ФЗ о реорганизации промзон

Новый ФЗ о реорганизации промзон упорядочит процесс

Реорганизация промышленных зон - важный для города вопрос, требующий активного участия инвесторов. Основная проблема при их редевелопменте в том, что у этих территорий зачастую несколько собственников, планы которых разнятся. Одни активно пытаются найти способы реорганизовать свои участки, другие, к примеру, просто получают деньги за сдачу своего участка в аренду.

 

 

Принятый 3 июля 2016 года президентом России Федеральный закон № 373-ФЗ создает предпосылки для комплексного освоения территорий в границах городов.

В целях эффективного управления городской территорией и создания благоприятной и комфортной среды для граждан, закон предусматривает дополнение существующих в Градостроительном кодексе четырех правовых схем развития территорий на основании договоров (развития застроенной территории; комплексного освоения территории; освоения территории в целях строительства жилья экономического класса; комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса) еще двумя правовыми схемами:

 

  •  комплексное развитие территории по инициативе правообладателей земельных участков  и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.
  •   (По информации Москомстройинвеста, пилотным проектом развития промзоны по   этой схеме является участок на ул. Берзарина, вл. 28. Площадь разработки проекта планировки составляет 31 га, зона реорганизации занимает 9 га. Инвестор планирует создать на этой территории многофункциональную застройку площадью 304 тыс. кв. м.)
  •  комплексное развитие территории по инициативе органа местного самоуправления, чтопозволит городу принять решение по реорганизации той или иной площадки и побудить правообладателя к действию.
  •   (Сейчас по этой схеме город разрабатывает пилотный проект по реорганизации части  промзоны на ул. Азовская, вл. 35. Проект планировки разрабатывается на 17,5 га земли,  из них планируется реорганизовать 7,8 га.)

 

Яндекс.Метрика