В наше время квартиру можно купить буквально не выходя из дома. Но при этом строительный бизнес был и остается одним из наиболее сложных и рискованных. Как можно защитить права и деньги покупателей?

В новом подкасте РИА Новости «Пятый угол» начальник Управления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста Наталья Гонтаренко внесла ясность в непростые вопросы, касающиеся покупки недвижимости. 

Мы выделили несколько важных тезисов из подкаста:

• Поддаваясь на «плюшки» (особые условия покупки, кэшбеки, привилегии, быстрое оформление сделки и прочее), люди могут просто потерять бдительность.
   
• Как выбрать застройщика? Смотреть на репутацию, опыт и регионы работы. Достоверные источники информации: данные в ЕИСЖС; судебные разбирательства – kad.arbitr.ru; исполнительные производства – fssp.gov.ru; информация о проверках и контроле – proverki.gov.ru.
  А вот сайт застройщика законодательно никак не урегулирован, это рекламная страница.
   
• Доверяй но проверяй. В проектной декларации имеется вся информация о застройщике, истории и финансах его компании. Обращайте внимание, какой именно коммерческий банк сотрудничает с застройщиком.
   
• Апартаменты или нет? На рынке новостроек есть только две категории – либо жилье, либо нет. Все новомодные названия, такие как апарт-комплекс, клубный дом и прочее – это рекламный ход. Правовой статус апартаментов не урегулирован, они не приравниваются к жилью и облагаются налогом по-другому. Истинное назначение помещения при покупке можно увидеть только в одном документе – градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ). 
   
• Что такое эскроу-счет? Этот счёт открывает гражданин в банке, чтобы проводить все расчёты по договору долевого участия. Средства покупателя после заключения договора поступают и замораживаются на счёте до того момента, пока не подойдет срок завершения строительства. Никто не может забрать эти деньги заранее. 

Слушайте подкаст полностью и узнаете гораздо больше полезного о документах, эскроу, соблюдении сроков, банкротстве и разбирательствах с застройщиками.