timelapse

Арбитражный суд оставил в силе мировое соглашение между ООО «Аванта» и ЗАО «ФЦСР»

Темы в материале

14 июля 2016 года Арбитражный суд Московского округа прекратил производство по кассационной жалобе временного управляющего ООО «Аванта» Н.В. Круцик на определение Арбитражного суда города Москвы от 07.09.2015 г. по делу об утверждении мирового соглашения.

Позицию правительства Москвы в суде представлял Москомстройинвест, который был привлечен к участию в заседании в качестве третьего лица. По мнению представителя Москомстройинвеста, определение Арбитражного суда города Москвы об утверждении мирового соглашения было законно и обоснованно.

Напомним, 7 сентября 2015 года Арбитражный суд города Москвы утвердил мировое соглашение между ООО «Аванта» и ЗАО «ФЦСР». Мировое соглашение предусматривало отказ ООО «Аванта» от иска к ЗАО «ФЦСР» о взыскании 2,5 млрд руб. и уплате процентов с этой суммы в размере 1,3 млрд руб. Также мировое соглашение закрепляло права граждан - участников долевого строительства на квартиры в жилом доме по адресу: ул. Кременчугская, вл. 11-17, корп. 18-18А (ЗАО).

Однако 3 июня 2016 года временный управляющий ООО «Аванта» подал кассационную жалобу на определение Арбитражного суда города Москвы об утверждении мирового соглашения. В кассационной жалобе Н.В. Круцик ходатайствовала о восстановлении пропущенного процессуального срока на обжалование определения. Однако суд на заседании 14.07.2016 г. не нашел оснований считать причины, по которым был пропущен процессуальный срок, уважительными. Судебное производство по делу прекращено, определение об утверждении мирового соглашения оставлено в силе.

Заключению мирового соглашения между ЗАО «ФЦСР» и ООО «Аванта» предшествовала огромная совместная работа обеих сторон, а также Москомстройинвеста. Итогом работы стала выработка механизмов защиты прав граждан, заключивших предварительные договоры купли-продажи квартир в указанном жилом доме. Застройщик ЗАО «ФЦСР» принял на себя обязательство заключить с гражданами, включенными в приложение № 2 к Дополнительному соглашению № 2 к инвестконтракту (103 человека), договоры участия в долевом строительстве (ДДУ). В качестве оплаты указанных ДДУ будут зачтены права требования граждан к ООО «Аванта» и ЗАО «Конкордия-эссет менеджмент ДУ «Закрытый паевый инвестиционный фонд недвижимости «Фонд Миракс Недвижимость Первый», вытекающие из предварительных договоров купли-продажи квартир.

Москомстройинвест со своей стороны сделал все возможное, чтобы контракт реализовывался. Срок строительства и ввода в эксплуатацию объекта по адресу: ул. Кременчугская, вл. 11-17, корп. 18-18А продлен до конца марта 2019 года, разрешение на строительство - до конца 2018 года, ДАЗУ действует. В настоящее время отсутствует положительное заключение экспертизы по откорректированной проектной документации, поскольку ЗАО «ФЦСР» не подали документы на экспертизу. Кроме того, ЗАО «ФЦСР» возобновило работу по заключению ДДУ с гражданами после продления срока действия разрешения на строительство, однако регистрация ДДУ в Росреестре затягивается, поскольку до сих пор не решен вопрос страхования договоров.