timelapse

Девелоперы могут выступить инициаторами торгов по интересующим их участкам

Темы в материале

Инвесторы имеют возможность инициировать проведение процедуры торгов по земельным участкам, которые являются для них инвестиционно привлекательными.

Об этом стало известно в ходе круглого стола в Москомстройинвесте на тему: «Земельные участки под инвестиционные проекты: критерии выбора и ценообразования», который провели представители Комитета и Ассоциации инвесторов Москвы.

Так, в ходе круглого стола представителям бизнес-сообщества пояснили, что заявки на выставление какого-либо участка на торги принимаются Департаментом города Москвы по конкурентной политике, Департаментом городского имущества, Москомстройинвестом. Далее заявки рассматривает Москомархитектура.

«Все участки будут анализироваться по единому регламенту, проходить одинаковый путь рассмотрения, исключений нет», - пояснил представитель Департамента города Москвы по конкурентной политике.

Как было отмечено в ходе совещания, высоким спросом среди инвесторов пользуются земельные участки под строительство спортивных и торговых объектов. «Интерес инвесторов сегодня представляют участки, предназначенные под строительство спортивных комплексов любой формации, как крупных - порядка 10 тысяч кв. метров, так и средних – 2-3 тысячи «квадратов»», - отметил представитель Департамента города Москвы по конкурентной политике.

Кроме того, девелоперы по-прежнему заинтересованы в строительстве жилых объектов. Представители бизнес-сообщества заявили, что инвесторами востребованы участки с уже построенными объектами недвижимости или конкурсные земельные участки под размещение доходных домов, арендного жилья.

Как отметил представитель Департамента города Москвы по конкурентной политике, интересными с точки зрения перспективного развития являются земельные участки под строительство транспортно-пересадочных узлов. «ТПУ – это абсолютно приемлемые с точки зрения экономики проекты. Они перспективные и долгосрочные. Со временем те проекты ТПУ, которые не реализованы сегодня, обязательно найдут своего инвестора», - пояснил он.

Представитель Москомархитектуры подчеркнул, что каждый участок, который планируется выставить на торги, в обязательном порядке рассматривается на совещании с представителями заинтересованных органов исполнительной власти. Это необходимо, чтобы максимально четко определить его функциональное назначение, которое будет востребовано инвесторами и принято жителями.

По его словам, при выборе функционального назначения для участка, учитываются интересы населения, разработанная градостроительная документация: проекты планировок, межевания, ранее выпущенные градостроительные планы земельных участков.

«На совещаниях в Москомархитектуре мы рассматриваем все варианты развития конкретного участка: он оценивается с точки зрения коммерческой привлекательности, востребованности, социальной значимости, и коллегиально принимаем решение. Несомненно, учитывается и востребованность инвестиционного сообщества», - пояснил представитель ведомства.

В ходе встречи было отмечено, что в случае, если земельный участок выставлялся на торги три раза и не был реализован, его функциональное назначение может быть пересмотрено. При этом предусмотрено обязательное проведение публичных слушаний.