Счастливого Нового года и Рождества!
timelapse
Планета БКЛ
Все темы

В тренде мегаполисов – комфорт и уникальность

На протяжении последних 10 лет Москва ликвидирует дисбаланс в городской застройке, увеличивая темпы развития транспортной и социальной инфраструктуры. О том, как город формирует высококачественную и мультифункциональную среду для жизни, рассказала директор Института Генплана Москвы Татьяна Гук.

– Татьяна Николаевна, как создается сбалансированный проект планировки территории для Москвы? Что в него должно входить и какая основная цель таких проектов?

– Главная цель любого проекта – создание современных, функциональных городских пространств и при этом бережное сохранение сложившегося облика московских районов. Поэтому сбалансированный проект обязательно предполагает не только строительство жилья, но и создание рабочих мест, объектов социальной инфраструктуры, новых улиц, организацию парковых и благоустроенных зон на рассматриваемой территории, максимально внимательное отношение к истории района.Сегодня важнейший градостроительный тренд – качественное улучшение городской среды и соблюдение принципов концепции «город в городе», таких как доступность и комплексность проекта.

– Какие аспекты учитывают при проектировании городской территории? Каким объектам сейчас уделяется больше внимания, чем 10 лет назад?

– Градостроительное развитие столицы определяется видением руководства города, Комитетом по архитектуре и градостроительству. И сегодня Москомархитектура ставит перед нами задачу комплексного развития территорий. А такое развитие, грамотное городское планирование невозможно без понимания архитектурных, экономических, экологических, инженерных и других аспектов.

 

В начале 2000-х годов существовал дисбаланс в развитии города, наблюдался перекос в сторону строительства жилья. Последние 10 лет этот дисбаланс ликвидируется – наращиваются темпы строительства транспортных объектов, развивается система общественного транспорта, появляются крупные спортивные сооружения, создаются озелененные общественные пространства.

Согласно градостроительной политике правительства Москвы, территории города получают не только жилую функцию, но и многие другие, что помогает уравновесить тренды предыдущих лет. Настоящее время – это время создания в городе высококачественной и мультифункциональной среды. И сегодня, когда стартовала программа реновации жилищного фонда, опыт предыдущего десятилетия позволяет нам не допускать прежних ошибок. Проектируемые жилые территории уже насыщены всеми необходимыми функциями, так как работа проектировщиков строится именно на комплексном подходе к преобразованию любой городской территории.

 

Начать просмотр
ВОПРОСЫ   #6
Реновация жилья в Москве
  • реновация
  • программа реновации жилья
Реновация жилья в Москве

Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.

Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.

Назад

Сформирован ориентировочный перечень со сроками переселения домов по программе реновации.

Переселение пройдет в три этапа. В зависимости от хода работ сроки могут меняться.

Первый этап: начало переезда почти 170 тыс. москвичей в течение 2020-2024 годов – это 930 домов.

Второй этап: начало переезда порядка 330 тыс. москвичей в течение 2025-2028 годов – это 1630 домов.

Третий этап: начало переселения около 380 тыс. человек в течение 2029-2032 годов – это более 1800 домов.

В перечень изначально не были включены сроки переселения 688 домов. По этим территориям данные были опубликованы позднее.

Ознакомиться с официальными документами можно здесь.

Назад

Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 533 адреса. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.

Назад

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту,  включает:

  •  деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь - металлическая;
  •  деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
  •  стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
  •  потолки покрашены латексными акриловыми красками;
  •  полы в жилых комнатах и прихожей - из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне - керамогранит или ламинат;
  •  напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
  •  на кухне - «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
  •  люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
  •  в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
  •  застекленный балкон.

Назад

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.

Назад

Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:

  • консультирует граждан по вопросам программы реновации;
  • организует тематические приемы граждан, проводимые совместно с органами исполнительной власти города Москвы и Фондом реновации;
  • отвечает на вопросы граждан по телефону горячей линии;
  • проводит независимую проверку проблемных ситуаций и вопросов в рамках общественного контроля;
  • оказывает поддержку гражданам по вопросам реализации программы реновации при взаимодействии с органами исполнительной власти города Москвы.

