В 2,5 раза выросло число регистраций ДДУ с привлечением кредитов
53 416 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) на рынке жилой и нежилой недвижимости зарегистрированы с привлечением кредитных средств в 2020 году, сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова.
Это на четверть больше, чем в 2019 году (42 805). Всего в прошлом году было оформлено 111 176 ДДУ, 48% из которых – с использованием кредитов.
«В четвертом квартале прошлого года столичным Росреестром регистрировались максимальные объемы договоров долевого участия с использованием кредитов. Это порядка 7 тыс. сделок ежемесячно. Рекордный показатель по их количеству был отмечен в октябре, в преддверии отмены программы льготного кредитования жилья в новостройках», – сказала Макарова.
По ее словам, наивысшая за последние годы доля привлечения кредитных средств при покупке недвижимости на первичном рынке была достигнута по итогам ноября. Она составила 55% от общего числа ДДУ.
При покупке жилья в строящемся доме покупатель заключает с застройщиком договор долевого участия (ДДУ). В таком случае покупатель вкладывает свою долю денежных средств в возведение дома, а строительная компания обязуется передать ему готовую квартиру в этой новостройке.
Москомстройинвест призывает граждан при покупке жилья в новостройке заключать договор только в форме ДДУ. Это гарантирует сохранность всего объема вложенных средств. Другие схемы (заключение соглашений об уступке прав и т.д.) могут повлечь для дольщика риски.
ДДУ сейчас может заключаться как в письменной, так и в электронной форме. Он обязательно должен быть зарегистрирован в региональном органе Росреестра. Заключенным договор будет считаться только с момента такой регистрации.
Со стороны застройщика договор может подписывать как генеральный директор, так и другое должностное лицо по доверенности. Для заключения ДДУ требуются документы, подтверждающие личность.
Если будущий дольщик состоит в браке, необходимо заверенное согласие супруга (или супруги). При наличии предоставляется брачный договор.
Если покупателем выступает не один человек, а семейная пара, требуются паспорта, свидетельство о браке. Если супруг не присутствует на сделке, необходимо нотариально заверенное согласие.
Для регистрации ДДУ в Росреестре требуются следующие документы:
- договор участия в долевом строительстве со всеми приложениями к договору в трех экземплярах (для застройщика, дольщика и Росреестра. Экземпляров может быть и больше, в зависимости от количества участников долевого строительства);
- заявление застройщика и дольщика о государственной регистрации ДДУ;
- документы, удостоверяющие личность заявителя;
- документы с описанием объекта долевого строительства, составленные застройщиком и согласованные с дольщиком.
- документы об уплате госпошлины за регистрационные действия.
«Если говорить о средней доле таких сделок, то с января по апрель она составляла 42%, а уже после запуска льготной ипотеки, с мая по декабрь, увеличилась до 51%», – добавила заместитель руководителя ведомства.
Всего за 2020 год число таких договоров увеличилось в два с половиной раза: с 2859 в январе до 7007 в декабре. При этом последний месяц прошлого года в 1,7 раза (+66%) превысил декабрь 2019, в котором было зафиксировано 4215 ДДУ.
Москва обновила рекорд по ДДУ с привлечением кредитов
Льготная ипотека помогла строительной отрасли Москвы
Автор текста Информационная служба портала Стройкомплекса
Доходы от зеленых облигаций направят на финансирование БКЛ и других городских экопроектов
Утвержден проект дорог на участке МЦД-2 Дмитровская – Красный Балтиец
Зарядные станции для электромобилей установили в ЖК «Фонвизинский»
Дом по реновации с паркингом построят в районе Филёвский Парк
До окончания конкурса Steel2Real остался месяц
Жилой дом по реновации в районе Южное Бутово введут в этом году