timelapse

На данный момент

Половина новых рабочих мест в ТиНАО приходится на офисы и логистические центры.

Описание

На присоединенных территориях Москвы создаются новые центры притяжения, так называемые точки роста. Это позволит преобразовать столицу из моноцентричного города, в котором большая часть рабочих мест сосредоточена в одном месте (в Центральном административном округе), в полицентричный. В городе с множеством точек притяжения удастся избежать центростремительных транспортных потоков, как сейчас, когда ежедневно 40% населения едет на работу в центр, а вечером - обратно.

В Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО) определены 12 точек роста, которые получат градостроительное развитие в первую очередь.

Это территории вокруг населенных пунктов и расположенные у транспортных магистралей

  • бизнес-парк «Румянцево»,
  • поселки Мосрентген, Коммунарка, Внуково, Киевский, Щапово, Рогово,
  • деревни Рязаново, Ярцево,
  • город Троицк,
  • села Вороново и Кленово.

Каждая из 12 точек роста станет центром градостроительной активности: здесь строят жилье, развивают транспортную инфраструктуру, создают высокооплачиваемые рабочие места. Цель программы - обеспечить жителям комфорт, дать возможность работать и отдыхать здесь же, в Новой Москве.

Плотность застройки в точках роста зависит от удаленности от МКАД: ближе к «старой Москве» она будет средней, возле Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД) - умеренной, ближе к границам Новой Москвы - низкой.

 

Поселок Коммунарка

Поселок Коммунарка наряду с деревнями Румянцево и Внуково станет лидером ТиНАО по количеству рабочих мест. Только на территории административно-делового центра (АДЦ), который строится в Коммунарке, будут работать 70 тыс. человек, здесь возведут около 4 млн кв. метров недвижимости. Такие объемы строительства сопоставимы с застройкой Московского международного делового центра «Москва-Сити».

Можно сказать, что Коммунарка - одна из ключевых точек экономического роста на территории Новой Москвы.

 

 

 

Под застройку выделен участок площадью 307 га. В административно-деловом центре возведут университетский кампус на базе Московского института стали и сплавов (МИСиС) площадью 500 тыс. кв. м, книгохранилище для Российской государственной библиотеки им. Ленина площадью 250 тыс. «квадратов», 1 млн кв. м жилья, 2 млн коммерческой недвижимости.

Строительство будет вестись поэтапно до 2035 года. Первым зданием в административно-деловом кластере станет префектура ТиНАО, площадь объекта составит около 30 тыс. кв. м. Ее строительство началось в 2015 году.

В перспективе в административно-деловом центре поселка Коммунарка смогут работать около 200 тыс. человек. Это будет самая насыщенная рабочими местами точка роста Новой Москвы.

 

Деревня Румянцево

Продолжает динамично развиваться точка роста в Румянцево. Офисный кластер предполагает строительство порядка 3 млн кв. м недвижимости и формирование 170 тыс. рабочих мест. Здесь появятся как офисные объекты, так и небольшие производства. 

 

 

 

Открытие офисного парка «Комсити» в Румянцево

В 2014 году сдали в эксплуатацию первую очередь строительства офисного парка «Комсити», расположенного на первой линии Киевского шоссе, рядом с МКАД и в 350 м от станции метро «Румянцево». Объем инвестиций в строительство первой очереди офисного парка составил 270 млн евро. Застройщик - чешская компания PPF.

Строительство Комсити разделено на четыре этапа. Первая фаза («Альфа») включает 107,5 тыс. кв. м офисных площадей и 7,4 тыс. кв. м торговых помещений - ввод в эксплуатацию состоялся в 2014 году. Крупнейшими арендаторами комплекса являются ОАО «Ростелеком» и Группа компаний «Систематика».

Второй этап («Браво», площадь - порядка 55,2 тыс. кв. м) завершили в конце 2016 года. В Комсити входят малоэтажные здания, офисные помещения площадью 430 тыс. кв. м на территории в 45 га. Офисный парк включает высококлассные офисные помещения класса «А», парковки, зоны отдыха, магазины, кафе и рестораны, фитнес-центр с бассейном, SPA и спортивными площадками, детскими зонами и медицинским центром.

 

Другие точки роста

Число рабочих мест в Новой Москве стало больше. Так, на 1 июля 2012 года в ТиНАО насчитывалось 6,85 млн кв. м нежилой недвижимости. За пять с половиной лет введено еще 3 млн «квадратов» коммерческих объектов, что позволило более чем в два раза увеличить количество рабочих мест.

С момента присоединения новых территорий инвестиции в развитие Новой Москвы уже составили порядка 800 млн рублей. В ближайшие три года эта цифра должна увеличиться в три раза и к концу 2020 года составить уже 2,5 трлн рублей, во многом за счет вложений в строительство нежилой недвижимости.