана Уоллеса.

 

 

– Как проходит строительство такого крупного жилого комплекса?

– Реализация проекта началась в 2015 году, и он изначально проектировался и строится с использованием BIM-технологий. Это позволило объединить всех участников и этапы проекта в единой информационной среде, сократить сроки проектирования и строительства.

 

В дальнейшем технологии BIM будут внедрены на этапе эксплуатации комплекса, что позволит передать будущей управляющей компании электронный паспорт объекта с исчерпывающим объемом информации по каждому элементу здания и управлять всеми этапами жизненного цикла ЖК в цифровом формате.

 

 

В «Серебряном фонтане» также реализован комплекс ресурсосберегающих решений и оборудования, который позволил увеличить энергоэффективность проекта на 32%. Это достижение отмечено Платиновым сертификатом энергоэффективности GREEN ZOOM.

В конце 2019 года сдан первый корпус из 11 секций, в которых находится 386 квартир. На прилегающей территории полностью выполнены работы по благоустройству. Сейчас мы готовимся к выдаче ключей, что в эпидемиологической ситуации требует новых алгоритмов и механики.

Полностью ввести ЖК «Серебряный фонтан» планируем в 2023 году.

 

 

– Что появится в ЖК кроме жилья?

– В первом корпусе откроется детский сад на 125 мест и еще один на 25 мест – в третьем корпусе. Также появятся детские и спортивные площадки, кафе, салоны красоты, аптеки и другие объекты с услугами и товарами повседневного спроса.

Отмечу, что район Алексеевский известен отличной инфраструктурой. В непосредственной близости от «Серебряного фонтана» находятся 14 детских садов, 16 школ, 11 гимназий, в том числе учебные заведения, входящие в десятку лучших в Москве, например, школа Финансового университета при правительстве РФ.

Жилой комплекс окружен пятью парками. В пешей доступности находится парк Сокольники, также за 10 минут на автомобиле можно добраться до Ботанического сада, Останкинского парка, ВДНХ, Екатерининского парка и Национального парка Лосиный остров.

 

 

Прекрасную транспортную доступность локации обеспечивает близость станции «Алексеевская» Калужско-Рижской линии метро и прямые выезды на Проспект Мира как в сторону центра, так и в область.

 

Как изменится промзона «Алексеевские улицы»

 

За дело берется инвестор: реорганизация промзон

 

В промзонах столицы построят 1,5 млн кв. м жилья

Елизавета Бондаренко