timelapse
Все темы

Для возобновления строительства ЖК «Ново-Никольское» необходимо определить схему финансирования

Темы в материале

Сбербанк одобрил ООО «Агрострой» кредит на 419 млн рублей для завершения строительства объекта ЖК «Ново-Никольское» по адресу: пос. Первомайское, вблизи дер. Ивановское (ТиНАО), однако деньги до сих пор остались невостребованы застройщиком.

Об этом сообщил представитель Сбербанка на совещании, которое прошло в Москомстройинвесте 28 февраля 2017 года под руководством заместителя Председателя Комитета Александра Гончарова.

На совещании присутствовали представители Департамента развития новых территорий города Москвы, Мосгосстройнадзора, префектуры ТиНАО, прокуратуры ТиНАО, ОЭБиПК УВД по ТиНАО ГУ МВД России по г. Москве, Сбербанка, ООО «Агрострой», ООО «НебоскребИнвест», инициативной группы граждан.

«Существующий конфликт между двумя соакционерами ООО «Агрострой» является основным препятствием для возобновления финансирования и строительства ЖК «Ново-Никольское», – отметил Александр Гончаров.

Как было доложено Александру Гончарову, банк заинтересован в завершении строительства объекта и не планирует отказываться от взятых на себя обязательств по финансированию в рамках условий оговоренных ранее. «Генеральный директор ООО «Агрострой», имеет полное право подписать соответствующие документы по кредитному договору и договору генподряда и тогда строительные работы на площадке будут возобновлены. То есть оговоренная схема кредитования заработает. Однако директор компании избегает диалога с банком и с теперь уже единственным акционером ООО «Агрострой», – рассказал представитель Сбербанка. Он также добавил, что в данной ситуации существует три варианта решений.

Первый вариант – самый быстрый и эффективный. Он заключается в том, что директор ООО «Агростроя» начинает сотрудничать в рамках ранее оговоренных условий.

Второй вариант – более сложный. Новому акционеру ООО «Агрострой» Бабеку Гасанову необходимо будет сначала зарегистрировать свои права, чтобы налоговой службой в ЕГРЮЛ были внесены изменения о составе владельцев компании. Однако данная процедура может затянуться, так как в настоящее время в судебном порядке обжалуется оценочная стоимость сделки. «Я получил отказ в налоговой службе в регистрации ЕГРЮЛ. Этот отказ я планирую обжаловать в судебном порядке. Надеюсь, до конца марта данный вопрос будет решен. Также я планирую обжаловать существующее решение Красногорского суда о наложении ограничения. Сделка по покупке доли была проведена с соблюдением всех законодательным норм. Ее стоимость была соответствующей», – рассказал Бабек Гасанов.

Третий вариант возобновления финансирования и строительных работ возможен в рамках процедуры банкротства. В арбитражном суде находится на рассмотрении заявление о признании ООО «Агрострой» банкротом. Заседание назначено на 2 марта.

По словам Бабека Гасанова, не зависимо от того, по какой схеме в итоге будет проходить кредитование, он планирует завершить строительство жилого комплекса. Он также отметил, что на сегодняшний день строительно-монтажные работы корпусов первой очереди (кроме таунхаусов) практически завершены. Осталось устранить недоделки связанные с инженерными коммуникациями, но разрешение на строительство истекло. Подать заявку на продление разрешения на строительство будет возможно лишь после урегулирования существующего конфликта с бывшим партнёром. «До этого момента организована охрана и поддержание систем коммуникаций объекта в работающем состоянии. При должном финансировании и отсутствии препон часть корпусов можно было бы сдать уже через несколько месяцев», – уверен Бабек Гасанов.

Так как работы на площадке не ведутся уже более 6 месяцев, по закону необходимо провести консервацию объекта. В этой части Мосгосстройнадзором будут проведены проверки и выданы соответствующие предписания.

Также прокурор ТиНАО города Москвы Дмитрий Михайлов сообщил, что в настоящее время было отменено вынесенное ранее решение об отказе в возбуждении уголовного дела по факту признаков мошенничества, связанного с выводом средств со строительства ЖК «Ново-Никольское», и дело направлено на дополнительную проверку.

Напомним, строительство ЖК «Ново-Никольское» началось в 2012 году. В составе комплекса планировалось возвести многоэтажные и малоэтажные дома, коттеджи и таунхаусы, а также объекты социальной инфраструктуры: детский сад на 150 мест и школа на 850 мест. Строительство осуществлялось за счет кредитной линии, выделенной Сбербанком, и за счет привлечения денежных средств граждан. По данным Москомстройинвеста, по объекту заключено 954 договора участия в долевом строительстве.