timelapse

Стройкомплекс предлагает изменить правила развития застроенных территорий

Темы в материале

Власти Москвы предлагают внести ряд поправок в федеральное законодательство, чтобы столичные инвесторы могли реализовывать проекты по развитию застроенных территорий на основе проектов планировок в отсутствие разработанных правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Об этом 13 марта на выставке недвижимости MIPIM-2013 сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Институт развития застроенных территорий появился в Градостроительном кодексе РФ в 2006 - 2007 годах и был призван урегулировать деятельность инвестора на реконструируемых территориях. На сегодняшний день сфера его деятельности достаточно узка и распространяется только на территории с аварийными и подлежащими сносу домами. Кроме того, инвесторы могут реализовывать свои проекты только при наличии разработанных для территории правил землепользования и застройки.

«Чтобы дать развитие этому институту, мы предлагаем до 31 декабря 2014 года в отсутствие ПЗЗ предоставить Москве возможность принимать решения о развитии застроенной территории на основе разрабатываемых проектов планировок», - пояснил К. Тимофеев. Отсутствие такой возможности приводит к тому, что московские власти вынуждены расторгать договоры с застройщиками, заключенные по итогам аукционов на реконструкцию кварталов без ПЗЗ, которые проводили на территории «новой Москвы» в 2012 году.

По мнению К. Тимофеева, эти инициативы могут быть приняты Госдумой в течение года.

Кроме того, власти Москвы предлагают расширить перечень объектов капитального строительства, которые могут находиться на территории, предполагаемой к развитию. В частности, предлагается дополнить этот перечень объектами промышленных территорий.

В настоящий момент Стройкомплекс прорабатывает четыре пилотных проекта реновации территорий существующей жилой застройки, аукционы по которым могут быть проведены в 2014 году:

  • квартал 80 района Северное Измайлово, в котором расположено 36 домов общей площадью 139,3 тыс. кв. м (в том числе 34 «несносимых» дома). Площадь нового строительства составит 336 тыс. кв. м, а также кварталы 47, 49-50, 51-52 района Северное Измайлово, технико-экономические показатели по которым уточняются;
  • квартал 75-77 «Волхонка-ЗиЛ», где расположено 14 домов «несносимых» серий общей площадью 43,6 тыс. кв. м. Площадь нового строительства составит 174,1 тыс. кв. м;
  • мкр. 3, 4, 7, 9, 11 района Нагатинский затон, где расположено 34 дома «несносимых» серий общей площадью 129,4 тыс. кв. м. Площадь нового строительства составит 268,7 тыс. кв. м;
  • мкр. 1-2 Алтуфьевского района, где расположено 34 дома общей площадью 57,2 тыс. кв. м (в том числе 32 «несносимых»). Площадь нового строительства составит 199 тыс. кв. м.

Информационная служба портала

Другие материалы по теме