Городской застройщик достроит корпус проблемного ЖК «Царицыно»

Городской застройщик АО «Мосотделстрой № 1» выкупил права аренды земельного участка, на котором расположен корпус 35 жилого комплекса «Царицыно», сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Строительство ЖК ведется на ул. 6-я Радиальная, вл. 7 в районе Бирюлёво Восточное.

«Подписан договор купли-продажи и акт приема-передачи. В ближайшее время он будет направлен на регистрацию в Росреестр. После этого АО «Мосотделстрой № 1» сможет приступить к работам по завершению строительства корпуса 35 и заключить с дольщиками дополнительные соглашения к договору долевого участия на условиях торгов», – сказала Анастасия Пятова.

Начать просмотр
ВОПРОСЫ   #7
Борьба с долгостроями в Москве
  • долгострой
Борьба с долгостроями в Москве

Термин «долгострой» в Градостроительном кодексе отсутствует. Его используют как условное обозначение брошенных строительных объектов, на которые застройщик ранее получил разрешительную документацию для ведения строительных работ.

В Москве долгостроями принято считать объекты, строительство которых было приостановлено в 2008 году вследствие мирового финансового кризиса.

Территории с замороженными стройками фактически выключены из городской жизни. Город терпит колоссальные убытки, потому что участок простаивает и не используется. Поэтому борьба с долгостроями – один из приоритетов работы Стройкомплекса Москвы. Задача властей – сделать так, чтобы работа на стройке возобновилась либо недостроенный объект был снесен, а территория благоустроена для удобства жителей.

Назад

Перечень долгостроев сформирован в 2011 году. Законсервированные стройки распределили по административным округам и классифицировали по источникам финансирования – городской, инвестиционный или федеральный.

Все объекты взяла на контроль Оперативная группа по сокращению объектов незавершенного строительства (долгостроя), главная задача которой – стимулировать застройщика возобновить строительство или принять решение об отмене проекта и освобождении участка.

В 2011 году в городе насчитывался 781 долгострой, сейчас их — 250. Таким образом, Москва почти за девять лет исключила 531 проблемный объект из перечня незавершенного строительства в столице.

Например, в 2018 году из перечня незавершенных строек исключен 31 объект. 12 из них достроили и ввели в эксплуатацию, по девяти возобновили работы. Еще по девяти адресам, где строительство не началось, участки благоустроены и преобразованы в общественные пространства.

Один объект, который был классифицирован как самострой, передан на рассмотрение Комиссии по пресечению самовольного строительства.

В 2019 году из списка долгостроев исключили 39 адресов – семь объектов были сданы, на 15 возобновлены работы, по 17 адресам работы либо не начались, либо конструкции снесли, а территории благоустроили.

Назад

Тип недостроенного объекта может быть любым: дорожный, жилой, медицинский. Стройки остаются «замороженными» на срок от года до десятков лет.

Но есть среди них и рекордсмены, известные на всю Москву. В их числе – телецентр на Шаболовке, Ховринская больница, многофункциональный комплекс «Зенит» у метро «Юго-Западная», Оружейная высотка (подробнее о судьбе этих объектов читайте по ссылкам).

Назад

Одна из мер по сокращению объектов долгостроя – ужесточение контроля сроков строительства. Если стройка не закончена в утвержденный срок, застройщик может потерять как право на аренду участка, так и право строительства на нем.

Штрафы, вплоть до изъятия объекта за просрочку ввода, это обязательная часть инвестконтрактов, заключаемых инвесторами с городом. Все это должно стимулировать к окончанию работ в срок.

Проблема долгостроев, возводимых по городскому заказу, практически решена. Для завершения такие объекты включают в Адресную инвестиционную программу Москвы.

Мосгосстройнадзор проводит техническую экспертизу объекта на возможность продолжения работ. Без нее разрешение на строительство не выдается.

Назад

Торги, по результатам которых застройщик приобрел у АО «Московский комбинат хлебопродуктов» недостроенный корпус, состоялись в начале октября 2020 года.

Напомним, бывший застройщик АО «МКХ» должен был возвести в ЖК «Царицыно» семь социальных объектов: три детских сада, три школы и поликлинику. Еще в 2019 году город инициировал с бывшим застройщиком расторжение договора аренды земельного участка (ДАЗУ) по участку, на котором планируется строительство поликлиники.

Проектно-сметная документация по поликлинике находится в Мосгосэкспертизе. По четырем участкам для строительства двух школ и двух детских садов, по которым город принял решение, ДАЗУ с бывшим застройщиком были расторгнуты в феврале 2020 года. Еще по двум объектам (школа на 825 мест и детский сад на 350 мест), планируемым к строительству на пересечении 6-й Радиальной с ул. Дуговой, ведется проектирование.

В ЖК «Царицыно» город завершает строительство 14 жилых корпусов (плюс корпус 35). В октябре 2020 года АО «Мосотделстрой № 1» получил разрешение на ввод пяти жилых корпусов (1, 2, 3, 4 и 11). Таким образом, права около 1400 дольщиков восстановлены с момента передачи объекта для завершения строительства городу.

Проблемный ЖК «Царицыно» достроят до конца 2021 года

 

Что построят в районе Бирюлёво Восточное

Автор текста Информационная служба портала Стройкомплекса

Яндекс.Метрика