Счастливого Нового года и Рождества!
timelapse

Реновация пришла в район Солнцево: подземный паркинг, витражи и «умный» учет коммунальных услуг

Темы в материале

В июле 2021 года началось заселение в первую новостройку по программе реновации в районе Солнцево на западе столицы. Здесь расположено 258 квартир, есть подземный паркинг на 124 места и «умные» приборы учета коммунальных услуг.

24-этажный дом построили на улице Щорса, д. 15. Проектировщик – ООО «А-Проект.к», генподрядчик – ООО «Крост-Д».

 

 

Мэр Москвы Сергей Собянин 21 июля осмотрел новостройку и поздравил участников программы с новосельем.

 

Цитата
«Реновация пришла еще в один московский район – Солнцево. Здесь довольно большой пятиэтажный фонд, переезда ждут свыше 7,4 тыс. жителей. Постараемся строить дома и предоставлять ключи от новых квартир максимально оперативно», –
Сергей Собянин
Мэр Москвы

Мэр добавил, что начиная с 1 июля этого года в новостройку на улице Щорса переезжают 180 семей из трех домов в Боровском проезде.

 

Начать просмотр
ВОПРОСЫ   #9
Инструкция: как докупить квартиру по программе реновации
  • жилье
  • программа реновации жилья
Инструкция: как докупить квартиру по программе реновации

Можно купить дополнительные метры для увеличения площади новой квартиры, чтобы  в совокупности она не превышала 100 кв. метров. Также можно купить еще одну квартиру, но только один раз, и общая площадь двух квартир тоже не должна превышать 100 «квадратов». 

Жильцы, переселяющиеся по программе реновации, могут докупить кв. метры или купить еще одну квартиру со скидкой 10%.

Оплатить можно любым удобным способом: собственными или кредитными деньгами, материнским капиталом, жилищными субсидиями, государственными жилищными сертификатами и др.

Назад

Когда ваш дом начнут расселять, все жильцы получат письменные уведомления по почте с адресом новостройки для переселения. В новом доме или рядом с ним откроется Центр информирования населения Фонда реновации. Там нужно взять смотровой ордер на новую квартиру.

Далее вы идете осматривать новую жилплощадь с представителем центра Фонда. Если вас все устраивает — пишете заявление в Центре информирования о том, что вы согласны на переезд в эту квартиру и оставляете контактный телефон.

Фонд передает документы в Департамент городского имущества (ДГИ) для оформления проекта на равнозначную квартиру. Если квартира вам не понравилась, пишете отказ в Центре информирования.

Через некоторое время вам выдают смотровой ордер на новую квартиру.

Нужно знать, что время от подачи отказа на первую квартиру до получения ордера на вторую – не нормировано и может занять до 4 недель. После получения нового «смотрового», вы снова идете на осмотр.

Назад

Вам позвонят по контактному телефону из Департамента городского имущества (ДГИ) и сообщат о том, что готов проект на равнозначную квартиру, проинформируют, как и где нужно подписать договор, согласуют с вами время и дату.

При встрече с представителем ДГИ вы берете договор на ознакомление, не подписывая его.

Назад

Открываете на сайте Московского Фонда реновации раздел «Докупка», находите свой дом и выбираете квартиру. Там же можно скачать и распечатать платежку. По ней вы оплачиваете первый взнос за квартиру – обеспечительный платеж в размере 100 тыс. рублей (эта сумма войдет в стоимость нового жилья). Чеки и платежку необходимо сохранить.

Назад

Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:

  1. Копия документа, удостоверяющего личность:
    • для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
    • для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
    • для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
  2. Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
  3. Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
  4. Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
  5. Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
  • номер счета заявителя;
  • наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • ИНН заявителя.

Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.

В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.

Назад

Чтобы подать заявление на докупку, вам нужно с 09:00 до 18:00 в будни позвонить в Фонд реновации по тел.: +7 (495) 651-07-97 (далее выбираете в голосовом меню кнопку 2) и записаться на прием к специалисту. Во время звонка вы договоритесь о времени подачи. Адрес: ул. Ильинка, д. 13.

Вы приезжаете в установленное время с пакетом документов. Заполняете заявление на докупку и отдаете документы представителю Фонда реновации.

Специалисты рассматривают их в течение 5 рабочих дней и выносят одно из решений: либо о том, что вы можете заключить договор мены или купли-продажи, либо вас уведомляют о проведении аукциона. Это означает, что на ту квартиру, которую вы выбрали, в течение 5 дней подал заявку на докупку кто-то еще.

