12 центров развития ТиНАО

На присоединенных территориях Москвы создаются новые центры притяжения, так называемые точки роста. Это позволит преобразовать столицу из моноцентричного города, где большая часть рабочих мест сосредоточена в одном месте – в Центральном административном округе, в полицентричный.

Так, по данным Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), 64% работающего населения Новой Москвы уже сегодня работают около дома.

 

 

В Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО) определено 12 точек роста, которые получат градостроительное развитие в первую очередь.

Это территории вокруг населенных пунктов и возле транспортных магистралей:

  • бизнес-парк «Румянцево»;
  • поселок Мосрентген;
  • поселок Коммунарка;
  • поселок Внуково;
  • поселок Киевский;
  • поселок Щапово;
  • поселок Рогово;
  • деревня Рязаново;
  • деревня Ярцево;
  • город Троицк;
  • село Вороново;
  • село Кленово.

Каждая из 12 точек роста стала центром градостроительной активности – здесь строят жилье, развивают транспортную инфраструктуру, создают высокооплачиваемые рабочие места.

 

Цель программы – обеспечить жителям комфорт, дать возможность работать и отдыхать здесь же, в Новой Москве.

Плотность застройки в точках роста зависит от удаленности от МКАД: ближе к «старой Москве» она будет средней, возле Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД) – умеренной, ближе к границам Новой Москвы – низкой.

 

Поселок Коммунарка

Поселок Коммунарка наряду с деревнями Румянцево и Внуково станет лидером ТиНАО по количеству рабочих мест. Только на территории административно-делового центра (АДЦ), который строится в Коммунарке, будут работать 76 тыс. человек, здесь возведут около 5 млн кв. метров недвижимости. Такие объемы строительства сопоставимы с застройкой Московского международного делового центра «Москва-Сити».

Административно-деловой центр в Коммунарке полностью будет готов к 2030 году. Здесь уже построили административное здание, где разместилась префектура Троицкого и Новомосковского административных округов, а также территориальные подразделения ряда ведомств.

Также до конца года планируют ввести первую очередь медицинского комплекса, куда входят лечебно-диагностический, палатный, патологоанатомический и вспомогательный корпуса. Вторую очередь – инфекционный, детский, амбулаторный корпуса, роддом и подстанцию скорой помощи – сдадут в 2020 году.

Кроме того, на территории АДЦ планируется жилая застройка со школами и детскими садами.

 

Деревня Румянцево

Продолжает динамично развиваться Румянцево. Офисный кластер предполагает строительство порядка 3 млн кв. м недвижимости и формирование 150 тыс. рабочих мест. Здесь появятся как офисные объекты, так и небольшие производства.

В 2014 году сдали в эксплуатацию первую очередь строительства офисного парка «Комсити», расположенного на первой линии Киевского шоссе, рядом с МКАД и в 350 м от станции метро «Румянцево». Инвестиции в строительство первой очереди офисного парка составили 270 млн евро. Застройщик – чешская компания PPF.

Здесь уже построили 185  тыс. кв. метров недвижимости. Активное развитие «Комсити» позволило привлечь более 12 крупных компаний, среди которых «Ростелеком», «Группа компаний Систематика», Tele2, Oracle и «Орион».

Сейчас ведется проектирование следующей очереди офисного парка – «Браво» площадью 91 тыс. кв. метров. Она будет включать два офисных здания и гостиницу под управлением международного оператора AccorHotels (бренд Novotel).

 

Инновационный центр «Сколково»

 

 

На территории Новой Москвы расположен один из крупнейших инновационных кластеров России – ИЦ «Сколково».

 

 

На его территории создано 30,2 тыс. рабочих мест, причем непосредственно в «Сколково» работает 7,1 тыс. человек.

В период с 2019 по 2023 год на территории инновационного центра планируется создать более 11 тыс. рабочих мест.

