timelapse

В ЖК «Царицыно» построят детские сады и школы

Темы в материале

Четыре детских сада и две школы планируется возвести на территории жилого комплекса «Царицыно» на юге Москвы в районе Бирюлево Восточное.

ЖК находится по адресу: ул. 6-я Радиальная, д. 7, стр. 19-22, 25-31, 33-34, 47.

Как сообщили в Москомстройинвесте, власти столицы на заседании Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) также одобрили строительство детско-взрослой поликлиники на 750 посещений в смену с медицинским центром площадью 44,4 тыс. «квадратов». Построят и парковку на 8560 машиномест.

Для выполнения застройщиком обязательств перед дольщиками и завершения строительства жилого комплекса, банки ПАО «Промсвязьбанк» и АО «Россельхозбанк», участвующие в кредитовании застройщика ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» (ОАО «МКХ»), приняли решение усилить финансовый контроль над его деятельностью.

Банки готовы реструктуризировать кредиты ОАО «МКХ», один из них намерен открыть дополнительную кредитную линию.

«Все объекты жилого комплекса будут достроены и обязательства перед дольщиками выполнены», - заверил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Напомним, приобретать жилье в домах, строительство которых еще не завершено, необходимо только на основании договоров долевого участия, которые заключаются с компанией-застройщиком. Это предусмотрено федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (214-ФЗ).

В этом случае деятельность застройщика можно проконтролировать. Важно и то, что соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа.

Кроме того, дольщики должны удостовериться, что застройщик имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта.

В случае долевого строительства жилищно-строительных (ЖСК) и жилищно-накопительных кооперативов (ЖНК) надзорные органы не могут проверить целевое использование средств. А значит, у граждан нет гарантированной защиты прав и законных интересов как участников долевого строительства, так как деятельность кооперативов регулируется положениями Жилищного кодекса и федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» (215-ФЗ).

Эти документы позволяют ЖСК и ЖНК собирать со своих членов деньги под строительство или приобретение прав на строящиеся объекты, не имея ни прав на земельный участок, ни разрешения на строительство.

Со списком добросовестных застройщиков можно ознакомиться на портале Стройкомплекса. Кроме того, на сайте Москомстройинвеста размещена информация о компаниях, в отношении которых запущена процедура банкротства, и не исполнивших обязательства перед дольщиками.

О том, как не стать обманутым дольщиком, - читайте в специальном разделе на stroi.mos.ru.