В двух корпусах ЖК «Дмитровский парк» откроют продажи

Выдано заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ (ЗОС) на два корпуса в составе ЖК «Дмитровский парк» на севере столицы, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Жилой комплекс строится на ул. Лобненская, вл. 13 в районе Дмитровский.

Заключение позволяет застройщику – АО «СЗ «Столичный комплекс» (ГК ПИК) – открыть продажи в корпусах 1.1 и 1.4, в которых предусмотрено 974 квартиры площадью 521 тыс. кв. метров. В конце прошлого года инвестор получил разрешение на строительство этих домов.

Начать просмотр
ВОПРОСЫ   #5
Когда застройщику выдают ЗОС?
  • ЗОС
Когда застройщику выдают ЗОС?

Согласно ФЗ № 214, с 1 января 2017 года застройщик, прежде чем открыть продажи в проекте, обязан получить заключение о соответствии застройщика и проектной декларации (ЗОС). Без предоставления этого документа Росреестр не имеет права регистрировать первый договор долевого участия. Полномочия по предоставлению государственной услуги в Москве осуществляются Москомстройинвестом.

Назад

Государственная услуга предоставляется исключительно в электронной форме с использованием Единой информационной системы жилищного строительства. Компания-застройщик должна заполнить проектную декларацию в электронном виде и приложить необходимые документы. Перечень документов:

  • разрешение на строительство;
  • положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства;
  • сведения о документе, удостоверяющем личность руководителя и главного бухгалтера заявителя;
  • согласия на обработку персональных данных руководителя застройщика и главного бухгалтера застройщика, лица, на которое возложена обязанность по ведению бухучета застройщика (или уполномоченного на ведение бухгалтерского учета в рамках договора об оказании услуг); 
  • справка о соответствии органов управления застройщика и его участников требованиям, установленным частью 3 статьи 32 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. No 214 ФЗ;
  • сведения из бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату (в случае, если не представлен бухгалтерский баланс в составе ежеквартальной отчетности застройщика).​
Назад

Вносятся реквизиты застройщика, проекта строительства, адрес, номер и дата выдачи разрешения на строительство. Далее указывается, что заключение подтверждает право застройщика на привлечение денежных средств участников долевого строительства. В приложении по пунктам расписывается соответствие застройщика и проектной декларации требованиям ФЗ.

Назад

Согласно 214-ФЗ, заключение размещается в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).

Назад

ЗОС Москомстройинвеста – финальный документ, открывающий продажи квартир. Разумеется, до этого застройщик должен получить разрешение на строительство, иметь положительное заключение экспертизы проектной документации.

Назад

Первые этажи в 16-33-этажных зданиях будут нежилыми: здесь могут открыться магазины и предприятия сферы услуг. В подземной части обустроят паркинг на 254 машины, включая 89 механизированных парковочных мест.

Надземная автостоянка рассчитана на 61 машиноместо. Для хранения крупных предметов и сезонных вещей есть 174 кладовых.

В проекте предусмотрено пять 33-этажных корпусов, четыре корпуса переменной этажности (от 16 до 33 этажей), детский сад на 250 мест и два подземных паркинга.

Напомним, согласно 214-ФЗ с 1 января 2017 года застройщик, прежде чем открыть продажи в проекте, обязан получить ЗОС. Без этого документа Росреестр не имеет права регистрировать первый ДДУ. В Москве услугу по выдаче ЗОС оказывает Москомстройинвест.

 

Что построят в районе Дмитровский

Автор текста Информационная служба портала Стройкомплекса

Яндекс.Метрика