Прием граждан осуществляется по адресу: Лихов переулок, д. 3, стр. 1 еженедельно по вторникам и четвергам с 9.00 до 20.00 по предварительной записи. Телефон для записи на приём +7 (495) 548-20-80 (вход в здание осуществляется по паспортам).

Горячая линия: +7 (495) 548-20-80, 09:00 - 20:00, пн-пт, без перерыва.

E-mail: renovation@shtab.opmoscow.ru

Назад

Благодаря реновации около миллиона человек переедут в новые квартиры с отделкой комфорт-класса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители. 

Назад

– Сегодня развитие районов Москвы не везде проходит сбалансированно: некоторые районы преуспевают в этом деле лучше остальных. С чем это связано и как город планирует синхронизировать это развитие?

– Сложно сравнивать районы столицы хотя бы потому, что какие-то из них являются московскими на протяжении долгих лет, десятилетий и даже веков, а какие-то были присоединены к столице относительно недавно.

История возникновения московских районов во многом определяет и задачи по их развитию, и методы их решения. Например, если в центре Москвы с его узнаваемым обликом и плотностью исторической застройки требуется ювелирная работа архитекторов-градостроителей, то на недавно присоединенных территориях главное, что от нас требуется, это соблюдение московских стандартов качества среды.

Наша задача при работе с новыми районами – сделать их подлинно московскими, чтобы они выглядели и воспринимались частью столицы и не вызывали ощущения заброшенности. А синхронизировать развитие разных районов и увязать их воедино прежде всего позволяет транспортный каркас города, то есть создание, совершенствование, модернизация транспортной инфраструктуры столицы.

– Как понять, в каких объектах нуждается конкретный район?

– Мы ориентируемся на стратегию градостроительного развития, сформированную Комитетом по архитектуре и градостроительству, стандарты качественной и комфорт ной городской среды, нормативы проектирования. К тому же знаем, как будет развиваться конкретная территория и прилегающие к ней территории благодаря основополагающим градостроительным документам, которые пишутся на перспективу. При этом мы находимся в активном диалоге с москвичами. При разработке проектов всегда учитывается мнение жителей, их пожелания и замечания.

Электронные общественные обсуждения, организованные Москомархитектурой, – эффективный инструмент взаимодействия города и его жителей, благодаря которому каждый может высказаться по вопросам развития столицы. А мы, градостроители, в свою очередь, теперь можем оперативно информировать жителей о предстоящих изменениях в Москве и сразу же получать от горожан обратную связь по проектам.

– Не означают ли единые стандарты качественной и комфортной городской среды то, что все районы будут одинаковыми?

– Нет. Если в столице везде без исключения будет хорошо с транспортным обслуживанием, будет удобно жить – водить детей в детские сады, школы, гулять с ними в парках, то это не превратит разные районы огромного города в «сделанные под копирку».

Единые стандарты качественной городской среды ни в коем случае не отменяют уникальные особенности районов: природу, историческую идентичность, знаковые городские объекты. Развитие города предполагает индивидуальный подход к каждому проекту. Разнообразие фасадов и их цветовых решений, переменная этажность, типология зданий в целом формируют индивидуальность территории, дают жителям ощущение особенности, неповторимости своего дома и района. Такой подход обеспечивает принципиально новую среду, в которой жители чувствуют себя комфортно и защищенно, это помогает каждому району обрести узнаваемое и привлекательное лицо.

С этой же целью в конце 2020 года Институт Генплана Москвы по инициативе Москомархитектуры провел конкурс на разработку архитектурных решений домов,построенных по программе реновации. По итогам этой работы город получил обширную библиотеку фасадных решений, интересных и при этом релевантных с точки зрения строительства.

– С 2010 года активно ведется реорганизация столичных промзон. Какая роль отведена им в сбалансированном развитии города?

– Преобразование старых промышленных зон – важная стратегическая задача для столицы, благодаря решению которой территории, выключенные из жизни города, должны пережить второе экономическое рождение, получить импульс к развитию. Уже сейчас мы видим, как на смену крупным промышленным предприятиям в Москве приходят высокотехнологичные «чистые» производства, и этот тренд будет усиливаться. То количество площадей, которое требовалось для крупных промышленных предприятий, будет не нужно для организации современных наукоемких производств, соответствующих всем стандартам безопасной и комфортной среды.