 

Другие точки роста

Число рабочих мест в Новой Москве увеличилось. Так, на 1 июля 2012 года в ТиНАО насчитывалось 6,85 млн кв. м нежилой недвижимости. За 7 лет введено еще более 3,5 млн «квадратов» коммерческих объектов, что позволило более чем в 1,5 раза увеличить количество мест для трудоустройства.

Всего с 2012 года в ТиНАО создано более 205,5 тыс. мест приложения труда.

Прирост рабочих мест с учетом «Сколково» превысил 142%.

Потребительский рынок вырос более чем в два раза – с 35,4 до 75,4 тыс. рабочих мест.

В сфере логистики, транспорта, IT зафиксирован рост более чем в три раза – с 8,7 тыс. до 30,2 тыс.; в сфере строительства – более чем в 13 раз – с 2,1 тыс. до 27,3 тыс.; в социальной сфере и госуправлении – более чем на 80% – с 12,6 тыс. до 23,2 тыс.

В сфере обрабатывающих производств и профуслуг отмечается рост более 50% – с 14,5 тыс. до 22,8 тыс.; финансовая деятельность и управление недвижимостью дала увеличение более чем в 2,5 раза – с 5,9 тыс. до 17,6 тыс. рабочих мест.

В топливно-энергетическом комплексе рост более чем на 60% – с 5,6 тыс. до 9 тыс.; в исследовательском центре «Сколково» прирост более чем в три раза – с 9 тыс. до 30,2 тыс.

Дефицит мест приложения труда в Новой Москве ликвидирован. Сегодня присоединенные территории с этой точки зрения являются профицитными. 

С 2019 по 2025 год количество рабочих мест вырастет до 574,2 тыс., а к 2035 году достигнет 1 млн.

Кроме того, в ТиНАО планируется возвести около 35,3 млн «квадратов» нежилой недвижимости, на строительство 18,8 млн уже выданы разрешения.

С момента присоединения новых территорий к столице инвестиции в развитие Новой Москвы превысили 1,3 трлн рублей.  К 2035 году эта цифра должна составить 7 трлн рублей, во многом за счет вложений в строительство нежилой недвижимости.

Наиболее значимые проекты в сфере недвижимости:

  • офисный парк Comcity вблизи МКАД и станции метро «Румянцево» – 12 тыс. рабочих мест;
  • агрокластер «Фуд Сити» в пос. Сосенское – 6,6 тыс. рабочих мест;
  • бизнес-парк «К-2» на Калужском шоссе – 3 тыс. рабочих мест;
  • многофункциональный общественно-деловой и гостиничный комплекс «Новомосковский» в пос. Московский – 2,5 тыс. рабочих мест;
  • миграционный центр в пос. Вороновское – 1,5 тыс. рабочих мест;
  • административно-деловой и учебный центр «G 10» (первая очередь) в д. Дудкино – 2,13 тыс. рабочих мест;
  • многофункциональный торгово-развлекательный комплекс в пос. Воскресенское (ЖК «Новое Бутово»)  – 5,4 тыс. рабочих мест;
  • строительный гипермаркет «Леруа Мерлен» в пос. Московский – 600 рабочих мест;
  • инновационный логистический центр «Внуково-логистик» в пос. Марушкинское – 3 тыс. рабочих мест;
  • административный комплекс с отдельно стоящими многоуровневыми автостоянками открытого типа в  пос. Московский (Деловой квартал Neopolis) – 3 тыс. рабочих мест;
  • многофункциональный комплекс «Саларис» в пос. Московский – 7,8 тыс. рабочих мест;
  • комплекс офисных зданий диспетчерского центра ОАО «СО ЕЭС» в пос. Московский – 1,2 тыс. рабочих мест.

Кроме того, в составе административно-делового центра (АДЦ) в пос. Коммунарка построено и готово к заселению административное здание – с размещением службы «одного окна», учреждений территориальных органов, префектуры ТиНАО и муниципальных служб.

 

Яндекс.Метрика