Доля ДДУ с применением кредитов за полгода достигла 51%

18 768 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилых и нежилых помещений с привлечением кредитных средств зарегистрировано во втором квартале 2021 года, сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Это почти в 1,1 раза (+15%) больше, чем за первые три месяца этого года (16 312). В годовом выражении этот показатель увеличился в 2,5 раза (+145%) по сравнению с апрелем-июнем 2020 года (7642).

Начать просмотр
ВОПРОСЫ   #3
ДДУ: правила оформления документов
  • договоры долевого участия (ДДУ)
ДДУ: правила оформления документов

При покупке жилья в строящемся доме покупатель заключает с застройщиком договор долевого участия (ДДУ). В таком случае покупатель вкладывает свою долю денежных средств в возведение дома, а строительная компания обязуется передать ему готовую квартиру в этой новостройке.

Москомстройинвест призывает граждан при покупке жилья в новостройке заключать договор только в форме ДДУ. Это гарантирует сохранность всего объема вложенных средств. Другие схемы (заключение соглашений об уступке прав и т.д.) могут повлечь для дольщика риски.

Назад

ДДУ сейчас может заключаться как в письменной, так и в электронной форме. Он обязательно должен быть зарегистрирован в региональном органе Росреестра. Заключенным договор будет считаться только с момента такой регистрации.

Со стороны застройщика договор может подписывать как генеральный директор, так и другое должностное лицо по доверенности. Для заключения ДДУ требуются документы, подтверждающие личность.

Если будущий дольщик состоит в браке, необходимо заверенное согласие супруга (или супруги). При наличии предоставляется брачный договор.

Если покупателем выступает не один человек, а семейная пара, требуются паспорта, свидетельство о браке. Если супруг не присутствует на сделке, необходимо нотариально заверенное согласие. Однако нотариально удостоверенного согласия супруга (супруги) не является обязательным документом (каждый застройщик может сам варьировать, какие документы ему должны предоставить для подписания ДДУ).

Назад

Для регистрации ДДУ в Росреестре требуются следующие документы:

  • договор участия в долевом строительстве со всеми приложениями к договору в одном подлинном экземпляре (Экземпляров может быть и больше, в зависимости от количества участников долевого строительства);
  • заявление застройщика и дольщика о государственной регистрации ДДУ;
  • документы, удостоверяющие личность заявителя (для предъявления в МФЦ);
  • документы об уплате госпошлины за регистрационные действия.

Назад

В июне количество ДДУ с использованием кредитных средств составило 6802, продемонстрировав рост почти в 1,3 раза (+26%) по отношению к маю (5405) и в два раза (+101%) к июню прошлого года (3380).

«В этом году средняя доля кредитных сделок стабильно держится на уровне 51%. Таким образом, можно говорить о востребованности льготных ипотечных продуктов на первичном рынке Москвы – почти половину от всех сделок ДДУ Росреестр регистрирует с использованием кредитных займов. За первые шесть месяцев заключено свыше 35 тысяч ипотечных сделок в новостройках – это в два раза больше, чем в прошлом году и в 1,6 раза превышает показатель 2019 года: тогда москвичи брали кредиты для приобретения недвижимости в 40% случаев», – заключил Игорь Майданов.

 

Москва установила рекорд по регистрации ДДУ за полгода

Автор текста Информационная служба портала Стройкомплекса

Яндекс.Метрика