Назад

Вам звонят из Фонда и сообщают, что на вашу квартиру есть претенденты. В этом случае вы можете отказаться от выбранной квартиры и вернуться к четвертому шагу или принять участие в аукционе.

Если выбираете последнее, то вам нужно прийти в центр Фонда и заполнить заявление, которое позволит вам участвовать в аукционе. Здесь же назначается удобное время для аукциона.

В заявленный день вы приходите на аукцион с теми, кто также претендует на эту квартиру. Когда начинаются торги, вы можете делать ставки: 1 шаг равен 1% от общей стоимости квартиры.

Если вы побеждаете на аукционе, то заключаете договор мены или купли-продажи. В противном случае – возвращаетесь к четвертому шагу.

Назад

Если вы победили в аукционе или на вашу квартиру не было претендентов, Фонд начинает регистрировать ваши права собственности.

Когда специалисты закончат процедуру регистрации, вам позвонят, чтобы договориться о месте и времени передачи зарегистрированных документов.

Вы получаете ключи от новой квартиры и зарегистрированные документы.

Назад

В период ограничений невозможно оформлять сделки.

Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации готов поделиться опытом по вопросам докупки, накопленным за последнее время, рассказать о требованиях законодательства, помочь наметить алгоритм будущих действий. Обращения принимаются по телефону +7 (495) 646-87-09 в будние дни с 9 до 20 часов и электронной почте renovation@shtab.opmoscow.ru.

Подробности - в интервью с председателем Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации, президентом НИУ МГСУ Валерием Теличенко.

Назад

На месте снесенных старых зданий возведут дом для организации второй волны переселения жителей по реновации (стартовая площадка – Боровский проезд, вл. 1).

 

В новостройке на ул. Щорса насчитывается 46 однокомнатных, 177 двухкомнатных и 35 трехкомнатных квартир с улучшенной отделкой в соответствии с требованиями Московского стандарта реновации.

 

 

Фасад выполнен с применением навесных панелей из черного, белого и темно-серого керамогранита с коричневыми вставками. Лоджии и балконы застеклены. Для каждой квартиры предусмотрена металлическая корзина для кондиционера, что позволит сохранить внешний вид здания в процессе эксплуатации.

 

 

В здании создана безбарьерная среда для комфортного доступа маломобильных граждан. В подземный паркинг можно спуститься на лифте со своего этажа. Жители дома могут приобрести машиноместа со скидкой 40%.

 

 

 

На нежилом первом этаже с витражной системой остекления расположены технические и офисные помещения.

Как и другие дома, возводимые по реновации, новостройка на улице Щорса оснащена «умными» общедомовыми и поквартирными приборами учета холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, электричества с возможностью автоматической передачи данных в городские информационные системы. Это позволит значительно снизить затраты на эксплуатацию дома и коммунальные платежи.

 

Также для обеспечения безопасности в доме установлены автоматические системы видеонаблюдения, пожарной сигнализации и др.

Благоустроенный двор с детской и спортивной площадками создаст комфортную и безопасную среду для жильцов, включая маленьких детей и маломобильных граждан.

 

 

Добраться до станции метро «Солнцево» Калининско-Солнцевской линии можно примерно за 20 минут, пройдя через живописный парк вдоль Малого Солнцевского пруда либо воспользовавшись автобусом.

 

 

Кроме того, в шаговой доступности от дома расположены консультационно-диагностический центр, школы, детские сады, магазины и предприятия бытового обслуживания.

 

Центр информирования по вопросам переселения, в котором будущие новоселы получают необходимую помощь, находится на первом этаже нового дома. Сейчас 150 семей дали согласие на переезд, остальные находятся в процессе выбора нового жилья.

 

В районе Солнцево в программу реновации включено 43 дома. На четырех стартовых площадках ведется строительство или выполняется разработка градостроительной документации будущих новостроек.

 

Цитата
«В Западном округе программа реновации реализуется хорошими темпами. С учетом введенной новостройки на улице Щорса в районе Солнцево количество построенных домов по реновации в ЗАО уже достигло 16-ти», –
Андрей Бочкарёв
Заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства

Заммэра отметил, что первые переселения в ЗАО начались в апреле 2018 года. На сегодня 13 старых домов уже снесены, восемь расселены, жители оставшихся 35 жилых зданий находятся в процессе переезда и оформления документации.

Программа реновации жилищного фонда касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5175 домов. Для ее реализации подобрано 513 стартовых площадок.

 

 

Собянин осмотрел дом по реновации в районе Солнцево

 

Все о программе реновации жилья

 

Опубликованы сроки переселения жителей 665 домов

Елизавета Бондаренко