 

Начать просмотр
ВОПРОСЫ   #8
Реорганизация промзон
  • застройка промзон
  • промзоны
Реорганизация промзон

Промышленные зоны, которые планируется реорганизовать, – это заброшенные территории, которые уже давно не используются по назначению. Большинство из них прекратили производство много лет назад и превратились в хаотичные склады и свалки. 

В Москве насчитывается 196 производственных и промышленных зон. Их предлагается использовать в интересах горожан и развития экономики.

 

Назад

Реорганизация промзон дает возможность обеспечить горожан дополнительно жильем, рабочими местами, объектами соцкультбыта, дорогами и парковками.

Москва не просто использует промзоны для градостроительного развития, но и меняет функционал некоторых предприятий, ориентировав их на инновационное экологически чистое производство или размещение объектов науки на своей территории.

Назад

В основе работы с промзонами лежит правильная организация функционального зонирования территории. Для создания качественной городской среды специалисты Стройкомплекса предусматривают в составе проекта полноценный инфраструктурный каркас, включающий транспортное развитие, общественные и зеленые зоны, социальные объекты.

Назад

Сейчас ведутся работы по редевелопменту порядка 50 промзон, включая:

В реорганизуемых промзонах за десять лет введено 890 объектов капитального строительства общей площадью 27,7 млн кв. метров. Из них 355 объектов – это жилье. Также построили 74 социальных объектов, 461 здание административно-делового, коммунально-складского и промышленно-производственного назначения.

Назад

Интересные и удобные общественные пространства объединяют людей и создают новый комфортный климат. Например, в промзоне «Варшавское шоссе» на юге столицы помимо жилой застройки планируется разместить офисный центр, физкультурно-оздоровительный и развлекательный комплексы. Кроме того, выделены участки под открытые площадки для игр в волейбол и баскетбол, скейтпарк, скалодром и теннисные корты.

Еще один важный аспект редевелопмента промзон – восстановление прежних и создание новых природных озелененных территорий общего пользования, образующих природный каркас.

Например, на всем протяжении бульвара в промзоне «Грайвороново» на юго-востоке столицы высадят около тысячи кустарников и деревьев. Бульвар станет точкой притяжения жителей нового района, общественным пространством, где жители смогут встречаться, гулять и проводить досуг.

Еще больше проектов реоганизации промзон — в разделе «Редевелопмент промзон».

Назад

Высвобождающиеся территории промзон могут быть использованы и под размещение жилой застройки, объектов транспорта, социальной инфраструктуры, формирование парковых пространств и так далее. Механизм комплексного развития территорий позволит создавать на их месте целые микрорайоны с местами для работы и отдыха, социальными и досуговыми центрами.

– Сегодня темпы строительства московского метро бьют рекорды. Например, до конца этого года в столице запланирован ввод девяти станций Большой кольцевой линии. На что в первую очередь обращают внимание специалисты Института Генплана при развитии инфраструктуры вокруг новых станций?

– У любого крупного транспортного проекта есть несколько факторов успеха, его востребованности. В первую очередь, это доступность: пешком, на общественном или личном транспорте дорога должна быть комфортной и беспрепятственной.

Второй важный аспект – безопасность. Не все станции строятся в районах с уже сложившейся средой. Пешеходные переходы, светофоры, освещение, благоустройство – даже если вы идете через промышленную территорию, вы должны чувствовать себя в безопасности.

 

Если эти требования не будут соблюдаться, люди предпочтут более привычные маршруты, тогда станции БКЛ останутся невостребованными. Поэтому такие проекты планировки всегда предусматривают комплексное благоустройство прилегающих к станциям территорий, организацию непрерывных пешеходных связей, размещение вблизи остановок общественного транспорта, велопарковок и пунктов велошеринга.

– Возвращаясь к теме сбалансированного развития территорий, предлагаю закончить фразу «В городе комфортно жить, если ….»

– … в этом городе есть все, что требуется, и каждому в нем удобно. Москва – это центр притяжения для миллионов людей именно потому, что город стремится соответствовать запросам всех своих жителей. Люди с разными интересами, разного достатка, из разных социальных и возрастных групп живут в столице, потому что именно здесь им удобно жить, они чувствуют себя востребованными, защищенными и нужными.

Елизавета Бондаренко Инженерные сооружения